Direkt zum Inhalt
Logo von NL WONEN

De Nieuwe Ploeg 7

5258EX Berlicum • Noord-Brabant

Verkauft

€ 799.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 816.830

Kaufpreis /m²: € 3.414

Fotoalbum

De Nieuwe Ploeg 7 Berlicum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OPEN HUIS ZATERDAG 21 JUNI VAN 10:00 UUR TOT EN MET 12:30 UUR Welkom aan De Nieuwe Ploeg 7: een instapklare, vrijstaande villa met een woonoppervlak van maar liefst 234 m², vijf volwaardige slaapkamers, een hoogwaardige afwerking en een riant tuinhuis met buitenkeuken en sanitair. Deze woning is in 2020/2021 volledig gerenoveerd en verduurzaamd naar energielabel A+. Dankzij de stijlvolle woonkeuken, royale woonkamer, luxe badkamer en het riante perceel van 598 m² woon je hier royaal, onderhoudsvrij én centraal in het dorp. INDELING Bij aankomst parkeer je met gemak meerdere auto’s op je eigen oprit en onder de carport. Via de overdekte zij-ingang stap je binnen in de hal, waar direct het hoogwaardige afwerkingsniveau opvalt: strak stucwerk, beton ciré vloer, eiken trap en inbouwverlichting geven je een warm welkom. De volledige begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de hal loop je door naar de praktische bijkeuken met toegang tot het moderne, ruime toilet, de toegangsdeur tot de tuin en carport en volop ruimte voor voorraad of garderobe. Vanuit deze bijkeuken kom je in het hart van het huis: de woonkeuken. Deze is royaal van opzet en ontworpen om samen te zijn. Het grote kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, terwijl de wandopstelling ruimte biedt aan een combi-oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken is geheel op maat gemaakt met greeploze fronten, hoogwaardige lade-indeling, nisjes voor extra bergruimte én een aluminium schuifpui met triple glas die uitkijkt op de achtertuin. Er is ruim plek voor een grote eettafel, perfect voor lange diners of huiswerkmomenten aan de keukentafel. Via elegante stalen taatsdeuren stap je de woonkamer binnen: een sfeervolle ruimte met houten visgraatvloer, veel lichtinval en een luxe gashaard. De overloop op de eerste verdieping leidt naar drie volwaardige slaapkamers, een apart toilet, een ruime badkamer en de technische berging. Hier is het opnieuw genieten van de hoogwaardige afwerking: een doorlopende pvc-vloer, strak stucwerk en veel licht. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is opvallend ruim. Dankzij de dubbele inloopkast is er plek voor een garderobe voor twee, elk met een eigen zijde – praktisch én luxe. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens ruim bemeten en uitermate geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. Eén van de kamers is bovendien voorzien van een grote inbouwkast. De luxe badkamer voelt als een privé wellnessruimte. Met een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche achter een wand, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming is comfort hier vanzelfsprekend. Mechanische ventilatie zorgt voor een fris en gezond binnenklimaat. De technische berging huisvest de witgoedopstelling en cv-installatie. Hier vind je ook de vaste trap naar de tweede verdieping. Via een lichte overloop met Velux dakramen bereik je de tweede verdieping. Hier vind je nog eens twee fijne slaapkamers, beide voorzien van vloerbedekking. Extra pluspunt zijn de twee bergingen op deze verdieping, ideaal voor seizoensspullen en archief. De fraai aangelegde achtertuin is volledig omheind en biedt maximale privacy en comfort. Een ruim terras, gazon en beplante borders zorgen voor een onderhoudsvriendelijke en sfeervolle buitenruimte, met zowel zon- als schaduwplekken. Blikvanger is het luxe tuinhuis met glazen schuifwand, gashaard, buitenkeuken, toiletruimte en ruimte voor een royale zit- én eethoek: een tweede woonkamer voor elk seizoen, of kantoorruimte. Achterin bevindt zich een berging voor fietsen en tuingereedschap. Hier is ook de omvormer geplaatst van de 24 zonnepanelen (400 Wp/stuk) die in 2023 op het dak van het tuinhuis zijn geïnstalleerd – goed voor een royale opbrengst. De tuin is via een afsluitbare poort aan de zijkant bereikbaar. Alles ademt luxe, gemak en buitenleven. BIJZONDERHEDEN - Volledig verbouwde en instapklare villa (2020/2021); - de woning heeft ook een bedrijvenbestemming waardoor maximaal 70% middels hypotheek gefinancierd kan worden; - XXL woonoppervlak van ca. 224 m²; - energielabel A+ en extreem goed geïsoleerd; - aluminium kozijnen met triple glas; - vijf volwaardige slaapkamers; - luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, vloerverwarming én mechanische ventilatie; - tuinhuis met glazen schuifwand, gashaard, toilet en buitenkeuken; - 24 zonnepanelen (2023) met omvormer in de berging; - vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond; - voorbereid op warmtepomp; - airco’s geschikt voor verwarmen en koelen; - geheel onderhoudsvrij: aluminium boeidelen en dakoverstekken; - oprit met carport, voorzien van inbouwspots, buitenkraan en elektrapunt; - bewateringssysteem in voor- en achtertuin; - rookmelders aanwezig in de woning; - bewegingssensorverlichting o.a. in toilet en bijkeuken; - kortom: Riante, energiezuinige villa met comfort en luxe op fijne locatie in Berlicum! LOCATIE De woning ligt in een rustige straat aan de rand van een kleinschalig bedrijventerrein, net buiten het dorpshart. Op slechts enkele minuten fietsen bereik je het Mercuriusplein met supermarkten, speciaalzaken en horeca. Scholen, sportclubs en speeltuinen liggen binnen handbereik. Berlicum staat bekend om zijn Brabantse sfeer en actieve dorpsleven. Voor wie wil shoppen, studeren of genieten van cultuur ligt ’s-Hertogenbosch op slechts een kwartier rijden.

Hypothek berekenen

€ 799.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 816.830

3,04%

Jährlich

%

€ 39.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
234 m²
Fläche des Grundstücks
598 m²
Inhalt
731 m³
Gebäude mit Außenbereich
44 m²
Externe Berghalle
58 m²
Hinterhof Fläche
162 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Rehema (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
26-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5258

Google Karten

Karte von Berlicum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berlicum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berlicum. In 2025 waren da 10.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 499.862.

Einwohner

10.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 499.862

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.908

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

221

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berlicum
Jahr Einwohner
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berlicum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Ausbildungsstufe

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.172

Bezeichnung C

1.042

Bezeichnung D

662

Bezeichnung B

646

Bezeichnung F

351

Bezeichnung G

234

Bezeichnung A+++

152

Bezeichnung E

122

Bezeichnung A+

67

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berlicum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 927 • Strom: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Strom: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Strom: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Strom: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.159

Betriebsaktivität in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.665

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berlicum
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berlicum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berlicum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer Häuser in Berlicum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.