Direkt zum Inhalt
Logo von DB NVM Makelaars | Baerz & Co

van Ruysdaellaan 60

2661SE Bergschenhoek • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bergschenhoek

Fotoalbum

van Ruysdaellaan 60 Bergschenhoek
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze royale en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning biedt alles wat je mag verwachten: veel leef- en buitenruimte, prettig lichtinval, een eigen oprit en een zonnige, fraai aangelegde achtertuin. Met vier ruime slaapkamers, een royale keuken, een lichte woonkamer en een praktische garage is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die behoefte heeft aan extra ruimte. De ligging van de woning in de wijk Oosteindsche Ackers is perfect voor iedereen die op zoek is naar een rustige en kindvriendelijke omgeving. Zo vind je diverse scholen, kinderdagverblijven en het gezellige centrum van Bergschenhoek op loopafstand, liggen veel sport- en recreatievoorzieningen in de directe omgeving en heb je een goede aansluiting op het openbaar vervoer (bus en RandstadRail) en de uitvalswegen (A12, A13, N209 en N472). Kortom: een fantastische woning met veel mogelijkheden! Indeling Voortuin: Aan de voorzijde bevindt zich de nette voortuin met daarnaast een ruime, bestrate oprit met plek voor één of twee auto's op eigen terrein. Ook is er een oplaadpunt voor een elektrische auto aanwezig. De garage (geïsoleerd) is voorzien van een kanteldeur en is multifunctioneel inzetbaar. Deze is zowel bereikbaar via een deur aan de zijkant (tuinzijde) als binnendoor vanuit de woning. Begane grond: Ruime entree/hal met meterkast, garderobe en een trapkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de garage en de woonkamer. De royale woonkeuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van veel kastruimte, een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis met afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim en biedt toegang tot een extra kamer op de begane grond. Deze multifunctionele ruimte is geschikt als bijvoorbeeld werkkamer, speelkamer of hobbyruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige massief houten vloer. Achtertuin: De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt volop privacy. Het gazon in combinatie met diverse planten, struiken en bomen zorgt voor een groene, rustige sfeer. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. 1e verdieping: Overloop met separaat toilet, toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer (met inloopkast), met extra zijraam voor extra daglicht. Aan de achterzijde zijn nog twee ruime slaapkamers gesitueerd, beide met vaste kastruimte. Eén van de slaapkamers biedt tevens toegang tot een grote berging. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, handdoekradiator en wastafel. Op de 1e en 2e verdieping ligt een mooie laminaat vloer. 2e verdieping: Overloop met toegang tot de vierde, zeer royale slaapkamer (met twee extra dakramen). Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie (netjes weggewerkt in een kast), mechanische ventilatie en extra bergruimte. Deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen, beschikt over een aparte garderobekast en airconditioning. Bijzonderheden: - 4 ruime slaapkamers; - Eigen oprit met garage; - 1e en 2e verdieping zijn aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen; - 10 zonnepanelen en zonneboiler; - Kindvriendelijke en rustige woonomgeving; - Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken. Wij nodigen je van harte uit om deze royale 2-onder-1-kap-woning met eigen ogen te komen bewonderen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule Meetinstructie: De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or enter into negotiations. No rights can be derived from this property description. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
344 m²
Inhalt
726 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
146 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2661

Google Karten

Betrachten Sie Bergschenhoek auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Bergschenhoek

Wohn- und Viertelzahlen in Bergschenhoek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergschenhoek. In 2025 waren da 19.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 503.369.

Einwohner

19.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 503.369

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.324

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

540

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergschenhoek
Jahr Einwohner
2021 19.025
2022 19.155
2023 19.265
2024 19.720
2025 19.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergschenhoek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.284
2022 EUR 412.511
2023 EUR 480.868
2024 EUR 498.566
2025 EUR 503.369

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.965 0-15: 3.670 15-25: 2.610 25-45: 4.595 45-65: 5.975

Ausbildungsstufe

Hoger

5.810

Praktisch

2.940

Middelbaar

5.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.305

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.545

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.398
Appartementen 1.814
Tussenwoningen 3.753
Vrijstaande woningen 760
Twee-onder-één-kap woningen 623

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 1.049
1970 tot 1980 615
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 2.046
2000 tot 2010 1.255
2010 tot 2020 932
2020 en later 528

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.434

Bezeichnung B

2.047

Bezeichnung C

1.270

Bezeichnung D

355

Bezeichnung A+++

289

Bezeichnung A+

257

Bezeichnung G

196

Bezeichnung A++++

185

Bezeichnung F

159

Bezeichnung A++

102

Bezeichnung E

97

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergschenhoek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 994 3.364
2021 1.116 3.361
2022 863 3.120
2023 747 2.895
2024 705 2.959

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 837 • Strom: 2.965

Huurwoning

Gas: 585 • Strom: 2.004

Koopwoning

Gas: 798 • Strom: 3.149

Appartement

Gas: 450 • Strom: 1.919

Tussenwoning

Gas: 695 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.283 • Strom: 4.592

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Strom: 3.696

Betriebsaktivität in Bergschenhoek (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.960

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergschenhoek
Periode Verbrechen
jan 2025 43
jan 2026 37
jul 2025 43
jun 2025 43
mei 2025 41
mrt 2025 44
nov 2024 39
nov 2025 53
okt 2024 44
okt 2025 47
sep 2024 32
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergschenhoek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergschenhoek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergschenhoek?

Bergschenhoek telt in 2025 ongeveer 19.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek is in 2025 circa € 503.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek ligt rond € 35.324 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergschenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 540 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergschenhoek?

In Bergschenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.753 woningen.

Meer Häuser in Bergschenhoek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.