Direkt zum Inhalt
Logo von Van Eijk Makelaardij

Verheullaan 2

2661SP Bergschenhoek • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van Dullink NVM Makelaars

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 4.843

Fotoalbum

Verheullaan 2 Bergschenhoek
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bergschenhoek - Verheullaan 2 (ENGLISH TEXT BELOW) 96 M2 GELIJKVLOERS ENERGIEVRIENDELIJK WOONPLEZIER MET TUIN EN EIGEN BERGING! Centraal wonen in het groen, aan de rand van Bergschenhoek en nabij Rotterdam. In een kleinschalig appartementencomplex gelegen sfeervolle en energiezuinige 3-kamer parterrewoning met 2 slaapkamers en een ruime berging aan de achtertuin. Deze woning verkeert in nette staat van onderhoud, heeft een handige indeling en is per direct beschikbaar. Ligging: Het appartement is gelegen aan de rand van Bergschenhoek, nabij uitvalswegen naar Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer. Binnen een paar minuten fietsen bereikt u het centrum voor de dagelijkse boodschappen. Op loopafstand zijn diverse voorzieningen, waaronder openbaar vervoer. Verder zijn in de nabije diverse mogelijkheden voor sport en recreatie zoals het groen van het Annie M.G. Schmidtpark en recreatiegebied de Rotte. Golfbaan de Hooge Rotterdamsche ligt op een paar autominuten. Parkeren kan voor de deur in de straat. Indeling: Centrale hal met brievenbussen en bellentableau. Entree van de woning; brede hal met meterkast (6gr, 2x ALS) en een PVC vloer. Aan de linkerzijde een diepe ruime inpandige berging/technische ruimte met betegelde vloer, opstelplaats CV-ketel, mechanische ventilatie-unit en wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de rechterzijde van de hal de betegelde WC-ruimte. Een deur verder de ruime betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e WC. Vanuit de entreehal toegang tot de lichte en ruime woon/eetkamer met half open keuken aan de tuinzijde. De woonkamer is door de raampartijen over de volle breedte aan de voorzijde prettig licht, ook door de ramen en deur van de keuken aan de achterzijde komt veel licht binnen. De keuken heeft lichtgrijze kasten met composiet aanrechtblad en is voorzien van een 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, inbouw koel/vriescombinatie en vaatwasser. De keuken is voorzien van een tegelvloer, wel zo handig aan de tuinzijde met in en uit lopen. De rest van appartement is voorzien van een strak gelegde PVC vloer. De achtertuin is betegeld en voorzien van borders en beplanting. Er kan beschut gezeten worden onder het afdak van de bovengelegen balkons en vol in de zon want de ligging is op de middagzon. Er is een flinke eigen stenen berging met betonnen vloer aan het eind van de tuin. De schuur is voorzien van elektra en is handig voor het stallen van een fiets en tuinspullen. Slaapkamer 1: aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer met draai/kiep raam, veel ruimte voor kasten Slaapkamer 2: aan de voorzijde gelegen iets kleinere slaapkamer met draai/kiepraam, fijn als 2e slaapkamer of werk-/hobbyruimte Bent u op zoek naar een goed onderhouden gelijkvloers appartement in een rustige omgeving met een tuin en voldoende bergruimte in een vrij nieuw complex met een gezonde VvE, neem dan contact op voor een bezichtiging. Bijzonderheden: - Eigen grond. - Bouwjaar 1998. - Energielabel A (geldig tot 16-7-2035) - Hardhouten kozijnen met isolatiebeglazing. - Elektra: 6 groepen en 2 aardlekschakelaars - Verwarming en warm water d.m.v. Vaillant VHR CV ketel bouwjaar 2004 - Ruime inpandige berging met opstelplaats CV-combiketel en wasmachine aansluiting - Gemetselde berging buiten voor fietsen en tuinspullen - Actieve VvE, maandbijdrage EUR 210,- ; collectieve opstalverzekering en professioneel beheerder - Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering. - Niet zelfbewoningsclausule - Oplevering: kan per direct De opgegeven maatvoering is indicatief, voor de indeling en afmetingen verwijzen wij u naar de plattegrond. Interesse in deze woning? U bent uiteraard meer dan welkom om deze sfeervolle woning te komen bezichtigen. Schakel bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
295 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2661

Google Karten

Betrachten Sie Bergschenhoek auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Bergschenhoek

Wohn- und Viertelzahlen in Bergschenhoek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergschenhoek. In 2025 waren da 19.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 503.369.

Einwohner

19.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 503.369

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.324

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

540

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergschenhoek
Jahr Einwohner
2021 19.025
2022 19.155
2023 19.265
2024 19.720
2025 19.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergschenhoek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.284
2022 EUR 412.511
2023 EUR 480.868
2024 EUR 498.566
2025 EUR 503.369

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.965 0-15: 3.670 15-25: 2.610 25-45: 4.595 45-65: 5.975

Ausbildungsstufe

Hoger

5.810

Praktisch

2.940

Middelbaar

5.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.305

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.545

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.398
Appartementen 1.814
Tussenwoningen 3.753
Vrijstaande woningen 760
Twee-onder-één-kap woningen 623

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 1.049
1970 tot 1980 615
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 2.046
2000 tot 2010 1.255
2010 tot 2020 932
2020 en later 528

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.434

Bezeichnung B

2.047

Bezeichnung C

1.270

Bezeichnung D

355

Bezeichnung A+++

289

Bezeichnung A+

257

Bezeichnung G

196

Bezeichnung A++++

185

Bezeichnung F

159

Bezeichnung A++

102

Bezeichnung E

97

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergschenhoek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 994 3.364
2021 1.116 3.361
2022 863 3.120
2023 747 2.895
2024 705 2.959

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 837 • Strom: 2.965

Huurwoning

Gas: 585 • Strom: 2.004

Koopwoning

Gas: 798 • Strom: 3.149

Appartement

Gas: 450 • Strom: 1.919

Tussenwoning

Gas: 695 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.283 • Strom: 4.592

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Strom: 3.696

Betriebsaktivität in Bergschenhoek (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.960

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergschenhoek
Periode Verbrechen
jan 2025 43
jan 2026 37
jul 2025 43
jun 2025 43
mei 2025 41
mrt 2025 44
nov 2024 39
nov 2025 53
okt 2024 44
okt 2025 47
sep 2024 32
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergschenhoek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergschenhoek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergschenhoek?

Bergschenhoek telt in 2025 ongeveer 19.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek is in 2025 circa € 503.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek ligt rond € 35.324 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergschenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 540 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergschenhoek?

In Bergschenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.753 woningen.

Meer Häuser in Bergschenhoek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.