Direkt zum Inhalt
Logo von DB NVM Makelaars | Baerz & Co

Sweelinckplaats 3

2661HC Bergschenhoek • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bergschenhoek

Fotoalbum

Sweelinckplaats 3 Bergschenhoek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WONEN IN EEN OASE VAN PRIVACY, RUIMTE EN VERRASSING Droomt u van absolute privacy, een duik in uw eigen zwembad en een zee aan ruimte, terwijl de stad en natuur binnen handbereik zijn? Welkom in dit unieke en zeer riante familiehuis, gelegen op een royaal perceel van 528 m² met een totaal bruto vloeroppervlak van maar liefst 323 m², waarvan 205 m² aan comfortabel woonoppervlak. Een woning die ruimte, luxe en rust moeiteloos combineert. Verscholen in het groen, ligt deze ideale woning met een ongekende mate van privacy. Hier ontsnapt u aan de dagelijkse hectiek, terwijl u binnen enkele minuten op de belangrijkste uitvalswegen zit. Voor een ontspannende wandeling hoeft u alleen de voordeur uit te stappen: een prachtig park bevindt zich op steenworp afstand. Een huis dat blijft verrassen Dit is geen standaardwoning. De architectuur en indeling zorgen voor een speels karakter met talloze verrassende hoekjes die het huis sfeer en geborgenheid geven. Met een uitzonderlijk woonoppervlak is er voor ieder gezinslid een eigen plek, zonder het gevoel van samenhorigheid te verliezen. Multifunctioneel & Stiltecomfort Een bijzonder kenmerk is het extra vertrek op de begane grond. Het extra vertrek heeft openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de hoogwaardige extra isolatie is deze ruimte perfect geschikt als: · Professionele thuiswerkplek of praktijk aan huis · Geluidsstudio of muziekkamer · Slaapkamer op de begane grond (levensloopbestendig wonen) Uw eigen privé-resort De tuin is een hoofdstuk apart. Op het grote perceel geniet u de hele dag van de zon en optimale vrijheid. De absolute eyecatcher? Het heerlijke buitenzwembad met veranda ernaast, waar u tijdens warme zomerdagen kunt genieten van vakantie in eigen tuin. Kenmerken in het kort: · Privacy & Rust: Gelegen op een groot, groen omsloten perceel aan een doodlopende weg. · Ruimte: Zeer riant woonoppervlak met een speelse, verrassende indeling, waaronder een vide. · Locatie: Nabij dorpskern met winkels, restaurants, gezondheidscentra, park en uitvalswegen; de ideale combinatie. · Extra kamer: Geïsoleerde multifunctionele ruimte op de parterre. · Outdoor living: Zwembad, veranda en diverse zonneterrassen. · Veiligheid: Elk raam en deur is voorzien van een rolluik · Parkeren: Altijd verzekerd van een eigen parkeerplek voor de deur. Ruimte voor meerdere auto’s. · Royaal familiehuis: Door de aanwezigheid van 2 badkamers en 4 grote slaapkamers bij uitstek geschikt voor een gezin met opgroeiende kinderen. · Verwarming: Met 2 airco units, hybride warmtepomp, 14 zonnepanelen, en geïsoleerde vloer en muren is dit huis klaar voor de toekomst. · Architectuur: De aanbouw is onder architectuur gebouwd en vormt een kwalitatief hoogwaardige en stijlvolle uitbreiding van de woning. Indeling: Begane grond: Ruime entree met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De ruime en sfeervolle woonkamer is voorzien van airconditioning en een open haard. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot een ruime multifunctionele ruimte. De schuifpui en een separate deur in de woonkamer geven toegang tot een ruime en zonnige patio. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder, een gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken met ingebouwde kasten, cv-ketel, boiler en de binnen unit van de hybride warmtepomp. Vanuit deze ruimte is een ruime inpandige berging (voormalige garage), waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger bevinden. De gehele benedenverdieping, behoudens bijkeuken en berging, is voorzien van een fraaie massief eikenhouten vloer. Eerste verdieping: Overloop en vide met toegang tot alle vertrekken. Overloop geeft toegang tot de ruime vliering middels een vlizo trap. Slaapkamer 1 ca. 2,89 x 5,68 m, met toegang tot het balkon en uitzicht over de tuin. Slaapkamer 2 ca. 2,85 x 2,90 m, welke in open verbinding staat met slaapkamer 3 middels een toog. Slaapkamer 3 ca. 2,82 x 2,90 m, toegankelijk via slaapkamer 2 en ideaal te gebruiken als bijvoorbeeld werk-, kleed-, of kinderkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Slaapkamer 4 ca. 2,84 x 5,86 m. Slaapkamer 5 is bereikbaar via de vide, ca.5,45 x 6,72 m, royale ouderslaapkamer met een badkamer en-suite, voorzien van douche, wastafel en toilet. Tuin: Vanuit zowel de woonkamer, het extra vertrek en de inpandige berging is er directe toegang tot de achtertuin. Het huis heeft aan 3 zijden een fraai aangelegde tuin, deels gelegen op het zuidwesten, waardoor je optimaal kunt genieten van de zon. De tuin beschikt over een buitenzwembad, meerdere terrassen en diverse beplanting die zorgen voor een prettige en groene leefomgeving. Het zwembadwater wordt gereinigd middels een zandfilter en verwarmd door middel van een solar mat verwarming. De ruime tuin met zijn voorzieningen is een ideale plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten met familie en vrienden. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken. In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen: - Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing. - Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing. Wij nodigen u van harte uit om deze villa met eigen ogen te bewonderen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule Meetinstructie: De woning is conform de Branche brede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
204 m²
Fläche des Grundstücks
528 m²
Inhalt
882 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2661

