Einwohner
34.180
Letztes Jahr: 2025
€ 495.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750
Kaufpreis /m²: € 4.541
Fotoalbum
Beschreibung
Op zoek naar een sfeervolle woning met veel licht en een heerlijke tuin? Dan is Vosmaerstraat 33 absoluut het bekijken waard! Deze charmante hoekwoning ligt aan de rand van het gezellige Berkel en Rodenrijs, op loopafstand van metrostation Rodenrijs en de ‘kleine’ Albert Heijn aan het Rozenoord. Binnen enkele minuten wandel je de natuur in, terwijl je met de metro in 15 tot 20 minuten in hartje Rotterdam of Den Haag staat. Ideaal voor wie rust én bereikbaarheid belangrijk vindt. Indeling en afwerking: - Ruime woonkamer met een prachtige houten vloer - Moderne open keuken met gezellige bar - Alle luxe in de keuken aanwezig met o.a. Quooker, wijnklimaatkast en inductiekookplaat van Bora - 2 slaapkamers op de 1e etage - Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, 2 wastafels, separaat toilet en vloerverwarming - De voormalige badkamer is omgetoverd tot handige wasruimte - 2 slaapkamers op de 2e etage met dakkapel - Grootste slaapkamer 2e etage met airco - Op zolder veel bergruimte achter de schotten en inbouwkast - Grotendeels kunststof kozijnen, spouwmuurisolatie en kruipruimte isolatie Buitenleven: De heerlijke, zonnige tuin ligt perfect (op het Zuiden!) voor een ontspannen buitenleven. Achterin bevindt zich een berging voor fietsen of extra opslag. Oplevering: in onderling overleg Bijzonderheden: - Parkeervergunning in de straat (voor max. 2 auto's) - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing - Energielabel D De Laen makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze advertentie en de bijbehorende vragenlijst zijn met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
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€ 495.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750
3,04%
Jährlich
%
€ 24.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 495.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 160 m²
- Inhalt
- 303 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
- Externe Berghalle
- 10 m²
- Hinterhof Fläche
- 67 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1959
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-09-2025
- Verkaufsdatum
- 23-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- en TV kabel
Karten
Postkarten
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Berkel en Rodenrijs auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Berkel en Rodenrijs
Wohn- und Viertelzahlen in Berkel en Rodenrijs
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkel en Rodenrijs. In 2025 waren da 34.180 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.365.
Durchschnittliche WOZ
EUR 515.365
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.840
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.037
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 32.290 |
| 2022 | 32.970 |
| 2023 | 33.460 |
| 2024 | 33.970 |
| 2025 | 34.180 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 382.955 |
| 2022 | EUR 414.807 |
| 2023 | EUR 486.247 |
| 2024 | EUR 508.553 |
| 2025 | EUR 515.365 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 5.535
0-15: 7.245
15-25: 4.000
25-45: 8.110
45-65: 9.295
Ausbildungsstufe
Hoger
10.480
Praktisch
5.220
Middelbaar
8.600
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.935
Nederland
26.015
Buiten Europa
6.240
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.522
Appartementen
2.838
Tussenwoningen
6.423
Vrijstaande woningen
1.187
Twee-onder-één-kap woningen
874
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
217
1925 tot 1950
324
1950 tot 1970
1.933
1970 tot 1980
1.547
1980 tot 1990
1.020
1990 tot 2000
922
2000 tot 2010
3.138
2010 tot 2020
1.817
2020 en later
1.051
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
6.662
Bezeichnung C
2.127
Bezeichnung B
1.766
Bezeichnung D
640
Bezeichnung A+++
628
Bezeichnung A+
436
Bezeichnung E
378
Bezeichnung F
370
Bezeichnung G
277
Bezeichnung A++++
252
Bezeichnung A++
188
Bezeichnung A+++++
11
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.055 | 3.141 |
| 2021 | 1.168 | 3.218 |
| 2022 | 896 | 3.035 |
| 2023 | 774 | 2.828 |
| 2024 | 744 | 2.893 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 884 • Strom: 2.993
Huurwoning
Gas: 646 • Strom: 2.033
Koopwoning
Gas: 825 • Strom: 3.099
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.795
Tussenwoning
Gas: 722 • Strom: 2.742
Vrijstaande woning
Gas: 1.305 • Strom: 4.687
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.044 • Strom: 3.656
Betriebsaktivität in Berkel en Rodenrijs (2025)
Handel en HORECA
735
Nijverheid en energie
560
Zakelijke dienstverlening
1.445
Overheid, onderwijs en zorg
825
Landbouw, bosbouw en visserij
145
Vervoer, informatie en communicatie
405
Financiele diensten en onroerendgoed
315
Cultuur, recreatie en overige diensten
390
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.825
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 75 |
| jan 2026 | 71 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 103 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 68 |
| nov 2025 | 79 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 84 |
| sep 2024 | 61 |
| sep 2025 | 98 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkel en Rodenrijs.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkel en Rodenrijs
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?
Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?
In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.
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2652JR Berkel en Rodenrijs
€ 1.165 p/m
€ 18/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
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- —
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Rodenrijseweg 357
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€ 1.295.000 k.k.
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- 5
