Direkt zum Inhalt
Logo von Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Veluwemeerplantsoen 50

2652JD Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Verkauft

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 4.956

Fotoalbum

Veluwemeerplantsoen 50 Berkel en Rodenrijs
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met speeltuintjes om de hoek én natuurgebied De Groenzoom op loopafstand? Dan voelt Veluwemeerplantsoen 50 direct als thuiskomen. Deze moderne, volledig gasloze eengezinswoning (2011) biedt circa 114 m² woonoppervlak, 4 slaapkamers, 2 privéparkeerplaatsen en een verzorgd aangelegde achtertuin. Een ideale gezinswoning waar comfort en duurzaamheid samenkomen. Indeling: Begane grond: Hal/entree met meterkast (8 groepen), modern toilet en trapopgang. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en vormt het hart van de woning. Dankzij de schuifpui is er een directe verbinding met de achtertuin — een fijne plek voor lange zomeravonden en waar kinderen veilig kunnen spelen. De achtertuin ligt op het zuidoosten, beschikt over een achterom en is in 2021 professioneel aangelegd. De tuin is voorzien van een zonnescherm, buitenkraan en houten berging. Direct achter de tuin liggen 2 privéparkeerplaatsen. De woning is voorbereid op elektrisch laden dankzij een mantelbuis en een 3-fasenaansluiting in de meterkast. De moderne open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven (2024), vaatwasser (2023), inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en magnetron. Praktisch ingericht en klaar voor dagelijks gebruik. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de 3 keurig afgewerkte slaapkamers. Ideaal voor gezinnen, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. Aan de voorzijde liggen 2 slaapkamers met een dakkapel en vaste schuifkast. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met uitzicht op de tuin. De moderne badkamer (ca. 8,4 m²) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafel. 2e verdieping: Een ruime open zolderkamer met 2 dakramen voor extra lichtinval. Daarnaast is er een aparte technische/bergruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, de WTW-unit en de warmtepompinstallatie. Duurzaam en toekomstgericht: De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++-glas. Door het hele huis ligt een pvc-vloer. Verwarming en koeling verlopen via vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen in combinatie met een warmtepomp en WTW-systeem. De warmtepompinstallatie wordt gehuurd voor ca. € 135,- per maand (inclusief onderhoud). Met 10 zonnepanelen (geplaatst in 2021) en energielabel A woon je hier energiezuinig en comfortabel. Ligging: Gelegen in de populaire Merenbuurt met diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving. In winkelcentrum Berkel Centrum doe je de boodschappen en kun je gezellig een drankje drinken of een hapje eten. In de buurt van de woning vind je ook scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Voor rust en ontspanning bevindt zich natuur- en recreatiegebied De Groenzoom op loopafstand. Met de auto ben je snel op diverse uitvalswegen, zoals de A12 richting Den Haag/Utrecht, de A13 of N471 richting Rotterdam en de N470 richting Delft. Ook de metro (de RandstadRail) brengt je snel naar Rotterdam en Den Haag. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2011 - Gebruiksoppervlakte ca. 114 m² (conform NVM meetinstructie) - Inhoud ca. 432 m³ - Gelegen op een ruim perceel van ca. 136 m² eigen grond - 4 slaapkamers - Badkamer ca. 8,4 m² - Energielabel A - Volledig gasloos - Warmtepomp (huur ca. € 135,- p/m incl. onderhoud) - WTW-installatie - Vloerverwarming en vloerkoeling op alle verdiepingen - 10 zonnepanelen (2021) - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom - 2 privéparkeerplaatsen - Houten berging met elektra - Voorzieningen zoals kinderdagverblijf, sportvelden en winkels op loopafstand - De Groenzoom op loopafstand - Voortuin is eigendom van de gemeente maar kan eventueel in eigen beheer worden genomen - Oplevering in overleg. (Indien gewenst kan dit snel) Overweegt u deze woning te kopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
432 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2652

Google Karten

Berkel en Rodenrijs auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Berkel en Rodenrijs

Wohn- und Viertelzahlen in Berkel en Rodenrijs

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkel en Rodenrijs. In 2025 waren da 34.180 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.365.

Einwohner

34.180

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 515.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.840

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.037

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berkel en Rodenrijs
Jahr Einwohner
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berkel en Rodenrijs
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Ausbildungsstufe

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.662

Bezeichnung C

2.127

Bezeichnung B

1.766

Bezeichnung D

640

Bezeichnung A+++

628

Bezeichnung A+

436

Bezeichnung E

378

Bezeichnung F

370

Bezeichnung G

277

Bezeichnung A++++

252

Bezeichnung A++

188

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berkel en Rodenrijs
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 884 • Strom: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Strom: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Strom: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Strom: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Strom: 3.656

Betriebsaktivität in Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berkel en Rodenrijs
Periode Verbrechen
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkel en Rodenrijs.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkel en Rodenrijs

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer Häuser in Berkel en Rodenrijs

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.