Direkt zum Inhalt
Logo von Joep Makelaardij

Havikskruid 14

5351KG Berghem • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Berghem

Fotoalbum

Havikskruid 14 Berghem
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fraaie TUSSENwoning in een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van natuurgebied Herperduin - De Maashorst. Binnen treft u een living met eetgelegenheid en OPEN keuken op de begane grond, DRIE slaapkamers, een badkamer en een praktische wasruimte op de eerste verdieping en een ZONNIGE tuin met BERGING en ACHTEROM. Parkeren doet u gamakkelijk op de openbare parkeerplaatsen aan de zijkant van het woonblok. Vanuit de woning wandelt u zó de bossen in en tegelijkertijd bent u in een paar minuten in het centrum van Berghem, waar u terechtkunt voor de dagelijkse boodschappen, scholen en andere voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen naar Nijmegen en ’s-Hertogenbosch snel en eenvoudig bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • TUSSENwoning • Jonge en kindvriendelijke woonomgeving • Aan de rand van het bosgebied • Living met eetgelegenheid • OPEN keuken • DRIE slaapkamers • MODERNE badkamer (2024) • ZONNIGE achtertuin met BERGING en ACHTEROM • Openbaar parkeren aan de zijkant van het woonblok • Geheel GEISOLEERD (vanuit de bouw) • Houten kozijnen, schilderwerk 2020 • ISOLERENDE beglazing (HR) • ROLLUIKEN • CV Intergas (2012) • AIRCO • Energielabel A (geldig tot 01-09-2030) Vanuit de hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping komen we binnen in de uitnodigende living waar onze rondleiding start. De begane grond is verrassend ruim en voelt heerlijk licht aan. Dankzij de open indeling lopen wonen, koken en eten moeiteloos in elkaar over. Een gezellige plek waar u kunt ontspannen na een lange dag, of juist uitgebreid kunt tafelen met familie en vrienden. Zet de deur open en laat het buitenleven naar binnen stromen, vooral op zonnige dagen een absoluut pluspunt. De afwerking is modern en verzorgd, met een laminaatvloer in tegelmotief en strak afgewerkte wanden en plafonds. Aan de voorzijde van de woning vindt u de keuken, een fijne plek om te koken én te genieten van het uitzicht naar buiten. Dankzij de dubbele raampartij valt het daglicht hier royaal naar binnen, wat zorgt voor een prettige, frisse sfeer. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling, wat zorgt voor een moderne en tijdloze uitstraling. De praktische L-vorm biedt voldoende werk- en opbergruimte, ideaal voor wie graag in de keuken staat. Qua apparatuur zit u hier goed: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron zijn allemaal aanwezig. Op de afzuigkap na is de apparatuur de afgelopen jaren nog vervangen. En heeft u graag extra opbergruimte? Geen probleem. Vanuit de living heeft u toegang tot een handige TRAPKAST, perfect voor voorraad, keukenspullen of andere praktische items. We vervolgen onze rondleiding naar de eerste verdieping, waar u verrast wordt door de ruimte. Hier vindt u maar liefst DRIE slaapkamers, een badkamer én een aparte wasruimte. Ideaal voor iemand alleen, samen, een gezin, thuiswerkers of iedereen die nét wat extra comfort en gemak zoekt. De MASTER bedroom aan de voorzijde is royaal en beslaat de volledige breedte van de woning. Er is meer dan genoeg plek voor een tweepersoonsbed én een kledingkast, kaptafel of bureau. Dankzij meerdere raampartijen en het charmante FRANSE BALKON is het hier heerlijk licht en luchtig. Aan de achterzijde liggen de TWEEDE en DERDE slaapkamer, beiden van een prettig formaat. Perfect als kinderkamer, logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Eén van de kamers is zelfs uitgerust met een grote inbouwkast, ideaal voor extra opbergruimte. De hele slaapverdieping is voorzien van ROLLUIKEN én er hangt een AIRCO. Zo geniet u het hele jaar door van een aangename temperatuur, optimale verduistering en extra privacy. De badkamer is een sfeervolle ruimte, het is echt een plaatje! De wanden zijn volledig betegeld in rustige, warme tinten, wat zorgt voor een prettige en ontspannen sfeer. De indeling is praktisch én compleet: een modern wastafelmeubel met grote spiegel, een toilet en een comfortabele INLOOPdouche bieden alles wat u nodig heeft. Dankzij de mechanische ventilatie blijft het binnenklimaat bovendien altijd fris en aangenaam. Direct grenzend aan de badkamer bevindt zich een separate WASRUIMTE met o.a. de opstelplaats van de cv-ketel en aansluitingen voor uw wasmachine en droger. Zo houdt u alles netjes uit het zicht én binnen handbereik. De achtertuin ligt op het ZUIDOOSTEN, dus zonliefhebbers zitten hier helemaal goed. Al vanaf de vroege ochtend baadt de tuin in het zonlicht. Perfect voor een ontspannen ontbijtje in de buitenlucht of een rustig koffiemoment. De tuin is van een prettig formaat en slim ingedeeld met een combinatie van terrassen, groene borders en een stukje gras. Onderhoudsvriendelijk, maar toch met die fijne, natuurlijke uitstraling die het buitenleven zo aantrekkelijk maakt. Op warme dagen zorgt de ZONNELUIFEL voor schaduw op het terras. Zo creëert u eenvoudig een comfortabele plek om ook tijdens de heetste uurtjes buiten te kunnen zitten. Of u nu wilt relaxen met een goed boek, de kinderen laat spelen of met vrienden de barbecue aansteekt, deze tuin biedt alle ruimte. Aan de achterzijde vindt u bovendien een praktische TUINBERGING, ideaal voor fietsen, tuinkussens of gereedschap. Via de ACHTEROM is de tuin ook bereikbaar vanuit de brandgang, wel zo handig. Parkeren? Dat doet u eenvoudig op een van de openbare plekken aan de zijkant van het bouwblok. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
344 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
26-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5351

Google Karten

Betrachten Sie Berghem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berghem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berghem. In 2025 waren da 10.990 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.000.

Einwohner

10.990

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berghem
Jahr Einwohner
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berghem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Ausbildungsstufe

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.119

Bezeichnung C

746

Bezeichnung B

611

Bezeichnung D

338

Bezeichnung G

157

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A+++

70

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berghem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berghem
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berghem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berghem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer Häuser in Berghem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.