Direkt zum Inhalt
Logo von Heuvel Makelaars

Runselstraat 3

5351NJ Berghem • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 4.100

Fotoalbum

Runselstraat 3 Berghem
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Runselstraat 3 te Berghem Op een royaal perceel van 1.360 m² ligt deze statige vrijstaande semi-bungalow: een zeldzame buitenkans met veel privacy en een prachtig weids uitzicht over de landerijen. Binnen geniet u van een royale woonkamer met uitbouw en sfeervolle haard die naadloos overgaat in een moderne woonkeuken met kookeiland en lichtstraat. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een riante slaapkamer met een draai-kiep deur naar de tuin, een badkamer en een aparte kantoorruimte. Met circa 189 m² woonoppervlakte, twee royale slaapkamers op de bovenverdieping, een vrijstaand bijgebouw van ca. 55 m² (met eigen keuken, slaapruimte en badkamer), een atelierruimte en maar liefst 28 zonnepanelen is dit de ideale plek voor gezinnen, thuiswerkers of mantelzorgers. Deze ruime woning ligt in Berghem, een gemoedelijk dorp in Noord-Brabant vlak bij Oss. In Berghem zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig, zoals winkels, basisscholen, sportverenigingen en horeca. Dankzij de nabijgelegen A50 en A59 zijn Oss, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling: Woonhuis begane grond: Overkapte entree, hal, woonkamer, woonkeuken, slaapkamer, toilet, badkamer, kantoor, kelder Woonhuis eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers, CV ruimte, kastruimte Bijgebouw: Atelier ruimte met toilet, gastenverblijf voorzien van keuken, badkamer, slaapkamer en woonkamer  Kenmerken - Inhoud ca. 577 m³, woonoppervlakte ca. 189 m² - Bouwjaar 1972, perceel 1360 m² - Energielabel A - Via de ruime ontvangsthal met garderoberuimte bereikt u de woonkamer. - De royale woonkamer (circa 44 m²) is uitgebouwd aan de tuinzijde. Grote raampartijen en dubbele schuifdeuren zorgen voor een prachtige lichtinval. - Een stijlvolle haard vormt het warme middelpunt van de woonkamer. - De open woonkeuken is modern afgewerkt en voorzien van een groot kookeiland, veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. - Vanuit de keuken geven dubbele glazen schuifdeuren toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. - Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een draai-kiep deur naar de tuin. - De badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. - Op de begane grond bevindt zich tevens een kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken. - Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. - Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen wastafel en er is een tweede toilet op de verdieping. - Op het perceel staat een royaal vrijstaand bijgebouw (ca. 55 m²) met een eigen entree vanaf de oprit. - Het gastenverblijf is ingericht met een woonkamer, compacte keuken, slaapkamer en badkamer. - Achter het gastenverblijf ligt een atelierruimte voorzien van toilet, twee vaste kasten en boiler, waardoor je hier snel warm water hebt. - Hierdoor is het uitstekend geschikt als gastenverblijf, mantelzorgwoning of werk-/hobbyruimte. - Rondom de woning ligt een verzorgd aangelegde tuin van ruim 1.360 m² met meerdere terrassen en zitplekken. - De sfeervolle vijver aan de zijkant van de woning geeft de tuin een groene en rustige uitstraling. - Door de vrije ligging geniet u aan de achterzijde van een weids uitzicht over de landerijen en optimale privacy. - De royale oprit en carport bieden ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. - De woning is voorzien van HR++ beglazing, een cv-ketel, warmtepomp, boiler (in de keuken) en 28 zonnepanelen. Benieuwd geworden naar deze bijzondere woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en mogelijkheden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
189 m²
Fläche des Grundstücks
1360 m²
Inhalt
577 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
427 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard, gaskachels en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE36/30 kombi kompakt (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5351

Google Karten

Betrachten Sie Berghem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berghem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berghem. In 2025 waren da 10.990 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.000.

Einwohner

10.990

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berghem
Jahr Einwohner
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berghem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Ausbildungsstufe

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.119

Bezeichnung C

746

Bezeichnung B

611

Bezeichnung D

338

Bezeichnung G

157

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A+++

70

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berghem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berghem
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berghem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berghem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer Häuser in Berghem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.