Direkt zum Inhalt
Logo von Heuvel Makelaars

Zevenbergseweg 30

5351PH Berghem • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 745.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 761.750

Kaufpreis /m²: € 5.560

Fotoalbum

Zevenbergseweg 30 Berghem
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zevenbergseweg 30 - Berghem  Ben jij op zoek naar een plek waar comfort, rust en ongekende mogelijkheden samenkomen? Laat je vooral verrassen hier. De voorzijde van deze woning verbergt een riant perceel aan de achterzijde met veel rust en privacy.  Deze woning aan de Zevenbergseweg 30 is uitstekend geïsoleerd en door de aanwezigheid van 12 zonnepanelen klaar voor de toekomst. Met een gebruiksoppervlakte van circa 134 m² biedt het huis volop leefruimte, waarbij de woonkamer, de keuken en de luxe badkamer zijn voorzien van aangename vloerverwarming. Op de eerste verdieping beschikt de hoofdslaapkamer over airconditioning voor een optimaal klimaat. Buiten geniet je van een uitzonderlijk diep perceel dat veel privacy biedt en uitnodigt tot lange zomeravonden onder de overkappingen. Voor wie ruimte zoekt voor een hobby of werkplaats, bieden de royale garage en de blokhut van circa 45 m² een schat aan mogelijkheden.  De woning is gelegen in Berghem, een gezellig en rustig dorp waar je geniet van een gemoedelijke sfeer met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Hier woon je op een centrale locatie met een goede bereikbaarheid. Via de nabijgelegen N329 heb je een snelle en gemakkelijke verbinding met de omliggende uitvalswegen en steden. In een mum van tijd ben je ook in het dorpscentrum met diverse voorzieningen, zoals drie supermarkten, een gezondheidscentrum en het gemeenschapshuis 'De Berchplaets'. Het is de perfecte locatie voor wie de gemoedelijkheid van een dorp wil combineren met een vlotte toegang tot de rest van de regio. Indeling Begane grond: Entree met trapkelderkast, L-vormige woonkamer, keuken, portaal, toilet, inbouwkast, bijkeuken met witgoedopstelling.  Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, bergkast, badkamer.  Kenmerken: * Inhoud 452 m³, gebruiksoppervlakte wonen van 134 m³ * Perceel 1.081m², bouwjaar 1999 * Energielabel A (16-12-2035) * Royale oprit met voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's  * De entree biedt een lichte ontvangst met toegang tot de trapopgang, de meterkast en de woonkamer * L-vormige woonkamer met veel lichtinval, een sfeervolle schouw en een tegelvloer voorzien van vloerverwarming * Dichte woonkeuken in hoekopstelling is voorzien van: afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en een tegelvloer met vloerverwarming * Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen * Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan de hoofdslaapkamer in 2023 is uitgerust met airconditioning * Extra bergkast met de CV-opstelling * Luxe badkamer met dakkapel, ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, tweede toilet en vloerverwarming * Volledige isolatie van het dak, de gevel en de vloer en geheel voorzien van dubbel glas en hardhouten kozijnen * Duurzame woning die mede door de aanwezigheid van 12 zonnepanelen klaar is voor de toekomst * Royale externe bergruimte van maar liefst 45 m², waaronder een garage met elektrische deur en een blokhut * Achtertuin voorzien van een sfeervolle overkapping en een sproei-installatie voor optimaal tuinonderhoud * Zeer diep perceel met een royale achtertuin gunstig gelegen op het westen * Centraal gelegen in Berghem met alle voorzieningen en de uitvalsweg N329 binnen handbereik Belangstelling in deze ruime woning met een diepe achtertuin? Neem dan contact op voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,04%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
1081 m²
Inhalt
452 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
45 m²
Hinterhof Fläche
882 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline HRC 25 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en tuin rondom
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5351

Google Karten

Betrachten Sie Berghem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berghem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berghem. In 2025 waren da 10.990 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.000.

Einwohner

10.990

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berghem
Jahr Einwohner
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berghem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Ausbildungsstufe

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.119

Bezeichnung C

746

Bezeichnung B

611

Bezeichnung D

338

Bezeichnung G

157

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A+++

70

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berghem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berghem
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berghem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berghem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer Häuser in Berghem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.