Direkt zum Inhalt
Logo von Klaverlij Makelaars

Erasmushof 11

5258LC Berlicum • Noord-Brabant

Verkauft

€ 462.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.100

2 % Übertragungssteuer (€ 9.250) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 473.600

Kaufpreis /m²: € 4.057

Fotoalbum

Erasmushof 11 Berlicum
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gezellig wonen in alle rust: deze charmante knusse woning bevindt zich in een kindvriendelijk, doodlopend hofje met een warme en gemoedelijke sfeer en alle voorzieningen van Berlicum zijn in de directe nabijheid. Ligging Ben je op zoek naar deze prachtige starters- of eengezinswoning waar je je thuis kunt voelen? Dan hebben wij de perfecte woning gelegen aan een rustig en veilig doodlopend hofje in Berlicum (Middelrode), waar de kinderen nog fijn voor de deur spelen. Bovendien is er veel parkeergelegenheid! De woning ligt in het gezellige Berlicum, op loop- en fietsafstand van een ruim aanbod aan winkels, scholen, kinderopvang en een actief verenigingsleven. Dankzij de goede verbindingen ben je bovendien snel op de snelweg de A2 en A59 of in de bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Begane grond Bij binnenkomst voel je direct de fijne sfeer van dit huis. De hal biedt toegang tot de meterkast, toilet, trapkast (provisiekast) en trap naar de eerste verdieping. Via een fraaie glazendeur kom je in de aangename woonkamer, die ruim en licht is dankzij de grote ramen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de functionele keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast/vriezer, 6-pits gasfornuis/oven (van SMEG) en de afzuigkap. Vanuit de woonkamer kijk je door de grote ramen naar de achtergelegen onderhoudsvriendelijke tuin. Via de achterdeur stap je zo de tuin in, waar je gezellig buiten kunt zitten. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich de overloop, twee slaapkamers en de tijdloze badkamer welke gedeeltelijk in 2025 is aangepast. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer beschikt over een grote inloopkast (de droom van veel mensen). De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorkant met een groot raam. De ramen op deze verdieping zijn allen voorzien van een rolluiken, waardoor je hier heerlijk kunt slapen in een echte donkere kamer. De strak afgewerkte, volledig betegelde badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een wastafel met onderkast, badmeubel (2025) en spiegel (inclusief verlichting), een douche met regendouche (2025) en een zwevend toilet. Tweede verdieping Via een vaste open houtentrap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je een ruime voorzolder met aansluitingen voor wasmachine, droger en mechanische ventilatie. Bovendien is hier voldoende bergruimte aanwezig. Daarnaast is er een grote derde slaapkamer met dakraam. Deze ruimte is ook ideaal voor kantoor-/hobbyruimte, thuiswerken of een creatieve invulling. Tuin De compacte, onderhoudsvriendelijke ingerichte achtertuin biedt volop mogelijkheden om heerlijk te ontspannen. De fraaie stenen berging biedt ruimte aan de fietsen en extra opslag. De praktische achterom zorgt ervoor dat je gemakkelijk met de fiets naar de brandgang kunt. Deze gezellige starterswoning met drie slaapkamers in een leuke kindvriendelijke wijk aan een autoluwe straat en is direct instapklaar. Plan snel een bezichtiging om zelf te ervaren wat deze woning te bieden heeft. Bijzonderheden • Geniet van het beste van twee werelden: een warme, gezellige woonomgeving en de rust van een kindvriendelijk, doodlopend hofje. • Bouwjaar 2006 • Energielabel A onder voorbehoud • Intergas Cv-ketel van 2024 • Drie volwaardige slaapkamers • Moderne badkamer met regendouche • Doorlopende tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond • Onderhoudsvrije achtertuin • Stenen berging en praktische achterom Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 462.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.100

2 % Übertragungssteuer (€ 9.250) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 473.600

2,78%

Jährlich

%

€ 23.125

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 462.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
408 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026
Verkaufsdatum
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5258

Google Karten

Karte von Berlicum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berlicum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berlicum. In 2025 waren da 10.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 499.862.

Einwohner

10.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 499.862

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.908

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

221

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berlicum
Jahr Einwohner
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berlicum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Ausbildungsstufe

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.172

Bezeichnung C

1.042

Bezeichnung D

662

Bezeichnung B

646

Bezeichnung F

351

Bezeichnung G

234

Bezeichnung A+++

152

Bezeichnung E

122

Bezeichnung A+

67

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berlicum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 927 • Strom: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Strom: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Strom: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Strom: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.159

Betriebsaktivität in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.665

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berlicum
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berlicum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berlicum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer Häuser in Berlicum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.