Direkt zum Inhalt
Logo von Heuvel Makelaars

Knopkruid 17

5351KP Berghem • Noord-Brabant

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.513

Fotoalbum

Knopkruid 17 Berghem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Knopkruid 17- Berghem Een moderne, instapklare semi-vrijstaande woning met royale oprit, eetkamer ensuite, stijlvolle keuken en een prachtig aangelegde tuin met overkapping. Gelegen in de populaire, kindvriendelijke wijk Piekenhoef – direct aan het bosrijke Hoessenbos – vind je deze compleet uitgeruste woning uit 2018. De woning is tot in de puntjes afgewerkt en biedt onder andere een luxe badkamer, vier slaapkamers, een vrijstaande garage en volop leefruimte binnen én buiten. Dankzij de 16 zonnepanelen, HR++ beglazing, WTW-installatie en airco is deze woning ook nog eens bijzonder energiezuinig. Een perfecte plek voor wie op zoek is naar een instapklare gezinswoning op een rustige, groene locatie! Berghem is een gezellig dorp met vele voorzieningen. Je vindt hier basisscholen, supermarkten, sportverenigingen en horecagelegenheden op korte afstand van huis. Dankzij de ligging aan de rand van Oss ben je binnen enkele minuten in het stadscentrum, waar je geniet van een compleet winkelaanbod, een NS-station en diverse terrassen. Via de nabijgelegen A50 ben je bovendien snel in steden als Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. Kortom, Berghem biedt het beste van twee werelden: rustig, groen maar wel met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Entree, meterkast, trap, toilet, bijkeuken, woonkamer, ensuite eetkamer, keuken Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, badkamer  Tweede verdieping: Bergzolder bereikbaar via Vlizo trap Kenmerken:  - Inhoud 581 m³, woonoppervlakte 144 m² - Perceel 354  m², bouwjaar 2018 - Energielabel A+, volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing - De woning biedt ruimte voor drie auto’s op de oprit. - Bij binnenkomst wordt je verrast door een hoge lichte entree hal. - In de hal bevindt zich de meterkast, trapopgang en een moderne betegeld toilet.  - De industriële stijl is in de woning overal terug te zien, zo is de gehele benedenverdieping voorzien van een robuuste tegelvloer. - De woonkamer is ruim, licht en sfeervol, met openslaande deuren naar de tuin. - De eetkamer "ensuite" is af te sluiten met stijlvolle schuifdeuren en vormt een fijne plek voor lange diners of gezellige borrels. - De open keuken is uitgevoerd in industriële stijl met houten fronten, donkere accenten en een donker werkblad. - Voorzien van o.a. een 5 pits gasfornuis met oven, afzuigkap en koelkast met koudwaterfunctie. - Via de entreehal kun je ook naar de bijkeuken met witgoedaansluiting en deur naar de tuin. - Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers met alle een nette laminaatvloer en draai-/kiepramen. - De masterbedroom beschikt zélfs over een walk-in closet. - De badkamer is modern en uitgevoerd in dezelfde stijl als het toilet beneden, voorzien van; een regendouche, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel met spiegel en designradiator. - Via de vlizotrap bereik je de bergzolder in de nok van de woning, ideaal voor opslag. - De achtertuin is fraai aangelegd met een gazon en een ruime houten overkapping. - In de tuin staat een vrijstaande garage, met de capaciteit voor 1 auto en/of de stalling van fietsen, gereedschap en tuinspullen. - De woning is uitgerust met 16 zonnepanelen. -  Voozien van CV-installatie (Intergas, 2018), WTW-installatie (Brink, 2018), airco (Mitsubishi, 2020) en vloerverwarming (m.u.v. de bijkeuken) op de begane grond. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Bel of mail ons voor een bezichtiging – je bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
354 m²
Inhalt
581 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
131 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
29-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5351

Google Karten

Betrachten Sie Berghem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berghem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berghem. In 2025 waren da 10.990 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.000.

Einwohner

10.990

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berghem
Jahr Einwohner
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berghem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Ausbildungsstufe

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.119

Bezeichnung C

746

Bezeichnung B

611

Bezeichnung D

338

Bezeichnung G

157

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A+++

70

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berghem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berghem
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berghem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berghem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer Häuser in Berghem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.