Direkt zum Inhalt
Logo von Joep Makelaardij

Goudsbloem 4

5351MX Berghem • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Berghem

Fotoalbum

Goudsbloem 4 Berghem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale en VRIJSTAANDE BUNGALOW met DRIE slaapkamers, gelegen op een rustige plek aan de rand van het bosgebied. Zodra u binnenstapt, ervaart u direct de MODERNE en STIJLVOLLE uitstraling van deze eigentijdse BUNGALOW uit 2020. Alles in deze woning is van NU: strak, luxe en tot in de puntjes afgewerkt. De bungalow beschikt over een royale living met open keuken, DRIE slaapkamers, een moderne badkamer, praktische bijkeuken, inpandige berging, TUINKAMER en een geïsoleerde GARAGE. De ZONNIGE tuin met terras en onderhoudsvriendelijke aanleg maakt het geheel compleet. De ligging is ideaal. Rustig aan de rand van Berghem, dichtbij de bossen én toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand en via de uitvalswegen bereikt u eenvoudig Oss, Nijmegen of ’s-Hertogenbosch. BIJZONDERHEDEN • Vrijstaande BUNGALOW • LEVENSLOOPBESTENDIG, gelijkvloers wonen • Rustige ligging nabij de dorpskern én de BOSRAND • Moderne en LICHTE living • TUINKAMER als verlengstuk van de living • Luxe OPEN keuken • BIJKEUKEN met extra keukenblok en eigen entree vanaf de oprit • Inpandige BERGING met o.a. witgoedaansluitingen • DRIE slaapkamers, waarvan één met WALK-IN CLOSET • Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet • ZONNIGE tuin met terras en zonneluifel • Geïsoleerde GARAGE met elektrische sectionaaldeur • OPRIT voor parkeren meerdere auto’s op eigen terrein • Geheel GEISOLEERD tijdens de bouw • Houten kozijnen, schilderwerk 2024 • ISOLERENDE beglazing (HR++ beglazing) • ROLLUIKEN • VLOERVERWARMING gehele woning • AIRCO’S (2021, Mitsubishi) • CV-ketel Intergas (2020) • 13 stuks ZONNEPANELEN (2022) • Energielabel A (geldig tot 17-02-2030) Vanuit de entree met meterkast en toilet heeft u toegang tot de diverse ruimtes van de bungalow. We starten onze routing in de living aan de achterzijde, een royaal opgezette ruimte waar grote raampartijen rondom en een schuifpui zorgen voor LICHTINVAL en een prettige verbinding met zowel de tuin als de TUINKAMER. De pvc visgraatvloer met VLOERVERWARMING, strak afgewerkte wanden, plafonds met inbouwspots en stijlvolle zwarte accenten in de afwerking geven de ruimte een MODERNE en LUXE uitstraling. Dankzij de AIRCO heerst er hier altijd een aangenaam binnenklimaat. De eigentijdse stijl die u hier ervaart, is door de gehele bungalow doorgetrokken, waardoor een harmonieus geheel is ontstaan. In de living is volop ruimte voor een royale zithoek én een eettafel met uitzicht op de tuin. Aansluitend aan de living vindt u de TUINKAMER, een heerlijke toevoeging aan het woongenot. Via een schuifpui komt u binnen in deze ruimte, die ook weer met een schuifpui toegang geeft naar buiten. Vanuit hier loopt u zo de wadi in. De tuinkamer combineert het comfort van binnen met het buitengevoel. Dankzij de kunstgrasvloer en de royale indeling is er voldoende ruimte voor een grote tuinset. Dit is een ideale plek om in alle seizoenen te genieten. Op minder mooie dagen zit u hier beschut, terwijl u toch volop licht en uitzicht heeft. Ook in de avond is het hier een fijne plek om ontspannen na te genieten van de dag. De OPEN keuken staat in directe verbinding met de living en vormt daarmee het hart van de woning. Uitgevoerd in hoogglans wit met een stijlvol composiet werkblad ademt deze keuken MODERN design en functionaliteit. Alle gewenste inbouwapparatuur is aanwezig, zoals een inductiekookplaat met afzuiging in het plafond, koelkast, vaatwasser, combi-oven, warmhoudlade én een QUOOKER voor direct kokend water. Hier wordt koken een plezier. Terwijl u een maaltijd bereidt, blijft u in contact met familie of gasten in de living. Direct aansluitend is plaats voor een royale eettafel, vanwaar u geniet van uitzicht op de tuin. Een fijne plek om samen te tafelen, zowel dagelijks als tijdens lange avonden met vrienden of familie. