Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!

Raadhuisstraat 7 a

5056HC Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Verkauft

€ 839.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.640

2 % Übertragungssteuer (€ 16.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 858.140

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Raadhuisstraat 7 a Berkel-Enschot
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fijne en gewilde locatie gelegen uitstekend onderhouden en in 2011 uitgebouwde, vrijstaande woning (type: semi-bungalow) met aangebouwde tuinkamer, luxe uitbouw (met slaap- en 2e badkamer) alsmede een sauna, werkkamer op de begane grond, in totaal 5 slaapkamers, dakkapellen en een schitterend aangelegde achtertuin. Verder een royale voor- en zijtuin, enorme oprit met ruimte voor meerdere auto's, caravan en/of camper, dubbele carport en vrijstaande garage. Deze woning is tenslotte prima gesitueerd ten opzichte van (basis)school, uitvalswegen en winkelvoorzieningen. Bouwjaar: 1991, uitgebouwd in 2000 en 2011 Perceeloppervlakte: 813 m2 Woonoppervlakte: 233 m2 Inhoud: 880 m3 Indeling: Begane grond: Hal/entree met trapopgang en groepen- meterkast. Aansluitend de werkkamer van 13,8 m2, kelderkast en de (woon)keuken, welke is voorzien van terrazzo aanrechtblad, 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast. Bijkeuken met veel bergkasten, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, opstelling cv-combi ketel (2013) en de toiletruimte. Tenslotte de multifunctionele tuin- / speelkamer van 16,8 m2 met eiken vloer, tuindeuren en loopdeur naar de tuin. De L-vormige woonkamer is afgewerkt met een lichte tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden, spanplafond en openslaande tuindeuren. Glazen deur naar de in 2011 aangebouwde slaap- en wellness-vleugel. Dit luxe gebouwde gedeelte van het huis bestaat uit een gang, sauna, slaapkamer (15 m2) en een luxe badkamer. De badkamer is uitgevoerd met stoomcabine, hangcloset, dubbel wastafelmeubel, sauna met infrarood en vaste kasten. De slaapkamer beschikt over schuifpuien naar het overdekte terras, vaste kasten en een walk-in-closet. Deze 'vleugel' heeft een eigen cv-ketel en groepenkast (beiden 2011). De begane grond (woonkamer, keuken, bijkeuken en aanbouw) zijn allen voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop, inbouwkasten, vaste kasten, 4 slaapkamers van respectievelijk 10,2 / 12,5 / 13 en 13,6 m2, waarvan 2 kamers met een wastafel en één kamer met toegang tot de bergzolder. Vier dakkapellen en de 2e badkamer uitgevoerd met inloopdouche, twee wastafels en hangcloset. 2e Verdieping; Vlizotrap en vaste trap (in een kamer) naar de twee bergzolder(s). Tuin: Riante en sfeervol aangelegde voor- en zijtuin met borders en looppaadjes. Royale oprit voor meerdere auto's of andere voertuigen, dubbele carport en zij-ingang naar de tuin. De achtertuin is stijlvol en modern aangelegd met gazon, borders, diverse zonneterrassen, buitendouche en een prachtig, overdekt (incl. 3 lichtkoepels) terras aan de woning. De jacuzzi is ter overname. Tevens wordt de tuin fraai verlicht door 4 grondspots. Garage: Vrijstaand stenen garage van 28 m2 met elektra en close-in boiler. Algemeen: * multifunctioneel ingedeelde begane grond * slaap- werk- en tuinkamer op BG * gelijkvloers wonen met slaap- en badkamer * geschikt voor grotere gezinnen * luxe wellness gerealiseerd in de aanbouw * begane grond deels v.v. vloerverwarming * uitgevoerd met 36 zonnepanelen * voorzien van energielabel A * pvc platte daken vernieuwd in 2021 * hardhouten kozijnen met draai- en kiepramen * geheel uitgevoerd met dubbele beglazing * deels afgewerkt met sunscreens

Hypothek berekenen

€ 839.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.640

2 % Übertragungssteuer (€ 16.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 858.140

3,04%

Jährlich

%

€ 41.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 839.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
233 m²
Fläche des Grundstücks
813 m²
Inhalt
880 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
75 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
420 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
07-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 dubbele wastafels, stoomcabine, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en inloopdouche

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5056

Google Karten

Standort von Berkel-Enschot

Erkunden Sie Berkel-Enschot und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Berkel-Enschot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkel-Enschot. In 2025 waren da 14.685 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 506.000.

Einwohner

14.685

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 506.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berkel-Enschot
Jahr Einwohner
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berkel-Enschot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Ausbildungsstufe

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.495

Bezeichnung C

1.380

Bezeichnung B

1.003

Bezeichnung D

772

Bezeichnung A+++

430

Bezeichnung F

242

Bezeichnung E

219

Bezeichnung G

164

Bezeichnung A+

157

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berkel-Enschot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berkel-Enschot
Periode Verbrechen
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkel-Enschot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkel-Enschot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer Häuser in Berkel-Enschot

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.