Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Lansingerland

Laan der Vrijheid 37

2661HH Bergschenhoek • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: DB NVM Makelaars | Baerz & Co

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Laan der Vrijheid 37 Bergschenhoek
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIM GEZINSHUIS MET KARAKTER, TUIN ÉN DAKTERRAS Welkom bij deze verrassend ruime tussenwoning in een rustige, groene wijk van Bergschenhoek. Met maar liefst 3 volwaardige woonlagen, 4 slaapkamers, een heerlijke achtertuin én een royaal dakterras is dit een huis waar iedereen zich direct thuis zal voelen. Of je nu op zoek bent naar extra ruimte voor een gezin, een thuiskantoor of gewoon lekker comfortabel wilt wonen: hier kan het allemaal. RUIMTE EN LICHT IN DE WOONKAMER Zodra je binnenkomt, voel je de sfeer van een huis dat met zorg bewoond is. De woonkamer valt direct op door het warme houten vloerwerk, de houten plafondbalken en de karakteristieke schouw met haard. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De lengte van de kamer geeft je de mogelijkheid om verschillende leefhoeken te creëren – van een gezellige zithoek tot een royale eethoek met zicht op de tuin. Grenzend aan de woonkamer vind je de gesloten keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van veel kastruimte en inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, vaatwasser en gaskookplaat. De keuken is functioneel, ruim opgezet en biedt directe toegang tot de tuin. 4 SLAAPKAMERS EN EEN DAKTERRAS Verspreid over de 1e en 2e verdieping vind je in totaal 4 slaapkamers. Op de 1e verdieping bevinden zich drie kamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast. De twee andere kamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is netjes en voorzien van douchecabine, wastafel en toilet. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt naast extra bergruimte een royale 4e slaapkamer met toegang tot een heerlijk dakterras van 23m². Hier kun je in alle rust genieten van het uitzicht en de ochtendzon – een bijzondere toevoeging aan dit huis. GENIETEN IN DE TUIN MET GROTE BERGING De achtertuin is 67m² diep en praktisch ingericht: voldoende ruimte voor een groot terras, een speelplek voor kinderen of een stukje groen voor de liefhebber. De ligging op het noordoosten betekent dat je ’s ochtends en in de loop van de dag volop zon hebt. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging van 15m² – perfect voor je fietsen, tuingereedschap of als klusruimte. Ook is er een achterom aanwezig, wat het geheel extra praktisch maakt. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd en biedt een vriendelijke aanblik vanaf de straat. FIJNE LIGGING IN BERGSCHENHOEK Laan der Vrijheid is gelegen in een rustige woonwijk met veel groen, brede trottoirs en volop parkeergelegenheid. De sfeer is vriendelijk en kindvriendelijk, met scholen, speeltuinen en sportverenigingen op korte afstand. Ook winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij te vinden en met de fiets ben je binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Bergschenhoek. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: met de auto ben je zo op de N209 richting Rotterdam of Zoetermeer. Openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes op loopafstand en daarmee metrostation Rodenrijs binnen bereik. BIJZONDERHEDEN: - Projectnotaris van toepassing (CCL Netwerk notarissen te Breda); - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering: 1-11-2025 middels ABC overeenkomst. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op de website van NVM Haaglanden. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
376 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2661

Google Karten

Betrachten Sie Bergschenhoek auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Bergschenhoek

Wohn- und Viertelzahlen in Bergschenhoek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergschenhoek. In 2025 waren da 19.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 503.369.

Einwohner

19.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 503.369

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.324

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

540

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergschenhoek
Jahr Einwohner
2021 19.025
2022 19.155
2023 19.265
2024 19.720
2025 19.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergschenhoek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.284
2022 EUR 412.511
2023 EUR 480.868
2024 EUR 498.566
2025 EUR 503.369

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.965 0-15: 3.670 15-25: 2.610 25-45: 4.595 45-65: 5.975

Ausbildungsstufe

Hoger

5.810

Praktisch

2.940

Middelbaar

5.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.305

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.545

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.398
Appartementen 1.814
Tussenwoningen 3.753
Vrijstaande woningen 760
Twee-onder-één-kap woningen 623

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 1.049
1970 tot 1980 615
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 2.046
2000 tot 2010 1.255
2010 tot 2020 932
2020 en later 528

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.434

Bezeichnung B

2.047

Bezeichnung C

1.270

Bezeichnung D

355

Bezeichnung A+++

289

Bezeichnung A+

257

Bezeichnung G

196

Bezeichnung A++++

185

Bezeichnung F

159

Bezeichnung A++

102

Bezeichnung E

97

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergschenhoek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 994 3.364
2021 1.116 3.361
2022 863 3.120
2023 747 2.895
2024 705 2.959

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 837 • Strom: 2.965

Huurwoning

Gas: 585 • Strom: 2.004

Koopwoning

Gas: 798 • Strom: 3.149

Appartement

Gas: 450 • Strom: 1.919

Tussenwoning

Gas: 695 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.283 • Strom: 4.592

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Strom: 3.696

Betriebsaktivität in Bergschenhoek (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.960

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergschenhoek
Periode Verbrechen
jan 2025 43
jan 2026 37
jul 2025 43
jun 2025 43
mei 2025 41
mrt 2025 44
nov 2024 39
nov 2025 53
okt 2024 44
okt 2025 47
sep 2024 32
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergschenhoek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergschenhoek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergschenhoek?

Bergschenhoek telt in 2025 ongeveer 19.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek is in 2025 circa € 503.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek ligt rond € 35.324 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergschenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 540 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergschenhoek?

In Bergschenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.753 woningen.

Meer Häuser in Bergschenhoek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.