Direkt zum Inhalt
Logo von Bato Makelaars en Woningadviseurs

Landbouwlaan 133

5351LA Berghem • Noord-Brabant

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.263

Fotoalbum

Landbouwlaan 133 Berghem
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze moderne tweekapper brengt ruimte en een fijne woonomgeving perfect samen. Ruimte vind je zowel binnenshuis (met onder meer 4 slaapkamers) als in de verrassend diepe achtertuin. En ook de woonomgeving is noemenswaardig: in de geliefde woonwijk Piekenhoef, nabij een basisschool en kinderopvang, het bospark (met een speeltuin) en op ongeveer 5 minuten fietsafstand van de dorpskern én (de andere kant uit) het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Herperduin! In de dorpskern van Berghem vind je alle gebruikelijke voorzieningen waaronder meerdere supermarkten, een huisartsenpraktijk, apotheek, tandarts, drogisterijen, een bloemenwinkel, horeca en dorpshuis 'De Berchplaets'. Via de verbindingsweg N329 (de weg van de toekomst) bereik je met ongeveer 7 autominuten de snelweg richting Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen/Arnhem. Kortom: ben je op zoek naar een praktisch ingedeelde, instapklare en ruime woning in een fijne woonomgeving? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: * ruime tweekapper met oprit en extra hoge carport/overkapping (eventueel te gebruiken als stalling voor caravan of camper) * lichte, tuingerichte woonkamer * luxe en complete keuken; * 3 slaapkamers op de eerste verdieping én een ruime slaapkamer op de 2e verdieping * modern afgewerkte en complete badkamer; * begane grond voorzien van moderne plavuizenvloer en vloerverwarming * diepe achtertuin, netjes aangelegd * diverse rolluiken * perceeloppervlakte 264 m2 * uitstekende ligging, nabij alle voorzieningen, het bos én de uitvalswegen. INDELING BEGANE GROND Als je de woning binnengaat, kom je in de HAL met de meterkast, de modern betegelde en afgewerkte toiletruimte, een vaste kast en de toegangsdeur naar de woonkamer. De WOONKAMER is heerlijk licht en praktisch van opzet. Op de vloer zijn plavuizen gelegd (met vloerverwarming), de wanden zijn voorzien van spachtelputz en een deur geeft direkt toegang tot de achtertuin. De KEUKEN bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een luxe inrichting bestaande uit een wandelement en een kookeiland en een ingebouwde 5-pits gaskookplaat, een combi-oven/magnetron, een oven, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Een quooker geeft direkt kokend water, ideaal voor een 'snel kopje thee' of tijdens het koken. In het verlaagde plafond zijn de afzuiging en de spotverlichting geïntegreerd. EERSTE VERDIEPING De OVERLOOP op deze verdieping geeft toegang tot DRIE SLAAPKAMERS en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en moderne laminaatvloeren. Ideaal! In de riante slaapkamer aan de achterzijde, de huidige ouderslaapkamer is een dubbele kast geplaatst. De BADKAMER is keurig afgewerkt en voorzien van een ligbad, een douchecabine, wandcloset en een badkamermeubel met dubbele wastafel. Onder de tegelvloer is vloerverwarming aangebracht. Comfortabel! TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met daar een een overloop, een berg-/stook-/wasruimte en een VIERDE SLAAPKAMER. Deze slaapkamer is netjes afgewerkt, groot genoeg voor het plaatsen van een 2-persoonsbed en geeft toegang tot het DAKTERRAS. Dit terras is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt de mogelijkheid om heerlijk beschut (én vrij) buiten te zitten. TUIN, OVERKAPPING/CARPORT EN OPRIT: De achtertuin is netjes aangelegd, gesitueerd op het noorden en voorzien van een gazon, plantenborders én een terras. Een tuin op het noorden betekent de ideale balans: dankzij de diepte van de tuin kun je altijd kiezen tussen zon en schaduw. Zo heb je op ieder moment van de dag de vrijheid om te zitten waar jij je het prettigst voelt. In de tuin is een mooie overkapping geplaatst met aangrenzend een houten berging. De royale overkapping biedt niet alleen een heerlijke, beschutte plek om te genieten van de tuin en de ondergaande zon, maar ook de perfecte ruimte om een camper of caravan op eigen terrein te stallen. Een dubbele poort scheidt dit gedeelte af van de oprit. Op de ruime oprit bestaat de mogelijkheid om 2 auto's te parkeren. BENIEUWD? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze fijne gezinswoning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
264 m²
Inhalt
457 m³
Gebäude mit Außenbereich
55 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Zonneboiler
Kessel Cv
Ferroli HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5351

Google Karten

Betrachten Sie Berghem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berghem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berghem. In 2025 waren da 10.990 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.000.

Einwohner

10.990

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berghem
Jahr Einwohner
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berghem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Ausbildungsstufe

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.119

Bezeichnung C

746

Bezeichnung B

611

Bezeichnung D

338

Bezeichnung G

157

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A+++

70

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berghem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berghem
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berghem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berghem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer Häuser in Berghem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.