Einwohner
34.180
Letztes Jahr: 2025
Rodenrijseweg 119
2651BN Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland
Verkauft
€ 749.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830
2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830
Kaufpreis /m²: € 4.354
Fotoalbum
Beschreibung
Deze statige halfvrijstaande woning aan de iconische Rodenrijseweg heeftt maar liefst 172 M2 woonoppervlakte en staat op een groot perceel van 532 M2. De ca. 34 meter diepe en lommerijke achtertuin voelt als een stukje eigen bos en biedt heel veel privacy. De woning heeft 5 slaapkamers, 2 badkamers, een inpandige garage en berging (tezamen ca. 46 M2) en op je eigen terrein kun je gemakkelijk 4 auto’s kwijt. De Rodenrijseweg staat bekend als één van de mooiste straten van Lansingerland. Het is hier heerlijk rustig wonen met aan de voorzijde uitzicht over de brede Rodenrijse Vaart en aan de achterzijde het volwassen groen van de diepe achtertuin. Op enkele minuten fietsen ligt het gezellige dorpscentrum van Berkel. Meerdere supermarkten, gezellige restaurants en fijne speciaalzaakjes maken het dat het je hier aan niets hoeft te ontbreken. Berkel kent een breed aanbod aan scholen en sportvoorzieningen en als je ietsje meer wil dan het fijne dorpse karakter ligt Rotterdam op een klein kwartiertje rijden of 5 haltes vanaf metrostation Rodenrijs. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de ruime en lichte hal vind je naast de meterkast voldoende ruimte voor een goede garderobe. De half open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keukenopstelling dient vernieuwd te worden. Maar de ruimte, het grote raam met uitzicht over de Rodenrijse Vaart en de grote hoeveelheid daglicht maken het een heerlijke plek. De living heeft een speelse indeling met aan de achterzijde de woonkamer en de eetkamer. Over de volledige breedte van 6,56 meter tref je kozijnen met een heerlijk vrije uitkijk over de achtertuinen. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast. Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer (ca.16M2) en de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, 2e toilet en dubbele wastafel. Aan de achterzijde liggen de andere 2 slaapkamers waarvan de grootste toeging geeft tot een balkon. 2e Verdieping: Aan de grote overloop liggen aan de achterzijde onder de charmante schuine kap 2 echte zolderkamers, respectievelijk 11 en 12 M2 groot. De overloop is heel ruim en kan uitstekend dienst doen als werkplek of hobbyruimte. Ook tref je hier de 2e douchegelegenheid met wastafel en afgescheiden (heren)toilet. Kortom; een heerlijke ruime zolderverdieping met heel veel mogelijkheden. Souterrain: Het souterrain bereik je vanuit de overloop op de begane grond. Van hieruit stap je direct de enorme inpandige garage in. Direct hieraan grenst de waskamer met uitstort gootsteen. Gezamenlijk ca. 46 M2 multifunctionele ruime voor hobby, opslag, werk of verblijf. Aan de achterzijde vormt een groot bestraat terrein de uitgang van garage richting oprit naar de voorzijde van de woning. Op dit terrein kun je gemakkelijk enkele auto’s, je camper of caravan kwijt. Ook kun je ervoor kiezen om het geheel op natuurlijke wijze over te laten lopen in de prachtige en besloten gelegen achtertuin. In de vrij gelegen achtertuin geven de grote bomen een beleving van een eigen stukje bos waar het heerlijk tafelen, spelen en Bbq-en is. Ruimte te over voor meerdere zitjes, een grote 10 persoons eettafel, een kas, een moestuin of een overkapping met buitenkeuken en haardpartij. Aan de achterzijde bestaat de erfgrens uit een slootje waardoor er ook makkelijke toegang is tot sproeiwater voor al je groen. Zie jij jezelf al wonen in deze grote twee onder een kapwoning met grote tuin en heel veel hobby en bergruimte? Welkom thuis! Feiten: Bouwjaar 1976 -Eigen grond -172m2 woonoppervlak, 669 M3 inhoud -5 slaapkamers en 2 badkamers -Verwarming en warm water middels CV combiketel -Houten kozijnen met deels dubbele en deels enkele beglazing -Energielabel C -Oplevering kan op korte termijn Bijzonderheden: -Deze heerlijke gezinswoning is decennia lang met heel veel plezier en liefde bewoond maar vraagt inmiddels om wat nieuwe energie. Zo kun je een verbeterslag maken op duurzaamheid- en onderhoudsgebied. Een voorbeeld van hoe het zou kunnen worden kan je zien bij de recent geheel gerenoveerde naastgelegen woning. -De charmante architectuur van de jaren ’70 biedt een kenmerkende speelse indeling en het gebruik van grote kozijnen waardoor je heel veel zicht en daglicht hebt. -Je eigen stukje bos als achtertuin, heel veel volwassen groen en privacy. -Ruime voortuin en opstelplaats voor 2 auto’s -Ruim bestraat multifunctioneel achter terrein -Inpandige garage (ca. 28 M2) en inpandige berging (ca, 17 M2) -Aan de voorzijde uitzicht op de brede Rodenrijse Vaart Wij treden op als makelaar voor de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor het behartigen van uw belangen bij de aankoop van uw nieuwe woning. De Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 749.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830
2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830
3,04%
Jährlich
%
€ 37.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 749.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 172 m²
- Fläche des Grundstücks
- 532 m²
- Inhalt
- 669 m³
- Sonstiger Innenraum
- 28 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 11 m²
- Hinterhof Fläche
- 306 m²
Bau und Energie
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Inpandig en parkeerplaats
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-11-2025
- Verkaufsdatum
- 26-02-2026
Garagen Einrichtungen
Verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Berkel en Rodenrijs auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Berkel en Rodenrijs
Wohn- und Viertelzahlen in Berkel en Rodenrijs
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkel en Rodenrijs. In 2025 waren da 34.180 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.365.