Google Karten

Betrachten Sie Bergschenhoek auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Bergschenhoek

Wohn- und Viertelzahlen in Bergschenhoek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergschenhoek. In 2025 waren da 19.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 503.369.

Einwohner

19.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 503.369

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.324

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

540

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergschenhoek
Jahr Einwohner
2021 19.025
2022 19.155
2023 19.265
2024 19.720
2025 19.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergschenhoek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.284
2022 EUR 412.511
2023 EUR 480.868
2024 EUR 498.566
2025 EUR 503.369

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.965 0-15: 3.670 15-25: 2.610 25-45: 4.595 45-65: 5.975

Ausbildungsstufe

Hoger

5.810

Praktisch

2.940

Middelbaar

5.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.305

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.545

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.398
Appartementen 1.814
Tussenwoningen 3.753
Vrijstaande woningen 760
Twee-onder-één-kap woningen 623

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 1.049
1970 tot 1980 615
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 2.046
2000 tot 2010 1.255
2010 tot 2020 932
2020 en later 528

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.434

Bezeichnung B

2.047

Bezeichnung C

1.270

Bezeichnung D

355

Bezeichnung A+++

289

Bezeichnung A+

257

Bezeichnung G

196

Bezeichnung A++++

185

Bezeichnung F

159

Bezeichnung A++

102

Bezeichnung E

97

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergschenhoek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 994 3.364
2021 1.116 3.361
2022 863 3.120
2023 747 2.895
2024 705 2.959

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 837 • Strom: 2.965

Huurwoning

Gas: 585 • Strom: 2.004

Koopwoning

Gas: 798 • Strom: 3.149

Appartement

Gas: 450 • Strom: 1.919

Tussenwoning

Gas: 695 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.283 • Strom: 4.592

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Strom: 3.696

Betriebsaktivität in Bergschenhoek (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.960

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergschenhoek
Periode Verbrechen
jan 2025 43
jan 2026 37
jul 2025 43
jun 2025 43
mei 2025 41
mrt 2025 44
nov 2024 39
nov 2025 53
okt 2024 44
okt 2025 47
sep 2024 32
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergschenhoek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergschenhoek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergschenhoek?

Bergschenhoek telt in 2025 ongeveer 19.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek is in 2025 circa € 503.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek ligt rond € 35.324 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergschenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 540 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergschenhoek?

In Bergschenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.753 woningen.

Meer Häuser in Bergschenhoek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.