Direkt zum Inhalt
Logo von Evelien Ploegmakers Makelaardij

Vijfvingerkruid 19

5351KR Berghem • Noord-Brabant

Verkauft

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 4.222

Fotoalbum

Vijfvingerkruid 19 Berghem
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne gezinswoning dicht bij de bosrand Ongeveer 250 meter. Dat is de afstand van Vijfvingerkruid 19 tot aan de bosrand van Herperduin. Voor Gerben en Benita was dit dé reden om de bouwkavel in de Bergse nieuwbouwwijk De Piekenhoef te kopen. Want hoe lekker is het om zo de natuur in te kunnen wandelen of fietsen, alsof het bij je achtertuin hoort… Na de aankoop van de grond bouwden Gerben en Benita een vrijstaande gezinswoning, waar ze in 2018 introkken. Sindsdien wonen ze hier erg prettig. Maar nu de kinderen de deur uit zijn, is het huis te groot voor hun tweeën. Waarom het zo fijn is op deze plek, vertelt het echtpaar aan de hand van de vijf grootste pluspunten. Volop ruimte Gerben: “Het huis biedt volop ruimte voor een gezin. Toen de kinderen nog thuis woonden, was het heerlijk om vier royale slaapkamers en twee badkamers te hebben. Ook op de begane grond is ruimte genoeg, zeker dankzij het extra vertrek dat je diverse functies kunt geven. Van een speelkamer tot kantoor aan huis. Kom je toch nog plek te kort? Dan kun je altijd nog de royale zolder benutten. Wij gebruiken het voor opslag, maar hier zijn mogelijkheden genoeg.” En-suite deuren en een heerlijke overkapping Benita: “Beneden zijn heerlijke leefruimtes. We verblijven graag in de woonkeuken, ook met bezoek. In de wintermaanden vinden we het ook heel gezellig om bij de open haard in de kamer te zitten. En als gezin kan het zelfs allebei tegelijk dankzij de en-suitedeuren. Maak ze dicht en je hebt geen ‘last’ van elkaar. Ook de overkapping aan de achterzijde is fijn. Hier genieten we extra lang van het buitenleven in het voor- en naseizoen.” De voordelen van nieuwbouw Gerben: “Omdat het een huis uit 2018 is, profiteer je van de voordelen van nieuwbouw. Het is comfortabel wonen, mede dankzij de uitstekende isolatie en het triple glas. In de zomer blijft het binnen lang koel en in de winter juist warm. Samen met de zonnepanelen zorgt de moderne bouw bovendien voor een lage energierekening. Dat is toch ook niet onbelangrijk.” Rustige straat, zonnige tuin Benita: “We wonen hier heerlijk rustig. Vijfvingerkruid is namelijk een doodlopende straat, waardoor hier echt alleen bestemmingsverkeer komt. Dat merk je wel als je in de heerlijke zonnige achtertuin zit. Of juist niet: het is maar net hoe je het bekijkt.” Aan de bosrand Benita: “Berghem is een fijn dorp. Het heeft voldoende voorzieningen en ligt bovendien dicht bij Oss. Maar het allerfijnste is toch wel dat je hier aan de bosrand woont. Herperduin biedt voor ieder wat wils. Voor wandelaars, mountainbikers, kinderen en natuurliefhebbers. Als je hier woont, ontdek je dat snel genoeg. Het is immers maar zo’n 250 meter van je huis vandaan.” Feiten en cijfers: - Bouwjaar 2018 - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat op loopafstand van de bossen - Gehele woning is voorzien van triple glas - Moderne, sfeervolle leefkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur - Prachtige tegelvloer in de woonkeuken - Alle wanden en plafonds op de begane grond zijn strak gestuct - Royale woonkamer met houthaard en PVC vloer - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de berging) - Extra kamer op de begane grond (kantoor/speelkamer) - Eerste verdieping voorzien van 4 ruime slaapkamers - 1 slaapkamer voorzien van badkamer ensuite - Complete 2e badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel - Toilet eerste verdieping apart van de badkamer(s) - Praktische wasruimte op de eerste verdieping - Woning is voorzien van 12 zonnepanelen - Zuidwest kant op de begane grond van de woning voorzien van screens - Overkapping/veranda aan de woning met rondom glas (2023) - Prachtig aangelegde tuin (via tuinarchitect) met beregeningsinstallatie gelegen op het westen - Inpandige berging (volledig geïsoleerd) - Extra vrijstaande houten berging in de achtertuin met pomp voor beregeningsinstallatie - Royale oprit voor 3 auto’s

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
225 m²
Fläche des Grundstücks
626 m²
Inhalt
835 m³
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Hinterhof Fläche
313 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
09-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5351

Google Karten

Betrachten Sie Berghem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berghem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berghem. In 2025 waren da 10.990 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.000.

Einwohner

10.990

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berghem
Jahr Einwohner
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berghem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Ausbildungsstufe

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.119

Bezeichnung C

746

Bezeichnung B

611

Bezeichnung D

338

Bezeichnung G

157

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A+++

70

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berghem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berghem
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berghem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berghem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer Häuser in Berghem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.