Direkt zum Inhalt
Logo von NL WONEN

Zandstraat 25

5258TW Berlicum • Noord-Brabant

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 6.770

Fotoalbum

Zandstraat 25 Berlicum
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze vrijstaande woning uit 1965 is gelegen op een uitzonderlijk royaal perceel van maar liefst 780 m² en biedt een solide en comfortabele basis voor wie ruimte, rust en mogelijkheden zoekt. De woning is altijd netjes onderhouden, verkeert in goede staat en biedt volop kansen om deze naar eigen wens te moderniseren. Met een woonoppervlakte van 96 m², een lichte woonkamer, woonkeuken met bijkeuken, drie slaapkamers, een badkamer en een vrijstaande garage is dit een huis met potentie. INDELING Via de entree betreed je de hal. Hier bevinden zich de meterkast met vijf groepen en de trap-opgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken is praktisch ingericht en opgesteld in een L-vorm. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast en beschikt daarnaast over een aparte voorraadkast. Vanuit de keuken is tevens de kelderruimte bereikbaar; een handige provisiekelder met een te openen raam, gesitueerd onder de trap. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Een karakteristiek glas-in-loodraam geeft de ruimte extra sfeer en benadrukt het authentieke karakter van de woning. De woonkamer is voorzien van vloerbedekking en radiatoren en biedt een prettige basis om geheel naar eigen smaak in te richten. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer, radiator en witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de cv-ketel. In de bijkeuken bevinden zich bovendien een geheel betegeld toilet en een extra bergkast. Via de buitendeur heb je directe toegang tot de tuin, wat deze ruimte bijzonder praktisch maakt voor dagelijks gebruik. Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, voorzien van vloerbedekking en een te openen raam. Op de overloop bevindt zich tevens een diepe bergkast. De badkamer is compact maar functioneel en uitgerust met een douchebak, wastafel, radiator en een te openen dakraam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, allen voorzien van vloerbedekking, een radiator en een te openen raam. De derde slaapkamer beschikt daarnaast over een praktische inbouwkast. Met een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken die je niet dagelijks nodig hebt. TUIN De woning is gelegen op een royaal perceel van 780 m² met een tuin die op het noordwesten is gesitueerd. Dankzij deze ligging geniet je hier de hele dag van de zon en tot laat in de avondzon. De tuin is deels fraai aangelegd met diverse borders, een gazon en een vijver, wat zorgt voor een groene en sfeervolle buitenruimte. Daarnaast is de tuin voorzien van een buitenkraan en biedt deze volop mogelijkheden. Aan de achterzijde van de woning is een zonneluifel geplaatst bij het raam, waardoor je ook op warme dagen prettig beschut buiten kunt zitten. Op het perceel bevindt zich een vrijstaande garage met een elektrische sectionaaldeur. De garage is voorzien van elektra, een extra groepenkast met 7 groepen en een smeerput in de vloer, wat deze ruimte bijzonder geschikt maakt voor de hobbyist of klusser. Achter de woning is een aangebouwde te renoveren stenen berging aanwezig, voorzien van zowel water als elektra. Ideaal voor extra opslag of als praktische werk- of hobbyruimte. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning op royaal perceel van 780 m². - Bouwjaar 1965. - Energielabel C. - Schilderwerk buitenkozijnen beneden verdieping uit 2021/2022. - Schilderwerk buitenkozijnen bovenverdieping uit 2023. - Lichte woonkamer met karakteristiek glas-inloodraam. - Praktische woonkeuken met provisiekelder. - Drie slaapkamers, een badkamer en een bergzolder. - Vrijstaande garage met elektrische sectionaaldeur, smeerput en extra groepenkast. - Tuin op het noordwesten met middag- en avondzon. - Parkeren op eigen oprit of in garage. - Gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen. Nabij ruïne Seldensate en natuurgebied Aa-dal. - Kortom; een goed onderhouden vrijstaande woning, op een royaal perceel, naar eigen wensen te moderniseren! LOCATIE Zandstraat 25 is gelegen in Berlicum, een geliefd dorp waar rust, ruimte en een prettige leefomgeving samenkomen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen bevinden zich in de nabijheid en ook ’s-Hertogenbosch is binnen korte tijd bereikbaar. Natuurgebied Aa-dal en ruïne Seldensate liggen om de hoek. Een fijne woonplek voor wie vrij en groen wil wonen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
780 m²
Inhalt
438 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
463 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline NXT HRC24 CW4 (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5258

Google Karten

Karte von Berlicum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berlicum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berlicum. In 2025 waren da 10.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 499.862.

Einwohner

10.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 499.862

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.908

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

221

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berlicum
Jahr Einwohner
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berlicum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Ausbildungsstufe

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.172

Bezeichnung C

1.042

Bezeichnung D

662

Bezeichnung B

646

Bezeichnung F

351

Bezeichnung G

234

Bezeichnung A+++

152

Bezeichnung E

122

Bezeichnung A+

67

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berlicum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 927 • Strom: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Strom: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Strom: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Strom: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.159

Betriebsaktivität in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.665

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berlicum
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berlicum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berlicum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer Häuser in Berlicum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.