Direkt zum Inhalt
Logo von Gerritse Makelaardij

Vivaldilaan 5

5056AW Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Verkauft

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 4.671

Fotoalbum

Vivaldilaan 5 Berkel-Enschot
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusieve vrijstaande villa op toplocatie in Berkel-Enschot Royaal wonen in een groene en geliefde woonomgeving Aan een van de mooiste lanen van Berkel-Enschot staat deze stijlvolle en ruime vrijstaande villa met garage, gelegen op een royaal perceel van 1.396 m². De woning biedt een perfecte combinatie van comfort, rust en privacy, en is gelegen in een ruim opgezette wijk met vergelijkbare villa’s en landhuizen. De fraai aangelegde tuin en de praktische indeling maken dit tot een ideaal familiehuis of levensloopbestendige woning. Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 213 m² • Inhoud: ca. 800 m³ • Perceeloppervlakte: 1.396 m² • Garage: ca. 56 m² met verdieping • Aantal slaapkamers: 5 • Badkamers: 2 • Bouwjaar: 1970 • Energielabel: E INDELING Begane grond Via de brede oprit, geschikt voor meerdere auto’s, bereikt u de overdekte entree van de woning. De royale hal met vide biedt toegang tot het gastentoilet, de garderobe en de trapopgang. Aangrenzend vindt u een separate hal met toegang tot een slaapkamer en een badkamer met inloopdouche en wastafel – ideaal voor gelijkvloers wonen. De centrale eetkamer vormt het hart van het huis en verbindt de sfeervolle woonkamer, voorzien van haardpartij en gashaard en openslaande deuren naar het overdekte terras, met de keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot een praktische bijkeuken met vaste kasten en aansluitingen voor wasapparatuur. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers, waaronder de royale hoofdslaapkamer met airconditioning, wastafel en rolluiken. De grote badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafel, bidet en inbouwverlichting. Verder is er een kleinere kamer, perfect als baby- of werkkamer, en een slaapkamer met toegang tot een balkon. Drie vaste kasten op de overloop zorgen voor extra bergruimte. Tuin en garage De tuin rondom is een ware eyecatcher: parkachtig aangelegd, voorzien van een groot gazon, volwassen beplanting, kleurrijke borders en twee overdekte terrassen. Dankzij de ligging op het oosten geniet u hier van optimale privacy en zowel ochtend- als middagzon. Een automatische sproei-installatie zorgt voor gemak in onderhoud. De ruime vrijstaande garage beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, een bergzolder én een multifunctionele ruimte op de verdieping – ideaal als atelier, kantoor of extra slaapkamer. Bijzonderheden: • geheel vernieuwd dak (circa 2007), inclusief isolatie en dakplaten • Cv-combiketel circa 10 jaar oud • zinken hemelwaterafvoeren • airconditioning in hoofdslaapkamer • grote oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • twee overdekte terrassen • veel privacy en groen • toplocatie in een geliefde wijk van Berkel-Enschot • uitstekende bereikbaarheid richting Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch • nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer • er is een bouwkundig rapport aanwezig Uw nieuwe thuis? Bent u op zoek naar een unieke vrijstaande villa met karakter, comfort en een prachtige tuin op een absolute toplocatie? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u deze bijzondere woning graag persoonlijk ervaren.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
213 m²
Fläche des Grundstücks
1396 m²
Inhalt
799 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
36 m²
Externe Berghalle
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
27-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, bidet, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5056

Google Karten

Standort von Berkel-Enschot

Erkunden Sie Berkel-Enschot und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Berkel-Enschot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkel-Enschot. In 2025 waren da 14.685 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 506.000.

Einwohner

14.685

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 506.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berkel-Enschot
Jahr Einwohner
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berkel-Enschot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Ausbildungsstufe

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.495

Bezeichnung C

1.380

Bezeichnung B

1.003

Bezeichnung D

772

Bezeichnung A+++

430

Bezeichnung F

242

Bezeichnung E

219

Bezeichnung G

164

Bezeichnung A+

157

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berkel-Enschot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berkel-Enschot
Periode Verbrechen
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkel-Enschot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkel-Enschot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer Häuser in Berkel-Enschot

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.