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de BIJKEUKEN, voorzien van een extra keukenblok en praktische opbergruimte. Dankzij de eigen entree vanaf de oprit is dit een bijzonder handige aanvulling, bijvoorbeeld voor het binnenbrengen van boodschappen. Verder beschikt de woning over een inpandige BERGING, met de opstelplaats van de CV-ketel, de witgoedaansluitingen en extra opbergmogelijkheden. Hiermee zijn gebruiksgemak en comfort gegarandeerd. De bungalow telt in totaal DRIE slaapkamers, elk met een eigen karakter en volop gebruiksmogelijkheden. De MASTER bedroom aan de voorzijde is royaal van formaat en voorzien van een praktische WALK-IN CLOSET. Hier heeft u alle ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed, terwijl de inloopkast zorgt voor een opgeruimd en luxe gevoel. De TWEEDE slaapkamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als werkkamer, beschikt over een vaste kast die ideaal is voor het opbergen van spullen. Dankzij de fijne lichtinval is dit een prettige plek om thuis te werken, maar de kamer leent zich ook uitstekend als slaapkamer of hobbyruimte. De DERDE slaapkamer heeft eveneens een mooi formaat en beschikt over een raam welke verbonden is met de TUINKAMER. Hierdoor is dit een ideale ruimte als logeerkamer, maar ook als creatieve werkplek. De slaapkamers profiteren van ROLLUIKEN voor een goede nachtrust. Alle kamers zijn strak afgewerkt, geheel in stijl met de rest van de bungalow. Het biedt een INSTAPKLARE basis die u direct naar eigen wens kunt inrichten. De badkamer is modern en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een toilet. Hier komt stijl samen met comfort. De combinatie van betonstuc en tegels geeft de ruimte een LUXE en TIJDLOZE uitstraling. Mechanische ventilatie zorgt voor een altijd fris en aangenaam binnenklimaat. Daarnaast beschikt de bungalow over een tweede toilet in de hal, uitgevoerd in dezelfde moderne stijl. Ook buiten is het volop genieten bij deze bungalow. Door de gunstige ligging ervaart u hier veel PRIVACY en RUST. Aan de achterzijde grenst de bungalow aan de WADI, waardoor er geen directe inkijk is van achterburen. Bovendien zijn er slechts twee bungalows naast elkaar gebouwd, wat zorgt voor een fijne, rustige omgeving met enkel bestemmingsverkeer. De achtertuin is ONDERHOUDSVRIENDELIJK aangelegd met kunstgras en een royaal terras. Dankzij de zonnige ligging op het ZUIDEN en de grote zonneluifel kunt u hier vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven. Of u nu kiest voor een loungehoek of een grote eettafel, de mogelijkheden zijn er volop. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime OPRIT met plaats voor meerdere auto’s. De GARAGE is volledig geïsoleerd, voorzien van een gecoate vloer en toegankelijk via een elektrische sectionaaldeur én een loopdeur. Ideaal voor auto, fietsen en extra opslagruimte. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
304 m²
Inhalt
553 m³
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025
Verkaufsdatum
09-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5351

Google Karten

Betrachten Sie Berghem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berghem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berghem. In 2025 waren da 10.990 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.000.

Einwohner

10.990

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berghem
Jahr Einwohner
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berghem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Ausbildungsstufe

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.119

Bezeichnung C

746

Bezeichnung B

611

Bezeichnung D

338

Bezeichnung G

157

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A+++

70

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berghem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berghem
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berghem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berghem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer Häuser in Berghem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.