Direkt zum Inhalt
Logo von 4x1 Makelaardij

Lijsbeth Tijsweg 7 215

1647LE Berkhout • Noord-Holland

Verfügbar

€ 200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.850

2 % Übertragungssteuer (€ 4.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 205.850

Kaufpreis /m²: € 3.508

Fotoalbum

Lijsbeth Tijsweg 7 215 Berkhout
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe recreatiewoning (2021) met sauna, jacuzzi en buitendouche op een fantastische locatie aan het water! Ontspannen doet u bij deze prachtige vakantiewoning in Berkhout, waar luxe en comfort samenkomen in een rustige en groene omgeving. De woning staat op een ruim perceel van 319 m² eigen grond, heeft een parkeerplaats en kijkt uit over het water. De eigen sauna, jacuzzi en buitendouche zorgen voor extra luxe en een ontspannen verblijf. Met een ruime woonkamer, moderne keuken, 3 slaapkamers en een nette badkamer, is deze woning geschikt voor alle leeftijden. Het chalet straalt aan de buitenkant al luxe uit met de strakke kunststof bekleding en mooie zwarte kozijnen. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. Ook binnen zien we een zeer verzorgde aankleding. U hoeft niet te wachten op nieuwbouw, en de smaakvolle stoffering is al voor u gedaan! Geschikt voor 6 personen, voor eigen gebruik, verhuur of in een combinatie! Recreatiepark Westerkogge is een groen, veelzijdig park, gelegen in het Noord-Hollandse Berkhout. Er zijn vele faciliteiten beschikbaar voor jong en oud. Zo is er een terras en een aanlegsteiger, mooi voetbal- en volleybalveld, verwarmd zwembad, het huren van een bootje en in de vakantieperiodes is er een enthousiast entertainment team aanwezig voor de kinderen, terwijl u geniet van een welverdiende vakantie. Ook in de omgeving is er veel te zien. Het park ligt vlak bij het Markermeer en het IJsselmeer. Ook fantastisch voor waterliefhebbers! Hier kunt u namelijk verschillende watersporten uitoefenen zoals: surfen, zeilen, vissen en zwemmen. Of houdt u meer van gezellige restaurants, museums, leuke winkels of historie? Uitstapjes naar Hoorn, Amsterdam, Enkhuizen en Volendam zijn goed bereikbaar! Begane grond Bij binnenkomst treft u de open keuken aan. Het keukenblok is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, zodat u hier gemakkelijk de maaltijden kunt bereiden. Het plafond beschikt over inbouwspotverlichting. De toiletruimte is modern afgewerkt en voorzien van een wandcloset. Woonkamer De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met een ruimtelijk gevoel dankzij de vele ramen en openslaande deuren die uitkijken op de prachtige tuin en het water. Er is ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel met 6 stoelen. Op warme dagen kunt u de ruimte koelen door middel van een airco. Slaapkamers Totaal zijn er 3 slaapkamers, waarvan er in 2 slaapkamers plaats is voor een tweepersoonsbed. Badkamer De badkamer is voorzien van een douche, wastafel in meubel en een raam die zorgt voor natuurlijke ventilatie. Tuin Deze privacyvolle tuin is werkelijk een groene oase van rust! Neem plaats aan het sfeervolle terras en kijk uit over het water. Voor ontspanning kunt u gebruikmaken van uw eigen sauna of jacuzzi. Daarna kunt u zich afspoelen onder de buitendouche, wel zo ideaal! Aan de voorzijde vindt u een strakke tuin met een eigen parkeerplaats. Naast het chalet staat een praktische berging. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-combiketel Intergas 2021 in eigendom. Isolatie Deze chalet is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. Bijzonderheden - Moderne recreatiewoning - Bouwjaar 2021 - Geschikt voor 6 personen - Op eigen grond met parkeerplaats - Tuin aan het water - Sauna, jacuzzi en buitendouche aanwezig - Woonkamer met airco - Drie slaapkamers - Moderne badkamer - Separate toiletruimte - Eigen berging Belangrijk om te weten is dat er geen verhuurcontract aanwezig is, waardoor u als koper volledige vrijheid heeft over het gebruik van de woning. Mocht u toch willen verhuren, dan regelt u dit eenvoudig via TopParken. Het park is het hele jaar door geopend, en u kunt de woning 365 dagen per jaar gebruiken zonder extra kosten voor erfpacht, omdat het hier om eigen grond gaat. Voor het onderhoud van de tuin heeft u de keuze om dit zelf te verzorgen of een onderhoudscontract af te sluiten met het park. Parkinformatie TopParken Westerkogge in Berkhout - Hele jaar geopend (Parkkosten circa € 280,- per maand) - Honden toegestaan - Professionele verhuur- en beheerservice - Het park is gecertificeerd met het Green Key Keurmerk goud

Hypothek berekenen

€ 200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.850

2 % Übertragungssteuer (€ 4.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 205.850

2,78%

Jährlich

%

€ 10.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 200.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Fläche des Grundstücks
319 m²
Inhalt
231 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen en open ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1647

Google Karten

Berkhout auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berkhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkhout. In 2025 waren da 2.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 455.000.

Einwohner

2.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 455.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berkhout
Jahr Einwohner
2021 2.600
2022 2.580
2023 2.655
2024 2.675
2025 2.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berkhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 320.000
2022 EUR 356.000
2023 EUR 404.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 455.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 670 0-15: 370 15-25: 355 25-45: 605 45-65: 820

Ausbildungsstufe

Hoger

550

Praktisch

580

Middelbaar

990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

345

Nederland

2.280

Buiten Europa

185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 119
Appartementen 147
Tussenwoningen 163
Vrijstaande woningen 540
Twee-onder-één-kap woningen 127

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 184
1970 tot 1980 236
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 203
2020 en later 132

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

262

Bezeichnung A

204

Bezeichnung G

204

Bezeichnung D

196

Bezeichnung B

158

Bezeichnung F

52

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung E

30

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berkhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 3.340
2021 1.730 3.490
2022 1.310 3.220
2023 1.120 3.110
2024 1.070 3.180

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Berkhout (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berkhout
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 1
nov 2025 10
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berkhout?

Berkhout telt in 2025 ongeveer 2.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout is in 2025 circa € 455.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkhout?

In Berkhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 540 woningen.

Meer Häuser in Berkhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.