Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Lansingerland

Oostersingel 4

2651VX Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Laen Makelaardij

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.192

Fotoalbum

Oostersingel 4 Berkel en Rodenrijs
Bild 79
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VERBORGEN PAREL MET DUBBELE GARAGE OP GROOT PERCEEL RUIM FAMILIEHUIS MET DUBBELE GARAGE EN GROTE TUIN IN KINDVRIENDELIJKE WIJK In een groene en rustige woonwijk vind je deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met een perceel van maar liefst 447 m². Met 4 slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken, een grote dubbele garage (39m²) én een zonnige tuin, is dit de ideale plek voor een gezin dat op zoek is naar rust, ruimte en gemak. Extra pluspunt: de supermarkt én basisschool liggen gewoon aan de overkant. Dat is pas praktisch wonen! SFEERVOL WONEN MET UITZICHT OP GROEN De achterzijde van het huis straalt rust uit: veel groen, volwassen beplanting en privacy. Vanuit de royale living kijk je via grote raampartijen uit over de diepe tuin, die met zijn ligging op het zuid-oosten heerlijk zonnig is. Binnen is de sfeer uniek. De originele jaren ‘70 architectuur met hoogteverschillen en zichtbare baksteen geeft karakter, terwijl de open haard zorgt voor knusse avonden in de winter. De ruimte voelt open en licht, met een slimme indeling die verbinding biedt tussen de zitkamer, eetruimte en keuken. Bijzonder is de bouw met de industriële stalen constructie. Dankzij de schuifpui stap je vanuit de woonkamer zo het terras op. OPEN KEUKEN De keuken vormt het hart van het huis en heeft een eigentijdse uitstraling dankzij het gebruik van warme houttinten, een donker werkblad en bakstenen muren. Voorzien van alle benodigde apparatuur en volop kastruimte, is dit een plek waar je met gemak en plezier kookt – of gewoon gezellig aanschuift aan het barretje terwijl de kinderen hun verhalen van de dag vertellen. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken. RUIME SLAAPKAMERS EN PRAKTISCHE INDELING Op de 1e verdieping zijn maar liefst 3 slaapkamers te vinden – ideaal voor gezinnen met meerdere kinderen of wie graag een thuiswerkplek of hobbykamer wil. Deze 3 slaapkamers liggen aan de achterzijde en met uitzicht op de tuin. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Daarnaast is er een flinke kelder, perfect voor extra opslag, een wijnkelder of zelfs een hobbyruimte. Op de begane grond, naast de voordeur, is tevens een kantoor gevestigd. Hier kan ook prima een 4e slaapkamer van gemaakt worden. TUIN, GARAGE EN ALTIJD EEN EIGEN PARKEERPLEK Buiten is het minstens zo fijn als binnen. De achtertuin is royaal, zonnig én voorzien van groen, bloemen en meerdere zitplekken. Door de vrije ligging aan de achterzijde geniet je volop van je privacy. De dubbele garage van 39m² is een unicum in dit segment en biedt ruimte voor 2 auto's, fietsen, gereedschap of een kleine werkplaats. Parkeren kan daarnaast ook gewoon op de oprit of in de straat. OVER DE OMGEVING: GROEN, RUSTIG EN ZEER KINDVRIENDELIJK De Oostersingel ligt in een rustige, groene woonwijk van Berkel en Rodenrijs. Hier woon je ruim, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor gezinnen is dit echt een perfecte plek: recht tegenover het huis ligt een basisschool én een supermarkt. Ook speelvoorzieningen, sportverenigingen en het buitengebied met fiets- en wandelroutes zijn vlakbij. Het centrum van Berkel is goed bereikbaar en biedt een gezellig aanbod van winkels, horeca en markten. Ook OV is in de buurt: de RandstadRail brengt je binnen een kwartier naar Rotterdam of Den Haag. Liever met de auto? De A12, A13 en A20 zijn snel bereikbaar, dus of je nu naar je werk moet of een dagje weg wil – je zit zó op de juiste weg. Kortom, dit is een huis dat ruimte, rust én bereikbaarheid combineert. Ideaal voor een jong gezin dat toe is aan de volgende stap. BIJZONDERHEDEN: - Kindvriendelijk woonwijk met basisschool en supermarkt aan de overzijde; - Unieke 2-onder-1-kapwoning.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
447 m²
Inhalt
657 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
40 m²
Hinterhof Fläche
238 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-07-2025
Verkaufsdatum
22-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2651

Google Karten

Berkel en Rodenrijs auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Berkel en Rodenrijs

Wohn- und Viertelzahlen in Berkel en Rodenrijs

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkel en Rodenrijs. In 2025 waren da 34.180 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.365.

Einwohner

34.180

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 515.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.840

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.037

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berkel en Rodenrijs
Jahr Einwohner
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berkel en Rodenrijs
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Ausbildungsstufe

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.662

Bezeichnung C

2.127

Bezeichnung B

1.766

Bezeichnung D

640

Bezeichnung A+++

628

Bezeichnung A+

436

Bezeichnung E

378

Bezeichnung F

370

Bezeichnung G

277

Bezeichnung A++++

252

Bezeichnung A++

188

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berkel en Rodenrijs
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 884 • Strom: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Strom: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Strom: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Strom: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Strom: 3.656

Betriebsaktivität in Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berkel en Rodenrijs
Periode Verbrechen
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkel en Rodenrijs.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkel en Rodenrijs

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer Häuser in Berkel en Rodenrijs

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.