Direkt zum Inhalt
Logo von Uw Makelaar BV

Deventerpad 38

2652CD Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 5.276

Fotoalbum

Deventerpad 38 Berkel en Rodenrijs
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, licht en een ideale ligging, welkom aan het Deventerpad 38. Welkom in deze verrassend ruime en praktisch ingedeelde eengezinswoning, gelegen in een autovrije straat in de populaire en kindvriendelijke wijk Meerpolder in Berkel en Rodenrijs. Hier woon je rustig, groen en centraal, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van circa 88m², een externe berging van circa 5,5 m². Dit maakt het een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden. De wijk Meerpolder staat bekend om haar prettige woonklimaat met veel jonge gezinnen, speelvoorzieningen en de directe ligging aan natuur- en recreatiegebied De Groenblauwe Slinger. Scholen, winkels, openbaar vervoer (RandstadRail) en uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht bevinden zich op korte afstand. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de woning met toegang tot het toilet en de trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken (ca. 4.81 x 2.96 m zie plattegrond), voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werkruimte – een fijne plek om te koken en samen te komen. De woonkamer aan de achterzijde (ca. 4.87 x 4.24 m zie plattegrond) is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. Vanuit hier heb je direct toegang tot de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken/bergruimte, ideaal voor extra opslag of witgoed. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.84 x 2.82m) biedt volop ruimte. De overige slaapkamers (ca. 4.22 x 2.36m en 2.99 x 2.38m) zijn perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is centraal gelegen en functioneel ingericht. Deze ruimte, evenals de keuken, biedt de mogelijkheid om naar eigen smaak gemoderniseerd te worden, een mooie kans om de woning volledig naar jouw wensen te maken. Buitenruimtem genieten van middag- en avondzon! De achtertuin is gelegen op het Noordwesten, wat zorgt voor een zeer prettige zonligging. Vanaf de middag komt de zon de tuin in en kun je hier tot in de avond heerlijk genieten van zon en lange zomeravonden. In de ochtend blijft het juist aangenaam koel, wat extra comfort biedt tijdens warme dagen. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande berging van circa 5,5 m², ideaal voor fietsen en opslag. Waarom deze woning? • Woonoppervlakte ca. 88 m² • Bouwjaar 2004 • Energielabel A • Centrale verwarming met Remeha CV Ketel (bj. 2014 eigendom) • Gelegen op eigen grond • Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing • Drie volwaardige slaapkamers • Lichte woonkamer en ruime woonkeuken • Tuin op het Noordwesten met middag- en avondzon • Gelegen in een autovrije, kindvriendelijke straat • Nabij natuur, scholen, winkels en OV • Goede bereikbaarheid richting grote steden Voor de exacte afmetingen en indeling verwijzen wij je graag naar het meetrapport en de plattegronden in de presentatie. Ben je op zoek naar een ruime woning op een toplocatie met veel potentie? Dan is dit jouw kans. Wacht niet te lang en plan vandaag nog een bezichtiging, dit is zo’n woning die je gezien moet hebben om het echt te ervaren. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. Ook jouw woning verkopen? Overweeg je om jouw woning te verkopen? Neem contact op met Uw Makelaar voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling. Wij zorgen voor een sterke presentatie, maximale zichtbaarheid en het beste resultaat.

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
108 m²
Inhalt
290 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2652

Google Karten

Berkel en Rodenrijs auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Berkel en Rodenrijs

Wohn- und Viertelzahlen in Berkel en Rodenrijs

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkel en Rodenrijs. In 2025 waren da 34.180 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.365.

Einwohner

34.180

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 515.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.840

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.037

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berkel en Rodenrijs
Jahr Einwohner
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berkel en Rodenrijs
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Ausbildungsstufe

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.662

Bezeichnung C

2.127

Bezeichnung B

1.766

Bezeichnung D

640

Bezeichnung A+++

628

Bezeichnung A+

436

Bezeichnung E

378

Bezeichnung F

370

Bezeichnung G

277

Bezeichnung A++++

252

Bezeichnung A++

188

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berkel en Rodenrijs
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 884 • Strom: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Strom: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Strom: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Strom: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Strom: 3.656

Betriebsaktivität in Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berkel en Rodenrijs
Periode Verbrechen
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkel en Rodenrijs.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkel en Rodenrijs

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer Häuser in Berkel en Rodenrijs

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.