Einwohner
19.820
Letztes Jahr: 2025
Moerbeihof 3
2661LV Bergschenhoek • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 2.395.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 49.750
2 % Übertragungssteuer (€ 47.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 2.444.750
Kaufpreis /m²: € 6.942
Fotoalbum
Beschreibung
Moerbeihof – Bergschenhoek Architectonische villa op unieke locatie, met internationale allure. Aan de lommerrijke Moerbeihof in Bergschenhoek, verscholen in het groen van de geliefde wijk De Boomgaard, ligt een werkelijk uitzonderlijke villa. Deze wijk is tot stand gekomen uit een verzameling royale, vrijstaande kavels waarop bewoners hun droomwoning mochten realiseren. Hier hebben de huidige eigenaren – geïnspireerd op het iconische ontwerp van Huis Sonneveld – onder architectuur een moderne villa gerealiseerd die zich onderscheidt in vorm, visie en verfijning. Met een woonoppervlakte van ca. 345 m², gelegen op maar liefst 1.679 m² eigen grond, is dit een huis dat rust, ruimte en kwaliteit ademt. Iedere lijn, elk materiaal en iedere zichtlijn is zorgvuldig overwogen en draagt bij aan een sfeer die het midden houdt tussen modern wooncomfort en de beleving van een buitenverblijf – met als letterlijk hoogtepunt de schitterende natuurlijke zwemvijver, fraai opgenomen in het landschap van de tuin. Architectuur, ruimte & beleving Het contact met buiten is in alle vertrekken voelbaar en zichtbaar. Grote raampartijen brengen licht en lucht diep het huis in, en verbinden binnen en buiten op vanzelfsprekende wijze. De onder architectuur aangelegde tuin sluit hier naadloos op aan. De villa is bijzonder duurzaam gebouwd en beschikt over energielabel A+++, waarmee het niet alleen esthetisch maar ook technisch toekomstbestendig is. Binnen tref je een luxueus afwerkingsniveau met onder meer: Een riante woonkeuken die in directe verbinding staat met het terras en de tuin Een ruime woonkamer waar de buitenruimte een vanzelfsprekend verlengstuk vormt van het interieur Vijf zeer royale slaapkamers en drie volwaardige badkamers Een bijkeuken met een naastgelegen koelcel. Een dubbele garage, en een brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s Het huis is zodanig ontworpen dat het eenvoudig aanpasbaar is voor werken aan huis, het creëren van een gastenverblijf of extra kamers, zonder concessies te doen aan het comfort of de esthetiek. Locatie: rust en bereikbaarheid Oosteindsche Ackers biedt het beste van twee werelden: wonen in een groene, rustige en kindvriendelijke omgeving, met de dynamiek van Rotterdam binnen handbereik. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Binnen 20 minuten staat u in het centrum van de stad, op de luchthaven of bij een internationale school. Hier woont u op niveau, met het gevoel van vrijheid en ruimte – en toch midden in de Randstad. Indeling Begane grond Bij binnenkomst via de centrale hal valt direct de ruimte en de praktische indeling op. Vanuit de hal heeft u toegang tot diverse vertrekken, waaronder de leefkeuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is royaal opgezet en vormt het hart van het huis. Ook hier geven openslaande deuren direct toegang tot de tuin – perfect voor wie van binnen en buiten leven houdt. Aansluitend aan de keuken vindt u een ruime bijkeuken/provisieruimte met vaste kasten, eigen entree vanaf de zijkant van de woning en doorgang naar de inpandige berging/technische ruimte. De koelcel bevindt zich afzonderlijk van deze ruimte. Aan de andere zijde van de hal, zijde woonkamer, treft u een gezellige tv-kamer aan – een heerlijke plek om te ontspannen. Verder vindt u op deze verdieping een ruime werkkamer, een aparte toiletruimte en een praktische garderobe. De woonkamer is een werkelijk prachtige leefruimte, volledig omgeven door grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De sfeervolle open haard vormt het warme hart van de ruimte en nodigt uit tot ontspannen avonden bij het haardvuur. Dankzij de openslaande deuren en het panoramische uitzicht vormt de fraai aangelegde tuin met zwemvijver een natuurlijk verlengstuk van de woonruimte. Binnen en buiten vloeien hier naadloos in elkaar over, wat zorgt voor een unieke woonbeleving het hele jaar door. Een groot pluspunt is de inpandig bereikbare garage, die plaats biedt aan twee auto’s en voorzien is van een dubbele deur naar de oprit. Eerste verdieping Eenmaal boven valt direct de indrukwekkende vide op, die in open verbinding staat met de entreehal beneden. Deze openheid in combinatie met de grote raampartijen zorgt voor een schitterende lichtinval en een prachtig zicht op de omliggende tuin. De vide draagt bij aan de ruimtelijke beleving en versterkt het gevoel van luxe en rust. Via de lange gang bereikt u aan de achterzijde van de woning de riante hoofdslaapkamer met balkon – een ware privésuite. Deze ruimte beschikt over een stijlvolle royale inloopgarderobe en een luxe, zeer smaakvol ingerichte badkamer met hoogwaardige afwerking en alle denkbare comfort. Hier ervaart u het gevoel van een exclusief hotel, elke dag opnieuw: omgeven door rust en groen, met het comfort van thuis. Aan de andere zijde van de gang bevinden zich nog vier royale slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en veel privacy. Er is een separate wasruimte. Ideaal voor een gezin. Voor extra comfort zijn er twee aanvullende badkamers aanwezig, waardoor deze verdieping uitermate geschikt is voor een groot gezin of gasten die graag langer willen blijven. Luxe, comfort en sereniteit komen op deze verdieping prachtig samen – een plek om echt thuis te komen. Bijzonderheden - Bouwjaar 2003/2004 - Energielabel A+++ - Woonoppervlakte ca. 345 m², meetrapport aanwezig - Grootte perceel 1679 m² eigen grond - Tuin rondom met veel privacy - Zwemvijver - Dubbele garage, mulitfuctioneel, aangebouwd in 2010 - 3 badkamers - Ruime werkkamer op de begane grond - Woonkamer met open haard - Neutrale luxe afwerking - Zeer functioneel ingedeeld - Afgesloten oprit voor meer dan 4 auto's - 30 zonnepanelen - Warmtepomp - Vloerverwarming - Laadpaal t.b.v. elektrische auto - Wijk de Oosteindsche ackers / De Boomgaard - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Hypothek berekenen
€ 2.395.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 49.750
2 % Übertragungssteuer (€ 47.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.444.750
3,04%
Jährlich
%
€ 119.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 2.395.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 345 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1679 m²
- Inhalt
- 1422 m³
- Sonstiger Innenraum
- 53 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 15 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2003
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- balansventilatie
- domotica
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Bergschenhoek auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Bergschenhoek
Wohn- und Viertelzahlen in Bergschenhoek
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergschenhoek. In 2025 waren da 19.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 503.369.