Durchschnittliche WOZ
EUR 515.365
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.840
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.037
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 32.290 |
| 2022 | 32.970 |
| 2023 | 33.460 |
| 2024 | 33.970 |
| 2025 | 34.180 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 382.955 |
| 2022 | EUR 414.807 |
| 2023 | EUR 486.247 |
| 2024 | EUR 508.553 |
| 2025 | EUR 515.365 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 5.535
0-15: 7.245
15-25: 4.000
25-45: 8.110
45-65: 9.295
Ausbildungsstufe
Hoger
10.480
Praktisch
5.220
Middelbaar
8.600
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.935
Nederland
26.015
Buiten Europa
6.240
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.522
Appartementen
2.838
Tussenwoningen
6.423
Vrijstaande woningen
1.187
Twee-onder-één-kap woningen
874
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
217
1925 tot 1950
324
1950 tot 1970
1.933
1970 tot 1980
1.547
1980 tot 1990
1.020
1990 tot 2000
922
2000 tot 2010
3.138
2010 tot 2020
1.817
2020 en later
1.051
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
6.662
Bezeichnung C
2.127
Bezeichnung B
1.766
Bezeichnung D
640
Bezeichnung A+++
628
Bezeichnung A+
436
Bezeichnung E
378
Bezeichnung F
370
Bezeichnung G
277
Bezeichnung A++++
252
Bezeichnung A++
188
Bezeichnung A+++++
11
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.055 | 3.141 |
| 2021 | 1.168 | 3.218 |
| 2022 | 896 | 3.035 |
| 2023 | 774 | 2.828 |
| 2024 | 744 | 2.893 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 884 • Strom: 2.993
Huurwoning
Gas: 646 • Strom: 2.033
Koopwoning
Gas: 825 • Strom: 3.099
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.795
Tussenwoning
Gas: 722 • Strom: 2.742
Vrijstaande woning
Gas: 1.305 • Strom: 4.687
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.044 • Strom: 3.656
Betriebsaktivität in Berkel en Rodenrijs (2025)
Handel en HORECA
735
Nijverheid en energie
560
Zakelijke dienstverlening
1.445
Overheid, onderwijs en zorg
825
Landbouw, bosbouw en visserij
145
Vervoer, informatie en communicatie
405
Financiele diensten en onroerendgoed
315
Cultuur, recreatie en overige diensten
390
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.825
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 75 |
| jan 2026 | 71 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 103 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 68 |
| nov 2025 | 79 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 84 |
| sep 2024 | 61 |
| sep 2025 | 98 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkel en Rodenrijs.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkel en Rodenrijs
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?
Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?
In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.
Meer Häuser in Berkel en Rodenrijs
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Saffier 9
2651SV Berkel en Rodenrijs
€ 465.000 k.k.
€ 4.266/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 146 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Veluwemeerplantsoen 28
2652JD Berkel en Rodenrijs
€ 700.000 k.k.
€ 5.109/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 194 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Theo d'Orsingel 34
2652LC Berkel en Rodenrijs
€ 750.000 k.k.
€ 5.396/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 139 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Doesburgerpad 38
2652CB Berkel en Rodenrijs
€ 450.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- 89 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Zilvergracht 12
2652KE Berkel en Rodenrijs
€ 900.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 176 m²
- Fläche des Grundstücks
- 188 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Seth Gaaikemastraat 30
2652NJ Berkel en Rodenrijs
€ 925.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 293 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Felix Timmermanshof 18
2652KH Berkel en Rodenrijs
€ 475.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Caro van Eyckstraat 11
2652LL Berkel en Rodenrijs
€ 775.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 197 m²
- Schlafzimmer
- 4
