Direkt zum Inhalt
Logo von Max Makelaars

Parkstraat 16

2652DK Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.945

Fotoalbum

Parkstraat 16 Berkel en Rodenrijs
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PARKSTRAAT 16 | 91 M2 | TWEE SLAAPKAMERS | MODERNE KEUKEN | BALKON Welkom aan de Parkstraat 16 in Berkel en Rodenrijs! Deze goed ingedeelde en lichte 3-kamerwoning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Gelegen op een centrale en geliefde locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit een ideale plek voor zowel starters, jonge gezinnen als senioren. Eigen parkeerplaats op buitenterrein Modern 3-kamerappartement in het prestigieuze project “Parkwijk”. Dit appartement met buitenruimte en berging is gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs. Als kers op de taart is er een eigen overdekte parkeerplaats. Dit bijzondere complex uit 2004, straalt rust, exclusiviteit en grandeur uit. Ontdek het perfecte woonaanbod in het prestigieuze project “Parkwijk” in Berkel en Rodenrijs! Dit prachtige gelijkvloerse appartement met drie slaapkamers biedt de ideale combinatie van comfort, locatie en stijlvol wonen. Geniet van de luxe van ruimte en gemak, met alle voorzieningen binnen handbereik. Stelt u zich voor: elke ochtend ontwaken in een lichte omgeving dankzij de grote ramen die overvloedig zonlicht binnenlaten. Het balkon op het westen is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de avondzon na een lange dag. De chique hoofdentree verwelkomt u en uw gasten met een gevoel van elegantie en grandeur. LIGGING EN OMGEVING De ligging van dit appartement is werkelijk onverslaanbaar. Wel de lusten, niet de lasten; het appartement is gelegen in een omheind privé park met veel groen, maar het onderhoud wordt gedaan door de Vereniging van Eigenaren. Verder vindt u in de nabije omgeving voorzieningen zoals sportpark ’t Hoge Land en openbaar vervoer. En dankzij het gelijkvloerse ontwerp geniet u van het gemak van moeiteloos wonen zonder trappen. De woning is gelegen in een rustige, groene straat in het centrum van Berkel en Rodenrijs, op loopafstand van winkels, supermarkten, scholen en horecagelegenheden. Ook het gezellige winkelcentrum ‘De Berkel’ bevindt zich vlakbij. Op korte afstand vind je meerdere bushaltes en RandstadRail station Berkel Westpolder, met een uitstekende verbinding richting Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer. Voor natuurliefhebbers zijn het Annie M.G. Schmidtpark en de Groenzoom snel bereikbaar – perfect voor een wandeling, hardloopsessie of picknick. Ook sportfaciliteiten en gezondheidscentra bevinden zich op korte afstand. Kortom: een ideale woning op een toplocatie, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. INDELING VAN DE WONING Bij binnenkomst in de woning stap je in de ruime en lichte hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Aan de linkerzijde vind je een separaat toilet en een praktische wasruimte (ca. 2,48 m x 1,03 m) met voldoende plek voor wasmachine, droger en opslag. De nette badkamer (ca. 2,96 m x 1,62 m) is voorzien van een wastafelmeubel, douche en radiator. De royale woonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de grote ramen geniet je hier van veel daglichtinval en een vrij uitzicht. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, een kookplaat, oven en voldoende kastruimte – perfect voor iedereen die graag kookt en gasten ontvangt. Via de woonkamer is het balkon te bereiken. Gelegen op het westen, is dit een fijne plek om in de namiddag of avond van de zon te genieten. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers: De hoofdslaapkamer (ca. 5,94 m x 2,74 m) aan de achterzijde biedt veel ruimte en rust. De tweede slaapkamer (ca. 3,90 m x 2,75 m) is ideaal als logeerkamer, thuiskantoor of kinderkamer. EXTRA BERGING Op de begane grond bevindt zich een eigen berging (ca. 2,85 m x 1,50 m), ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van seizoensspullen. Dit is de kans om te leven in een ruim en modern appartement, omgeven door alles wat deze charmante plaats te bieden heeft. Aarzel niet, ervaar het comfort, de vrijheid en de luxe van gelijkvloers wonen in stijl. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en laat je betoveren door dit unieke appartement in het hart van Berkel en Rodenrijs. Laat deze unieke kans niet aan je voorbijgaan en plan snel een bezichtiging! Van toepassing: - - VvE EUR 237,10 (2024) - Projectnotaris - Niet zelf bewoningsclausule - Eigen parkeerplaats op buitenterrein Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
273 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
01-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2652

Google Karten

Berkel en Rodenrijs auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Berkel en Rodenrijs

Wohn- und Viertelzahlen in Berkel en Rodenrijs

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkel en Rodenrijs. In 2025 waren da 34.180 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.365.

Einwohner

34.180

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 515.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.840

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.037

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berkel en Rodenrijs
Jahr Einwohner
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berkel en Rodenrijs
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Ausbildungsstufe

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.662

Bezeichnung C

2.127

Bezeichnung B

1.766

Bezeichnung D

640

Bezeichnung A+++

628

Bezeichnung A+

436

Bezeichnung E

378

Bezeichnung F

370

Bezeichnung G

277

Bezeichnung A++++

252

Bezeichnung A++

188

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berkel en Rodenrijs
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 884 • Strom: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Strom: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Strom: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Strom: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Strom: 3.656

Betriebsaktivität in Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berkel en Rodenrijs
Periode Verbrechen
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkel en Rodenrijs.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkel en Rodenrijs

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer Häuser in Berkel en Rodenrijs

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.