Direkt zum Inhalt
Logo von Evelien Ploegmakers Makelaardij

Osseweg 27

5351AA Berghem • Noord-Brabant

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.500

Fotoalbum

Osseweg 27 Berghem
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een huis waar een leven lang is gewoond Aan de Osseweg 27 staat een woning waar sinds 1974 met liefde wordt gewoond. Een plek die ooit werd gekozen omdat een jonge zoon ruimte nodig had om buiten te spelen, omdat een tuin belangrijker voelde dan een balkon. Die tuin werd het decor van kinderjaren, spelende voeten in het gras en later ook van een gezin dat groeide met de komst van een dochter. Dit huis biedt ruimte, rust en geborgenheid — precies wat je zoekt als je een thuis wilt creëren. Licht, ruimte en een fijne sfeer Zodra je binnenstapt, valt het licht je direct op. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen baadt deze in daglicht, wat het huis een open en warme uitstraling geeft. De moderne PVC-vloer op de begane grond zorgt voor een rustige basis en verbindt de verschillende leefruimtes op natuurlijke wijze met elkaar. Dit is een huis waar je je meteen op je gemak voelt. Een huis dat met zijn tijd is meegegaan Hoewel de woning altijd met zorg is bewoond, zijn er de afgelopen jaren belangrijke vernieuwingen doorgevoerd die bijdragen aan comfort en duurzaamheid. Zo zijn er zonnepanelen geplaatst, is de eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en is de badkamer vernieuwd tot een moderne, frisse ruimte. Ook de keuken is netjes onderhouden en recent deels vernieuwd, waardoor koken hier prettig en praktisch is. Zonder grootschalige verbouwingen is het huis klaar voor de toekomst. Ruimte om te groeien Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, ideaal voor een gezin. Via een vaste trap bereik je de zolder, een verrassend ruime verdieping die zich uitstekend leent voor een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hierdoor is de woning bijzonder geschikt voor gezinnen met meerdere kinderen of voor wie extra ruimte zoekt om thuis te werken of te ontspannen. Buitenleven op het zuiden De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop zon en privacy. Hier geniet je van lange zomerdagen, een kop koffie in de ochtend of een rustige avond buiten. De tuin is bereikbaar via een achterom en wordt aangevuld met een ruime vrijstaande garage met allerlei mogelijkheden. Op de oprit is plaats voor meerdere auto’s, wat het dagelijkse gemak compleet maakt. Met een warm gevoel overdragen De reden voor verkoop is er één van een nieuwe levensfase. Het huis is te groot geworden voor één persoon en de wens om gelijkvloers te wonen heeft de doorslag gegeven. Toch gaat dit afscheid gepaard met een beetje pijn in het hart, want in dit huis liggen talloze herinneringen besloten. De hoop is dan ook dat de volgende bewoners hier opnieuw een thuis van maken en net zoveel mooie momenten beleven als hier in de afgelopen decennia zijn ontstaan. Feiten en cijfers: - Bouwjaar 1973 - Gelegen aan de fietsstraat nabij de dorpskern van Berghem - Woonkamer met grote raampartijen en veel lichtinval - Gehele begane grond voorzien van moderne PVC vloer - Nette keuken met inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser en afzuigkap vernieuwd in 2023) - 3 slaapkamers op de eerste verdieping - Moderne badkamer (2020) met inloopdouche, wastafel met meubel en toilet - Vaste trap naar zolder - Ruime zolder met mogelijkheid 4e slaapkamer - Spouwmuurisolatie aanwezig - Woning is voorzien van 8 zonnepanelen - Eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Schilderwerk buiten 2024 aangepakt - Voordeur vervangen medio 2021/2022 - Groepenkast vervangen - Achtertuin gelegen op het Zuiden met toegang achterom - Ruime vrijstaande garage voorzien van elektriciteit - Voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op de oprit - CV-installatie Remeha Calenta van 2012 (eigendom) Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
427 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-03-2026
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5351

Google Karten

Betrachten Sie Berghem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berghem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berghem. In 2025 waren da 10.990 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.000.

Einwohner

10.990

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berghem
Jahr Einwohner
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berghem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Ausbildungsstufe

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.119

Bezeichnung C

746

Bezeichnung B

611

Bezeichnung D

338

Bezeichnung G

157

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A+++

70

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berghem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berghem
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berghem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berghem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer Häuser in Berghem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.