Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Lansingerland

Vosmaerstraat 6

2651AZ Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Prinsenstad Makelaardij

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Vosmaerstraat 6 Berkel en Rodenrijs
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIM HOEKHUIS MET VEEL MOGELIJKHEDEN OP CENTRALE LOCATIE Op zoek naar een fijn huis waar je helemaal je eigen draai aan kunt geven? Dit hoekhuis aan de Vosmaerstraat 6 in Berkel en Rodenrijs heeft alles in zich om uit te groeien tot een heerlijk thuis. Dankzij de ruime kavel, de zonnige achtertuin en de rustige ligging dichtbij metrostation Rodenrijs, is dit de ideale plek voor starters die met plezier de handen uit de mouwen willen steken. De woning is gebouwd in 1959 en biedt een woonoppervlakte van 77m² op een groot perceel van 175m². Met twee woonlagen, een gezellige woonkamer met open haard en 2 ruime slaapkamers heb je een goede basis. Tel daar de vrijstaande stenen berging en de zij- en achtertuin met gunstige ligging bij op, en je ziet meteen hoeveel potentie hier ligt. LICHTE DOORZON WOONKAMER De woonkamer is licht en ruim, met een groot raam dat uitzicht biedt op de groene voortuin. De houten vloer en de robuuste open haard met bakstenen schouw zorgen voor karakter en sfeer. Hoewel de afwerking verouderd is, is de indeling praktisch en overzichtelijk. Dit maakt het eenvoudig om de ruimte te moderniseren naar je eigen smaak. Denk aan een open keuken of een zithoek: hier kun je echt iets bijzonders van maken. Aan de achterzijde vind je de keuken. Ook die is eenvoudig van uitvoering, maar functioneel en met directe toegang tot de tuin. Hier kun je een prachtige woonkeuken realiseren die aansluit bij het buitenleven. SLAAPKAMERS EN BADKAMER OP DE VERDIEPING De eerste verdieping biedt 2 slaapkamers, waarvan de grootste aan de tuinzijde ligt. Beide kamers zijn licht dankzij de grote ramen en geven je de mogelijkheid tot slapen, werken of logeren. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Met wat frisse styling maak je hier eenvoudig een moderne en comfortabele ruimte van. De zolderruimte is beperkt bereikbaar middels een vlizo trap. Plaats hier een vaste trap en je krijgt er een hele verdieping voor terug. Dit moment is de vliering uitermate geschikt voor extra opbergmogelijkheden. Handig voor koffers, seizoensspullen of sportmateriaal. BUITEN LEVEN OP ZUIDWESTEN De buitenruimte is een groot pluspunt. Omdat het een hoekhuis is, heb je naast de voortuin ook een zijtuin en een achtertuin. De achtertuin gelegen op het zuidwesten: ideaal voor zonliefhebbers die tot in de avond willen genieten van een drankje in eigen tuin. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een stenen berging met elektra. Perfect voor je fietsen, gereedschap of als kleine werkruimte. DE FIJNE LIGGING IN BERKEL EN RODENRIJS De Vosmaerstraat is een rustige straat met veel groen in de directe omgeving. Binnen enkele minuten loop naar metrostation Rodenrijs, waardoor je een snelle verbinding hebt richting Rotterdam en Den Haag. Ook voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen liggen op korte afstand. Berkel en Rodenrijs staat bekend om zijn gemoedelijke dorpskern, maar ook om de gunstige ligging vlakbij de Randstad. Bovendien zijn er veel recreatiemogelijkheden in de buurt, zoals de Groenzoom en het Lage Bergse Bos. Zo combineer je wonen in een rustige omgeving met alle stadse voorzieningen binnen handbereik.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
291 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2651

Google Karten

Berkel en Rodenrijs auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Berkel en Rodenrijs

Wohn- und Viertelzahlen in Berkel en Rodenrijs

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkel en Rodenrijs. In 2025 waren da 34.180 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.365.

Einwohner

34.180

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 515.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.840

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.037

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berkel en Rodenrijs
Jahr Einwohner
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berkel en Rodenrijs
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Ausbildungsstufe

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.662

Bezeichnung C

2.127

Bezeichnung B

1.766

Bezeichnung D

640

Bezeichnung A+++

628

Bezeichnung A+

436

Bezeichnung E

378

Bezeichnung F

370

Bezeichnung G

277

Bezeichnung A++++

252

Bezeichnung A++

188

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berkel en Rodenrijs
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 884 • Strom: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Strom: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Strom: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Strom: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Strom: 3.656

Betriebsaktivität in Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berkel en Rodenrijs
Periode Verbrechen
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkel en Rodenrijs.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkel en Rodenrijs

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer Häuser in Berkel en Rodenrijs

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.