Direkt zum Inhalt
Logo von NL WONEN

Pastoor van den Boomstraat 102

5258GG Berlicum • Noord-Brabant

Verkauft

€ 639.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 653.630

Kaufpreis /m²: € 5.971

Fotoalbum

Pastoor van den Boomstraat 102 Berlicum
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Pastoor van den Boomstraat 102 woon je in een karaktervolle twee-onder-een-kapwoning (1698) die met liefde is gerenoveerd in 2009 en 2013. Hier gaan sfeer en comfort moeiteloos samen: leemstuc wanden en eikenhouten details geven warmte en rust. Buiten wacht een zonnige, beschutte tuin op het westen met meerdere terrassen en veel privacy. Extra pluspunten zijn de eigen oprit met carport en de multifunctionele “chillkamer” met geïsoleerde bergzolder—ideaal als hobby- of kleine praktijkruimte. Je woont hier rustig en dorps, met het centrum van Berlicum en voorzieningen binnen handbereik. INDELING Via de voordeur stap je binnen in de hal met meterkast en tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit hier bereik je de landelijke keuken: een fijne leefruimte met veel werkruimte, een ingebouwde koelkast, aparte spoelbak en aansluitingen voor een vaatwasser. Het pronkstuk is het vrijstaande Falcon-gasfornuis met zes pitten en meerdere ovens, dat kookplezier garandeert. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. De praktische kelderkast onder de trap zorgt voor extra bergruimte. De woonkamer strekt zich uit aan de zij- en achterzijde van de woning. Voorin vind je een knusse werkhoek met vloerverwarming, terwijl de achterkamer wordt verwarmd door de sfeervolle houtkachel. Hier zorgen openslaande tuindeuren voor direct contact met de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de bijkeuken, met een handige bergkast en aansluitingen voor wasmachine en droger, keurig weggewerkt achter een kastenwand. Het toilet is uitgevoerd met een hangend closet en fonteintje. Daarnaast vind je op de begane grond een verrassende extra slaapkamer: praktisch ingedeeld met een hoogslaper met bergruimte en een houten plafond met spotjes. Tot slot leidt een vaste trap naar de verdieping, waar je een overloop en een knus slaapvertrek aantreft. Via de eikenhouten trap in de keuken bereik je de eerste verdieping. Aan de rechterzijde bevindt zich de badkamer: compleet uitgerust met een ligbad, wastafel met meubel, inloopdouche, een tweede toilet en vloerverwarming. Dankzij het te openen raam en de mechanische ventilatie is dit een lichte en frisse ruimte, ideaal voor dagelijks comfort. Aan de andere zijde van de overloop ligt de master bedroom. Hier zorgen de houten vloer en de te openen ramen met horren voor een aangename sfeer. Zowel de badkamer als de slaapkamer zijn bovendien aan de buitenzijde voorzien van hardhouten shutters, die extra charme en praktische zonwering toevoegen. Het sedumdak boven de slaapkamer draagt niet alleen bij aan isolatie en duurzaamheid, maar ook aan een prettige binnentemperatuur. De isolatie met iso-vlas geeft extra wooncomfort. TUIN De achtertuin is een plek vol karakter en charme. Dankzij de speelse indeling met kronkelende paadjes en intieme hoekjes, waar je telkens weer een nieuwe, sfeervolle plek ontdekt. Het volwassen groen omarmt de terrassen en zorgt voor een warme, natuurlijke uitstraling en optimale privacy. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. De details maken het geheel compleet: een watervoorziening, een overkapping met houtopslag en een bergschuur voegen zowel praktisch gemak als extra sfeer toe. Aan de zijkant, direct achter de carport, ligt een bijzondere verrassing: een gezellige “chillkamer” met geïsoleerde bergzolder. Deze ruimte kan ook als kleine praktijk gebruikt worden. Aan de voorzijde completeert de eigen oprit met carport het geheel: een charmant welkom bij dit unieke huis. BIJZONDERHEDEN - Twee-onder-een-kapwoning uit 1698, met zorg en smaak gerenoveerd in 2009 en 2013; - veel natuurlijke elementen: leemstuc wanden, eikenhouten balken en deuren; - begane grond voorzien van vloerverwarming in hal, keuken en een gedeelte van de woonkamer; - keuken uit 2013; - badkamer uit 2013 met vloerverwarming; - Cv Remeha Avanta, HR combiketel 2013 - extra “chillkamer” met geïsoleerde bergzolder, ook geschikt als praktijkruimte; - meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars; - eigen oprit met carport; - gemeentelijk monument, derhalve geen verplicht energielabel, maar; - energielabel A: uitzonderlijk duurzaam voor een woning van dit bouwjaar;- Kortom; een charmant huis met authentieke uitstraling, warme materialen en sfeervol kleurgebruik! LOCATIE Wonen aan de Pastoor van den Boomstraat 102 is genieten van de gemoedelijke sfeer van Berlicum, met winkels, scholen en sportclubs dichtbij. ’s-Hertogenbosch ligt op tien minuten rijden, waardoor je moeiteloos de stadse levendigheid kunt opzoeken. Via de A2 en A59 ben je bovendien snel onderweg. Zo combineer je de charme van het dorp met de voordelen van de stad.

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
270 m²
Inhalt
403 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
153 m²

Bau und Energie

Baujahr
1698
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5258

Google Karten

Karte von Berlicum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berlicum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berlicum. In 2025 waren da 10.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 499.862.

Einwohner

10.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 499.862

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.908

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

221

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berlicum
Jahr Einwohner
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berlicum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Ausbildungsstufe

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.172

Bezeichnung C

1.042

Bezeichnung D

662

Bezeichnung B

646

Bezeichnung F

351

Bezeichnung G

234

Bezeichnung A+++

152

Bezeichnung E

122

Bezeichnung A+

67

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berlicum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 927 • Strom: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Strom: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Strom: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Strom: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.159

Betriebsaktivität in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.665

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berlicum
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berlicum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berlicum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer Häuser in Berlicum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.