Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Eindhoven

Dr. H. Mollerstraat 38

5683HR Best • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 4.011

Fotoalbum

Dr. H. Mollerstraat 38 Best
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN OP EEN STRATEGISCHE LOCATIE IN BEST Op korte afstand van het centrum van Best bevindt zich deze tussenwoning met vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten. Een interessante kans voor starters die op zoek zijn naar een betaalbare woning met uitbreidingsmogelijkheden. Met een woonoppervlakte van circa 92 m2 en een perceel van 121 m2 biedt deze woning een praktische indeling en een solide basis. De uitbouw op de begane grond en de dakkapel op zolder zorgen voor extra ruimte en functionaliteit. De woning verkeert in eenvoudige staat en biedt ruimte voor modernisering. BELANGRIJKE KENMERKEN -Gelegen op loop- en fietsafstand van het centrum van Best, nabij Kindcentrum De Kiezel (locatie Zwijsenstraat) en gunstig ten opzichte van de snelwegen A2, A50 en A58. -Ideaal voor starters op de woningmarkt! -Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten met achterom, stenen berging met elektra en een overkapping. -Vrij uitzicht aan de achterzijde doordat de tuinen op elkaar aansluiten. FUNCTIONELE INDELING De woning heeft een overzichtelijke en praktische indeling. Via de hal met toilet bereik je de woonkamer. Door de uitbouw aan de achterzijde is er extra leefruimte ontstaan, waardoor zowel een zit- als eethoek goed te plaatsen zijn. Ook is de woonkamer voorzien van een airco. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft direct toegang tot de tuin. Dankzij de aanwezige raampartijen is er een prettige lichtinval. De begane grond vormt een goede basis voor wie de afwerking naar eigen smaak wil aanpassen. Denk aan het vernieuwen van vloer, keuken of wandafwerking. De ruimte en maatvoering zijn reeds aanwezig; het is voornamelijk een kwestie van moderniseren. DRIE SLAAPKAMERS EN EEN VOLWAARDIGE ZOLDER Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van praktisch formaat. Deze zijn geschikt als hoofdslaapkamer, kinder- of werkkamer. De badkamer is centraal gelegen en functioneel ingericht. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder bevindt zich de cv-installatie en bergruimte. De zolderkamer is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht. Hierdoor is deze ruimte geschikt als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De aanwezigheid van deze extra kamer vergroot de gebruiksmogelijkheden aanzienlijk. ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUIN MET BERGING De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dit betekent beperkt tuinonderhoud en toch een prettige buitenruimte. De tuin beschikt over een achterom, wat praktisch is voor fietsen en containers. Daarnaast is er een stenen berging met elektra aanwezig, geschikt voor opslag of het plaatsen van een extra koelkast of vriezer. De overkapping aan de achterzijde biedt beschutting en maakt het mogelijk om ook bij minder gunstig weer buiten te zitten. Doordat de achtergelegen tuinen op elkaar aansluiten, is er sprake van een relatief vrij uitzicht zonder directe bebouwing pal achter de perceelgrens. BEREIKBAARHEID EN VOORZIENINGEN De ligging is een belangrijk pluspunt. Het centrum van Best met winkels, supermarkten en horecagelegenheden ligt op korte afstand. Ook scholen, waaronder Kindcentrum De Kiezel (locatie Zwijsenstraat), zijn nabij gelegen. Voor forenzen is de bereikbaarheid richting de A2, A50 en A58 gunstig, waardoor steden in de regio snel bereikbaar zijn. Deze combinatie van centrale ligging en woonrust maakt de woning aantrekkelijk voor starters die waarde hechten aan praktische voorzieningen in de directe omgeving.

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
326 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 5683

Google Karten

Standort von Best

Entdecken Sie, wo Makler in Best aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Best

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Best. In 2026 waren da 31.694 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 464.000.

Einwohner

31.694

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 464.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Best
Jahr Einwohner
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Best
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.807

Bezeichnung C

3.631

Bezeichnung B

3.027

Bezeichnung D

852

Bezeichnung E

828

Bezeichnung F

606

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A++++

481

Bezeichnung G

349

Bezeichnung A+

274

Bezeichnung A++

118

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Best
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Best
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Best.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Best

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer Häuser in Best

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.