Direkt zum Inhalt
Logo von Fijne Makelaar

Tormentil 4

5056BJ Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oisterwijk

Fotoalbum

Tormentil 4 Berkel-Enschot
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een pleintje zonder doorgaand verkeer, staat deze ruime en lichte woning met vier slaapkamers, een dakterras, een garage met oprit en een speels ingedeelde tuin. De woning met energielabel B, gebouwd in 1999, is een fijn (t)huis voor een gezin en om vanuit huis te werken. Niet alleen het pleintje is rustig en groen, dit geldt ook voor de tuin. Komen er kinderen in dit huis wonen? Via de Kattedoorn, ook al zo’n rustige straat, lopen ze zo naar een speeltuintje. Met de fiets ben je zo bij de basisschool, kinderopvang, het winkelcentrum en de andere voorzieningen in het dorp. Ga je met de auto op pad? De N261, de Bosscheweg en de snelwegen A58/A65 zijn goed bereikbaar. En na iets meer dan een kwartiertje fietsen sta je in het centrum van Tilburg! Indeling: Begane grond: Vanaf de oprit is het een paar stappen naar de overdekte entree van deze verrassend ruime woning. In de hal, aan de rechterzijde, zijn de trapopgang en de toiletruimte met fonteintje. Onder de trap, en op een andere plek in de hal, is genoeg ruimte voor een kapstok. De woon-/eetkamer is een heerlijke leefruimte, met optimaal uitzicht naar de tuin en veel lichtinval. Bij het eetgedeelte is een schuifpui naar de tuin, en het zitgedeelte heeft een eigen toegang tot de tuin. De sfeer wordt bepaald door de houten vloer, die op bijna de hele begane grond ligt. Vlak naast het eetgedeelte is de halfopen keuken, waar een hoekopstelling uit het bouwjaar van het huis staat. Deze keuken, in donkergrijs en een houtlook, heeft een ingebouwde gaskookplaat en afzuigkap. Naast de keuken is een inpandige berging met de wasmachineaansluiting. De berging is ook geschikt als provisieruimte. De in spouw gebouwde en verwarmde garage heeft een oppervlakte van circa 26 m2, met aan de achterzijde een deur naar de tuin en een elektrische sectionaalpoort met loopdeur naar de oprit. Als er een auto binnen staat, is er nog genoeg plek voor de fietsen! Tevens is het mogelijk om vanuit de berging of woonkamer een doorgang te creëren naar de garage, waardoor er extra woonruimte ontstaat. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte te bereiken. Aan de voorzijde is de master bedroom, en de slaapkamers aan de achterzijde zijn geschikt als kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. De ruime badkamer is ingedeeld met een bad, aparte douche en een wastafel. Tussen het bad en de douche is plek voor een hoge kast, en de separate toiletruimte is uitgevoerd in dezelfde stijl. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping zijn een overloop, een berging/cv-ruimte en de vierde slaapkamer. Deze kamer kan, gezien de grootte en de ramen aan twee zijden, worden gesplitst. Zo is dit een huis dat in potentie vijf slaapkamers heeft! Vanuit de slaapkamer en vanaf de overloop is het dakterras van ruim 15 m2 te bereiken. Exterieur: Het dakterras is, net als de speels ingedeelde tuin, een fijne plek om buiten te zitten. In de tuin zijn meerdere terrassen gemaakt, en het hoge groen zorgt voor veel privacy. Je zou bijna denken dat je geen achterburen hebt… Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Andere woningen in de straat laten het positieve effect van gevelreiniging zien; - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas Kombi Kompakt, 2022); - Parkeergelegenheid op eigen terrein (garage en oprit); - Vier slaapkamers, waarvan een met een dakterras; - Energielabel B

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
384 m²
Inhalt
668 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Hinterhof Fläche
243 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt (2022)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025
Verkaufsdatum
21-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Karten

Postkarten

Postkarten für 5056

Google Karten

Standort von Berkel-Enschot

Erkunden Sie Berkel-Enschot und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Berkel-Enschot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkel-Enschot. In 2025 waren da 14.685 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 506.000.

Einwohner

14.685

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 506.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berkel-Enschot
Jahr Einwohner
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berkel-Enschot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Ausbildungsstufe

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.495

Bezeichnung C

1.380

Bezeichnung B

1.003

Bezeichnung D

772

Bezeichnung A+++

430

Bezeichnung F

242

Bezeichnung E

219

Bezeichnung G

164

Bezeichnung A+

157

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berkel-Enschot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berkel-Enschot
Periode Verbrechen
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkel-Enschot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkel-Enschot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer Häuser in Berkel-Enschot

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.