Direkt zum Inhalt
Logo von Staete - De Meierij

Berlingenweg 11

5258CG Berlicum • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.350

2 % Übertragungssteuer (€ 25.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.302.350

Kaufpreis /m²: € 4.866

Fotoalbum

Berlingenweg 11 Berlicum
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een villa waar alles klopt, van de eerste indruk tot de laatste zonnestraal in de tuin. Deze exclusieve woning in het charmante Berlicum ademt luxe, ruimte en comfort en dat voel je zodra je de royale entree binnenstapt. De strakke gietvloer, de warme sfeer van de open haard en de grote raampartijen vormen samen een perfect geheel waarin licht en leefruimte centraal staan. De woonkamer is royaal en uitnodigend, terwijl de leefkeuken eveneens een ruimte is waar het hele gezin samenkomt. Hier kook je op hoog niveau met een 5-pits gasfornuis, een Quooker, een oven en stoomoven en alle ruimte die je nodig hebt mét uitzicht op de prachtige tuin. Bovendien zijn de ramen in de keuken voorzien van elektrische zonwering, wel zo praktisch. De praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, de ruime oprit met plek voor meerdere auto’s en de overvloed aan bergruimte maken het geheel niet alleen stijlvol, maar ook bijzonder functioneel. Extra bijzonder is de slaapkamer op de begane grond, compleet met een eigen badkamer en walk-in closet. Een plek waar luxe en comfort samenkomen en waar gelijkvloers wonen moeiteloos mogelijk is. De woning is bovendien volledig voorbereid op de toekomst met energielabel A, een zonneboiler, 24 zonnepanelen, vloerverwarming op de gehele begane grond en een hybride warmtepomp (2023). De woning is gebouwd in een speelse L-vorm, waardoor de tuin echt als middelpunt fungeert. Vanuit vrijwel iedere ruimte sta je in verbinding met buiten. En wat voor buitenruimte… de zonnige tuin op het zuidwesten biedt volop privacy, een achterom en is voorzien van een luxe hekwerk. Als absolute blikvanger is er een heerlijk zwembad. Hier geniet je van lange zomerdagen, gezellige avonden en het ultieme vakantiegevoel in eigen huis. Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop die perfect in te richten is als extra tv-kamer of thuiswerkplek. Ook bevinden zich hier maar liefst vier volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en multifunctioneel in te richten. Of je nu extra slaapkamers nodig hebt, een rustige thuiswerkplek wilt creëren of droomt van een eigen hobbyruimte, hier kan het allemaal zonder concessies te doen aan ruimte of comfort. De ligging maakt het plaatje compleet: binnen vijf minuten fietsen sta je in het centrum van Berlicum, terwijl je ook zo richting omliggende natuurgebieden trekt voor een wandeling of fietstocht. Steden als ’s-Hertogenbosch liggen op korte afstand en via de A2 en A59 ben je snel onderweg. Scholen, sportclubs en alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij, waardoor deze villa niet alleen een droomhuis is, maar ook een plek waar het dagelijks leven moeiteloos samenkomt. Belangrijk om te weten: - Vrijstaande, luxe villa in Berlicum; - Hybride warmtepomp, zonneboiler, 24 zonnepanelen en energielabel A; - Voorzien van domoticasysteem, verlichting is te bedienen met een app; - Het plat dak op de bovenste verdieping is vervangen in 2025; - Gietvloer met vloerverwarming op de gehele begane grond; - Royale woonkamer met open haard en veel lichtinval; - Luxe keuken met onder andere een Quooker, oven + stoomoven en 5-pits gasfornuis; - Ramen in de keuken zijn voorzien van elektrische zonwering; - Praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur; - Slaapkamer met walk-in closet en en-suite badkamer op de begane grond; - Nog vier slaapkamers en een badkamer (2021) op de eerste verdieping; - Veel bergruimte in en rondom de woning; - Zonnige tuin op het zuidwesten met achterom; - Luxe zwembad voorzien van warmtepomp en water managementsysteem; - Grote oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 1.275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.350

2 % Übertragungssteuer (€ 25.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.302.350

3,04%

Jährlich

%

€ 63.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.275.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
262 m²
Fläche des Grundstücks
627 m²
Inhalt
1044 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
159 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5258

Google Karten

Karte von Berlicum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berlicum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berlicum. In 2025 waren da 10.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 499.862.

Einwohner

10.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 499.862

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.908

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

221

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berlicum
Jahr Einwohner
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berlicum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Ausbildungsstufe

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.172

Bezeichnung C

1.042

Bezeichnung D

662

Bezeichnung B

646

Bezeichnung F

351

Bezeichnung G

234

Bezeichnung A+++

152

Bezeichnung E

122

Bezeichnung A+

67

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berlicum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 927 • Strom: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Strom: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Strom: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Strom: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.159

Betriebsaktivität in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.665

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berlicum
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berlicum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berlicum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer Häuser in Berlicum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.