Direkt zum Inhalt
Logo von Heuvel Makelaars

Burgemeester van Erpstraat 35

5351AR Berghem • Noord-Brabant

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 3.726

Fotoalbum

Burgemeester van Erpstraat 35 Berghem
Bild 83
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Burgemeester van Erpstraat 35 - Berghem Een unieke kans voor wie houdt van ruimte, vrijheid en groen wonen middenin Berghem! Deze twee-onder-een-kapwoning staat in een geliefde straat en beschikt over vier slaapkamers, een woonoppervlakte van ca. 161 m² én een perceel van maar liefst 3.730 m². Het royale erf met twee garages, tuin en weiland maakt dit tot een ideale plek voor liefhebbers van buitenleven. Dankzij de omvang van het perceel zijn er volop mogelijkheden, van het houden van paarden tot het realiseren van een mantelzorg of een gastenverblijf. De woning biedt een prachtige basis met karakteristieke elementen, een lichte woonkamer, een keuken en vier slaapkamers. Modernisering is naar wens mogelijk, waardoor je er écht je eigen droomhuis van kan maken. Wonen in hartje Berghem betekent dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn: van scholen en winkels tot sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij maar liefst drie supermarkten op loopafstand, en ook het centrum van Oss ligt vlakbij. Dankzij de snelle aansluiting op de A50 en A59 rijd je bovendien binnen enkele minuten richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven of Nijmegen. Zoek je juist rust en natuur? Dan fiets of wandel je zo het uitgestrekte Herperduin in. Indeling: Begane grond: Entree hal, woonkamer (split-level), eetkamer, keuken, bijkeuken, badkamer Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer Tweede verdieping: Overloop, berging, (slaap)kamer Buiten: Voortuin, lange oprit (ca. 75 m), diepe achtertuin met veel privacy, royale externe berging/garage Kenmerken - Inhoud ca. 597 m³, woonoppervlakte ca. 161 m² - Perceel ca. 3.730 m², bouwjaar 1973 - Via de lange oprit bereik je de woning en stap je binnen in een karakteristieke hal met trapopgang en garderobe - Vanuit de hal loop je door naar de eethoek, die dankzij een kleine verhoging een speels en ruimtelijk effect geeft - Vanuit de eethoek stap je met een afstapje de woonkamer in, een lichte ruimte met grote ramen en uitzicht op de voortuin - De eethoek staat via een toog in directe verbinding met de keuken, die ruim van opzet is en volop mogelijkheden biedt voor een moderne open keuken - In de keuken trekt het prachtige glas-in-loodraam meteen de aandacht - Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger - Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot een extra badkamer met douche, toilet en wastafel - De open trap met vide zorgt voor veel licht en geeft toegang tot de eerste verdieping - Hier bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, wastafel, toilet en designradiator - Op de tweede verdieping vind je nog een extra (slaap)kamer en de technische ruimte - De woning beschikt grotendeels over dubbel glas - Rondom de woning ligt een royale tuin met een lange oprijlaan en diverse gezellige hoekjes voor zitjes - Op het erf bevinden zich twee ruime garages met krachtstroom, waar eenvoudig twee auto’s kunnen worden geparkeerd en die uitstekend geschikt zijn voor hobby, opslag of het starten van een eigen bedrijf aan huis. - Achter de tuin ligt een groot weiland, perfect voor het houden van dieren, bijvoorbeeld paarden - As is, where is; de onroerende zaak wordt overgedragen in de staat waarin deze zich bevindt inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken, op basis van het “as is, where is” principe. Benieuwd naar alles wat deze woning te bieden heeft? Maak snel een afspraak en ervaar het zelf!

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
3730 m²
Inhalt
597 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
68 m²
Hinterhof Fläche
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5351

Google Karten

Betrachten Sie Berghem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berghem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berghem. In 2025 waren da 10.990 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.000.

Einwohner

10.990

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berghem
Jahr Einwohner
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berghem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Ausbildungsstufe

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.119

Bezeichnung C

746

Bezeichnung B

611

Bezeichnung D

338

Bezeichnung G

157

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A+++

70

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berghem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berghem
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berghem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berghem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer Häuser in Berghem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.