Direkt zum Inhalt
Logo von Maasdonk Makelaardij

Wolvepad 16

5351CX Berghem • Noord-Brabant

Verkauft

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 3.643

Fotoalbum

Wolvepad 16 Berghem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLAAR! Bent u op zoek naar een volledig gerenoveerde en energiezuinige woning in een kindvriendelijke omgeving met een energielabel A? Dan is deze moderne tussenwoning met vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping precies wat u zoekt! De woning is gelegen aan een rustige straat en is tot in detail vernieuwd en uitstekend onderhouden. Ligging De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonstraat in Berghem. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, gezondheidscentrum en basisschool. Ook speelterreintjes zijn snel bereikbaar, ideaal voor gezinnen met kinderen. Berghem heeft een bruisend verenigingsleven en biedt volop sportmogelijkheden. Bovendien ligt het prachtige natuur- en recreatiegebied Herperduin om de hoek, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Dankzij de gunstige ligging nabij de A50 en A59 zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen goed bereikbaar. Begane grond Zodra u binnenstapt, merkt u direct dat deze woning tot in de puntjes is afgewerkt. Via de hal, voorzien van stijlvolle wandspots en wandpanelen, treft u de vernieuwde meterkast (3-fase) fraai verborgen in de wand, de toiletruimte (volledig betegeld met fonteintje) en de trapopgang, eveneens verlicht met wandspots. Vervolgens komt u in de lichte, stijlvol afgewerkte woonkamer met directe verbinding naar de tuin middels een schuifpui. De gehele begane grond is afgewerkt met een strakke vloer voorzien van vloerverwarming, glad gestucte wanden en plafond. De moderne open keuken aan de voorzijde staat direct in verbinding met de woonkamer en zorgt voor een ruimtelijk geheel. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur (zoals een inductiekookplaat, oven en vaatwasser) en sluit perfect aan bij de moderne en strakke afwerking van de begane grond. Eerste verdieping De moderne afwerking van de begane grond zet zich voort op deze verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de royale masterbedroom en aan de achterzijde twee slaapkamers. Centraal op de verdieping treft u de luxe badkamer, compleet met ligbad, inloopdouche en toilet, uitgevoerd in een prachtige stijl. Net als beneden is ook deze verdieping volledig voorzien van vloerverwarming en hoogwaardig afgewerkt. Zolder De zolder is bereikbaar via een vaste trap en is volledig geïsoleerd en afgewerkt. Dankzij drie dakramen is dit een prachtige en lichte ruimte, ideaal als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hier vindt u ook de aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Tuin: De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en dankzij de gunstige ligging op het zuiden kunt u hier tot in de avonduren van de zon genieten. Achterin bevindt zich een praktische stenen berging en via de achterom bereikt u eenvoudig de brandgang. Pluspunten op een rij: Energielabel A!; Volledig gerenoveerd en instapklaar; Energiezuinig met 8 zonnepanelen; Dak- en vloerisolatie; Nieuwe riolering; Nieuwe binnendeuren Kunststof kozijnen met HR++ glas; Vloerverwarming op begane grond én eerste verdieping; Nieuwe meterkast (3-fase), vernieuwde riolering en ventilatiesysteem; Luxe keuken en moderne badkamer; Zolder met vaste trap, 3 dakramen en aparte wasruimte; Tuin op het zuiden; Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. Nieuwsgierig geworden? Kom deze prachtige woning zelf ervaren en laat u verrassen door de ruimte, de afwerking en het comfort.

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
115 m²
Inhalt
406 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5351

Google Karten

Betrachten Sie Berghem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berghem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berghem. In 2025 waren da 10.990 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.000.

Einwohner

10.990

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berghem
Jahr Einwohner
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berghem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Ausbildungsstufe

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.119

Bezeichnung C

746

Bezeichnung B

611

Bezeichnung D

338

Bezeichnung G

157

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A+++

70

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berghem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berghem
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berghem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berghem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer Häuser in Berghem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.