Direkt zum Inhalt
Logo von DB NVM Makelaars | Baerz & Co

Oosteindseweg 21

2661EA Bergschenhoek • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.378.850

Kaufpreis /m²: € 4.821

Fotoalbum

Oosteindseweg 21 Bergschenhoek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘Kop of munt’, een statige jaren ’30 villa met ruimte en karakter! Op de voorgevel prijkt de naam ‘Kop of munt’ een titel die perfect past bij deze unieke, vrijstaande jaren ’30 villa. Want hier hoef je niet te kiezen: deze woning biedt zowel karakter als modern comfort, zowel rust als centrale ligging. Gelegen op een riant perceel van ruim 1.000 m², met optimale privacy én op loopafstand van het centrum van Bergschenhoek. Een woning van deze klasse kom je zelden tegen. De combinatie van authentieke details, zoals de prachtige glas-in-loodramen en een hoogwaardig afwerkingsniveau maakt dit tot een bijzonder geheel. Met een woonoppervlakte van circa 280 m², meerdere woonlagen en maar liefst zeven slaapkamers is dit een ideale woning voor wie ruimte en luxe zoekt. De pluspunten: + Gelegen op een perceel van ruim 1.000 m² + Circa 280 m² woonoppervlakte + Volledig gemoderniseerd met behoud van karakteristieke elementen + Authentieke glas-in-loodramen die zorgen voor een unieke sfeer + Royale living in het souterrain + Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein + Voorzien van twee laadpalen + Zeer ruime en zonnige tuin met volop privacy + Unieke combinatie van rust, ruimte en centrale ligging Naast de rust en ruimte rondom de woning bevinden alle voorzieningen zich in de directe nabijheid. Denk aan scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en recreatie. Bovendien zijn de stadscentra van Rotterdam, Zoetermeer en Den Haag uitstekend bereikbaar. Indeling Souterrain: Via de entree in de zijgevel bereik je het souterrain, waar zich de indrukwekkende living bevindt. De royale woonkamer aan de voorzijde is ingedeeld in een sfeervolle zit- en eetkamer, met veel lichtinval en een warme uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de zeer ruime woonkeuken, uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een groot gasfornuis, twee koelkasten, twee vaatwassers, twee combi-ovens, twee stoomovens en een Quooker. Ideaal voor liefhebbers van koken en gastvrijheid. Via de schuifpui heb je direct toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van het souterrain bevindt zich tevens de wasruimte met dubbele aansluitingen voor wasmachines en drogers. Daarnaast is er een aparte dames en heren toilet met urinoir aanwezig. Tuin: De zeer royale tuin biedt een oase van rust en privacy. Dankzij de gunstige ligging is er op elk moment van de dag zon te vinden. De tuin beschikt over een overkapping met jacuzzi en biedt volop mogelijkheden voor verdere invulling, zoals het realiseren van een zwembad. Daarnaast is de tuin afsluitbaar middels een hekwerk, wat bijdraagt aan het gevoel van veiligheid en privacy. Begane grond: Ruime hal met meterkast, toegang tot een separaat toilet, de badkamer en een slaapkamer. Slaapkamer 1 (voorzijde): een royale kamer met toegang tot het balkon en uitzicht over de tuin De luxe en moderne badkamer is zeer compleet uitgevoerd met een ligbad, sunshower, dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en een verlichte spiegel. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet en toegang tot alle vertrekken. Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één met vaste kast Slaapkamer 4 (achterzijde) met vaste kasten en toegang tot het balkon Slaapkamer 5 (achterzijde) met rondom raampartijen en veel lichtinval Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Slaapkamer 6 (voorzijde) met vaste kasten Slaapkamer 7 (achterzijde) Bijzonderheden: - Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken. In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen: - Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing. - Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing. Wij nodigen je van harte uit om deze unieke woning met eigen ogen te bewonderen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule Meetinstructie: De woning is conform de Branche brede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!

Hypothek berekenen

€ 1.350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.378.850

3,04%

Jährlich

%

€ 67.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
280 m²
Fläche des Grundstücks
1047 m²
Inhalt
960 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
541 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2661

Google Karten

Betrachten Sie Bergschenhoek auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Bergschenhoek

Wohn- und Viertelzahlen in Bergschenhoek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergschenhoek. In 2025 waren da 19.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 503.369.

Einwohner

19.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 503.369

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.324

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

540

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergschenhoek
Jahr Einwohner
2021 19.025
2022 19.155
2023 19.265
2024 19.720
2025 19.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergschenhoek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.284
2022 EUR 412.511
2023 EUR 480.868
2024 EUR 498.566
2025 EUR 503.369

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.965 0-15: 3.670 15-25: 2.610 25-45: 4.595 45-65: 5.975

Ausbildungsstufe

Hoger

5.810

Praktisch

2.940

Middelbaar

5.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.305

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.545

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.398
Appartementen 1.814
Tussenwoningen 3.753
Vrijstaande woningen 760
Twee-onder-één-kap woningen 623

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 1.049
1970 tot 1980 615
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 2.046
2000 tot 2010 1.255
2010 tot 2020 932
2020 en later 528

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.434

Bezeichnung B

2.047

Bezeichnung C

1.270

Bezeichnung D

355

Bezeichnung A+++

289

Bezeichnung A+

257

Bezeichnung G

196

Bezeichnung A++++

185

Bezeichnung F

159

Bezeichnung A++

102

Bezeichnung E

97

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergschenhoek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 994 3.364
2021 1.116 3.361
2022 863 3.120
2023 747 2.895
2024 705 2.959

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 837 • Strom: 2.965

Huurwoning

Gas: 585 • Strom: 2.004

Koopwoning

Gas: 798 • Strom: 3.149

Appartement

Gas: 450 • Strom: 1.919

Tussenwoning

Gas: 695 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.283 • Strom: 4.592

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Strom: 3.696

Betriebsaktivität in Bergschenhoek (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.960

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergschenhoek
Periode Verbrechen
jan 2025 43
jan 2026 37
jul 2025 43
jun 2025 43
mei 2025 41
mrt 2025 44
nov 2024 39
nov 2025 53
okt 2024 44
okt 2025 47
sep 2024 32
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergschenhoek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergschenhoek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergschenhoek?

Bergschenhoek telt in 2025 ongeveer 19.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek is in 2025 circa € 503.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek ligt rond € 35.324 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergschenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 540 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergschenhoek?

In Bergschenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.753 woningen.

Meer Häuser in Bergschenhoek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.