Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Lansingerland

Berkelsekade 39

2652CT Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Post Makelaardij | Pijnacker-Nootdorp | NVM

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 3.947

Fotoalbum

Berkelsekade 39 Berkel en Rodenrijs
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EENGEZINSHUIS MET UITZICHT OP WATER, 5 SLAAPKAMERS EN ZONNIGE TUIN MET EIGEN PARKEERPLAATS VERKOPER AAN HET WOORD "Wat wij vanaf dag één geweldig vonden aan dit huis, is de rust én het vrije gevoel. Het uitzicht over het water aan de voorzijde en het zonnige terras aan de achterkant maken dat je hier elke dag ontspannen thuiskomt. De buurt is gezellig en kindvriendelijk, en alles wat je nodig hebt is op loop- of fietsafstand. We hebben hier met veel plezier gewoond." LICHTE EN UITGEBOUWDE WOONKAMER MET TUIN OP HET ZUIDWESTEN Bij binnenkomst valt direct de royale leefruimte op. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor de woonkamer extra breed en licht is. Grote schuifdeuren verbinden de binnenruimte naadloos met de strak aangelegde tuin op het zuidwesten Hier zit je heerlijk in de middag- en avondzon – ideaal voor een barbecue of relaxmomentje na het werk. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt via een achterom toegang tot de eigen parkeerplaats met overdekte carport en een praktische fietsenberging. Geen gedoe met zoeken naar een parkeerplek dus! MODERNE KEUKEN EN FIJNE INDELING VOOR HET GEZIN De eetkamer aan de voorzijde is een gezellige plek met uitzicht op de groene kade en het water van de Berkelse Plas. Centraal in de woning ligt de luxe open keuken, uitgerust met inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat met ingebouwde afzuiging, oven en vaatwasser. Dankzij de slimme indeling heb je hier altijd verbinding met zowel de eetkamer als de woonkamer – perfect voor het gezinsleven of gezellig etentjes met vrienden. MAAR LIEFST 5 SLAAPKAMERS EN EXTRA WERKPLEK Met 5 volwaardige slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of logees. De eerste verdieping beschikt over een zeer ruime master bedroom aan de voorzijde, voorzien van twee grote schuifdeurkasten. De luxe badkamer is volledig betegeld en beschikt over een aparte douche, tweede toilet, wastafel en designradiator. Op de 2e verdieping zijn nog 2 slaapkamers aanwezig, beide met een opvallend hoog plafond tot wel 4,20 meter. Daarnaast is er een ruime overloop met genoeg plek voor een werk- of studiehoek. De technische ruimte met de cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger maakt het geheel compleet. De ruime overloop maakt het mogelijk om hier ook je was direct te drogen. GROENE, CENTRALE LIGGING IN EEN VRIENDELIJKE WOONWIJK Berkelsekade 39 ligt op een rustige, autoluwe plek aan de rand van het geliefde binnenplein van “De Tuinen”. Voor de deur wandel je langs het water en kijk je uit over de Berkelse Plas. De wijk de Meerpolder staat bekend als ruim opgezet, groen en kindvriendelijk. Op korte afstand vind je basisscholen, sportverenigingen en OV-verbindingen (metrolijn E) richting Rotterdam en Den Haag. Station Westpolder is binnen 5 fietsminuten te bereiken. Het gezellige dorpscentrum van Berkel en Rodenrijs ligt op loop- of fietsafstand en biedt alles wat je nodig hebt: supermarkten, horeca en speciaalzaken. Ook de Groenzoom is binnen enkele wandelminuten te bereiken. Ideaal voor een wandeling of rondje hardlopen. BIJZONDERHEDEN - Huis met eigen parkeerplaats en houten berging; - Maandelijkse VvE bijdrage is ca. € 39,- per maand, t.b.v. het mandelig binnenterrein en het onderhoud van het hekwerk en betonnen bankjes; - Gelegen op een toplocatie aan de Berkelse plas, tussen het centrum en natuurgebied De Groenzoom. - Royale woonkamer; - Kunststof kozijnen en goede isolatiewaardes.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Inhalt
566 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
17-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2652

Google Karten

Berkel en Rodenrijs auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Berkel en Rodenrijs

Wohn- und Viertelzahlen in Berkel en Rodenrijs

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkel en Rodenrijs. In 2025 waren da 34.180 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.365.

Einwohner

34.180

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 515.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.840

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.037

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berkel en Rodenrijs
Jahr Einwohner
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berkel en Rodenrijs
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Ausbildungsstufe

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.662

Bezeichnung C

2.127

Bezeichnung B

1.766

Bezeichnung D

640

Bezeichnung A+++

628

Bezeichnung A+

436

Bezeichnung E

378

Bezeichnung F

370

Bezeichnung G

277

Bezeichnung A++++

252

Bezeichnung A++

188

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berkel en Rodenrijs
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 884 • Strom: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Strom: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Strom: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Strom: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Strom: 3.656

Betriebsaktivität in Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berkel en Rodenrijs
Periode Verbrechen
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkel en Rodenrijs.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkel en Rodenrijs

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer Häuser in Berkel en Rodenrijs

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.