Durchschnittliche WOZ
EUR 503.369
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.324
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
540
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 19.025 |
| 2022 | 19.155 |
| 2023 | 19.265 |
| 2024 | 19.720 |
| 2025 | 19.820 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 383.284 |
| 2022 | EUR 412.511 |
| 2023 | EUR 480.868 |
| 2024 | EUR 498.566 |
| 2025 | EUR 503.369 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.965
0-15: 3.670
15-25: 2.610
25-45: 4.595
45-65: 5.975
Ausbildungsstufe
Hoger
5.810
Praktisch
2.940
Middelbaar
5.500
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.305
Nederland
14.975
Buiten Europa
3.545
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.398
Appartementen
1.814
Tussenwoningen
3.753
Vrijstaande woningen
760
Twee-onder-één-kap woningen
623
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
30
1900 tot 1925
90
1925 tot 1950
288
1950 tot 1970
1.049
1970 tot 1980
615
1980 tot 1990
545
1990 tot 2000
2.046
2000 tot 2010
1.255
2010 tot 2020
932
2020 en later
528
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
3.434
Bezeichnung B
2.047
Bezeichnung C
1.270
Bezeichnung D
355
Bezeichnung A+++
289
Bezeichnung A+
257
Bezeichnung G
196
Bezeichnung A++++
185
Bezeichnung F
159
Bezeichnung A++
102
Bezeichnung E
97
Bezeichnung A+++++
4
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 994 | 3.364 |
| 2021 | 1.116 | 3.361 |
| 2022 | 863 | 3.120 |
| 2023 | 747 | 2.895 |
| 2024 | 705 | 2.959 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 837 • Strom: 2.965
Huurwoning
Gas: 585 • Strom: 2.004
Koopwoning
Gas: 798 • Strom: 3.149
Appartement
Gas: 450 • Strom: 1.919
Tussenwoning
Gas: 695 • Strom: 2.790
Vrijstaande woning
Gas: 1.283 • Strom: 4.592
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 982 • Strom: 3.696
Betriebsaktivität in Bergschenhoek (2025)
Handel en HORECA
480
Nijverheid en energie
390
Zakelijke dienstverlening
920
Overheid, onderwijs en zorg
475
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
205
Cultuur, recreatie en overige diensten
230
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.960
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 43 |
| jan 2026 | 37 |
| jul 2025 | 43 |
| jun 2025 | 43 |
| mei 2025 | 41 |
| mrt 2025 | 44 |
| nov 2024 | 39 |
| nov 2025 | 53 |
| okt 2024 | 44 |
| okt 2025 | 47 |
| sep 2024 | 32 |
| sep 2025 | 41 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergschenhoek.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergschenhoek
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Bergschenhoek?
Bergschenhoek telt in 2025 ongeveer 19.820 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek is in 2025 circa € 503.369.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek ligt rond € 35.324 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bergschenhoek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 540 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bergschenhoek?
In Bergschenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.753 woningen.
Meer Häuser in Bergschenhoek
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Oltmansstraat 6
2662AB Bergschenhoek
€ 575.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 181 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Leeghwaterweg 10
2661TV Bergschenhoek
€ 925.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 185 m²
- Fläche des Grundstücks
- 322 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Romain Rollandstraat
Bergschenhoek
€ 198.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 100 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Douwes Dekkerlaan 11
2662AJ Bergschenhoek
€ 498.000 k.k.
€ 4.698/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 114 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Dorpsstraat 19
2661CD Bergschenhoek
€ 400.000 k.k.
€ 3.571/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Pioentuin 6
2662DB Bergschenhoek
€ 925.000 k.k.
€ 5.316/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 174 m²
- Fläche des Grundstücks
- 384 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Rondom 29
2661CA Bergschenhoek
€ 525.000 k.k.
€ 5.526/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Meeuwenlaan 20
2661BN Bergschenhoek
€ 575.000 k.k.
€ 4.713/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 226 m²
- Schlafzimmer
- 3
