Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Heijden Makelaardij

Galmheuvel 34

5685AK Best • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 640.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.650

2 % Übertragungssteuer (€ 12.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 654.650

Kaufpreis /m²: € 4.211

Fotoalbum

Galmheuvel 34 Best
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Graag willen wij u verwelkomen in deze mooie 2-onder-1-kapwoning met een inpandige garage en gelegen op een fijne gewilde woonlocatie in de woonwijk 'Heuveleind'. Op de begane grond is deze woning ingedeeld met een ruime living in L-vorm; open keuken met een keukeninrichting in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur; bijkeuken met toegang tot de inpandige geïsoleerde garage; ontvangsthal met de meterkast en toiletruimte. Op de 1e verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers; moderne en complete badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, 2e closet en wastafel; overloop. Middels vaste trap te bereiken 2e verdieping met de voorzolder met de toegang tot de technische ruimte en de ruime 4e slaapkamer met extra separate betegelde 2e badkamer. Via vlizotrap te bereiken bergzolder op de 3e verdieping. Type woning: 2-onder-1-kapwoning Energielabel: A Zonnepanelen: 21 Bouwjaar: 1995 Perceel oppervlak: 221 m² Woonoppervlak: 152 m² Overig inpandige ruimte (garage): 24 m² Inhoud: 597 m³ Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, gevel-, en dakisolatie alsmede dubbele beglazing. Gelegen op een rustige locatie in de kindvriendelijke wijk 'Heuveleind' nabij speeltuinen, dijkpad langs het Wilhelminakanaal waar het mooi wandelen is en (middelbare) scholen. Fijne woonomgeving met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik alsmede op korte afstand van diverse sportaccommodaties, het NS station en het snelwegennetwerk (A2, A50 en A58). Graag willen wij u rondleiden in deze woning, zodat u de woning met eigen ogen kan bekijken. Hiervoor kunt u contact opnemen met ons kantoor. INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree met een lichtpunt. Ontvangsthal afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Meterkast met de water-, gas- en elektrameter, glasvezelaansluiting en de vernieuwde groepenkast voorzien van diverse groepen, 3-fasen aansluiting en aardlekschakelaars. Deels betegelde toiletruimte voorzien van een fonteintje en een zwevend closet met muurspoeling. Bergruimte onder de trap voorzien van de pomp t.b.v. de vloerverwarming en de opstelling van de close-in boiler van 10 liter. De royale en sfeervolle living in L-vorm met een erker aan voorzijde en een schuifpui aan achterzijde. Deze kamer is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk deels behangen wanden en een strak stucwerk plafond. De open keuken is ingericht met een eigentijdse keukeninrichting in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse laden en kasten, hoogwaardig Corian werkblad, rvs spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron en een vaatwasmachine. Bijkeuken afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming en stucwerk wanden. De inpandige geïsoleerde garage voorzien van een elektrische bedienbare geïsoleerde sectionaaldeur, stortbak, elektra en aansluiting t.b.v. wasapparatuur. 1E VERDIEPING: Middels trapopgang in hal te bereiken. Overloop met zijgevelraam voorzien van verduisterende plisee en afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 1 aan voorzijde betreft de hoofdslaapkamer met een loopdeur naar het balkon, verduisterende plisee, deze kamer is afgewerkt met stoffen vloertegels, behangen wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2 aan achterzijde is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 3 aan voorzijde afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. Betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, een kunststof ligbad, wastafel, inloopdouche met thermostaatkraan, designradiator en een zwevend closet met muurspoeling. 2E VERDIEPING: Middels vaste trapopgang op overloop te bereiken. Voorzolder/overloop met bergruimte onder de schuinte van de kap en de unit t.b.v. de mechanische ventilatie (2020). Technische ruimte met de opstelling van de Remeha HR cv. combiketel (2023) extra meterkast en de omvormer (Solar) t.b.v. de 21 zonnepanelen. Ruime 4e slaapkamer met Velux dakvensters, bergruimte onder de schuinte van de kap en afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond voorzien van inbouwverlichting. De 2e badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, extra wasmachine- en droger aansluiting en een badmeubel met geïntegreerde wastafel. 3E VERDIEPING: Middels vlizotrap te bereiken praktische bergzolder van circa 20 m². BUITEN: Voortuin aangelegd met diverse beplanting en de oprit voor de garage is aangelegd met sierbestrating. De op zonzijde gelegen achtertuin (7.62 meter diep en 9.00 meter breed) met een afsluitbare achterom, houten delen erfafscheiding, buitenkraan en aangelegd met gazon, beplanting en sierbestrating. De achtertuin is tevens voorzien van gazonsproeiers. ALGEMEEN: * Het betreft hier een traditioneel en degelijk gebouwd woonhuis met betonnen verdiepingsvloeren, gemetselde buitengevels en een houten kapconstructie met pannen gedekt * Energiezuinig (Label A) mede door het gebruik van vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede HR dubbele beglazing * De 21 zonnepanelen zijn eigendom en blijven achter bij de verkoop van de woning * Remeha HR c.v. combiketel uit 2023 * Voldoende parkeermogelijkheden zowel op eigen terrein en de openbare parkeervakken voor de woning * De volgende aanpassingen en verbouwingen zijn uitgevoerd: - Keuken 2012 - Koelkast 2018 - Vaatwasmachine 2019 - Oven 2024 - Plat dak garage 2016 - Schilderwerk buiten 2017 - Uitbouw achterzijde 2020 (bijkeuken). - Elektrisch bedienbare sectionaaldeur. - Meterkast 2023 - Zonnepanelen 2023 - Nieuwe kunststof kozijnen 1e en 2e verdieping - Verbouwing van de 2e verdieping waar een indelingsverbetering heeft plaats gevonden waaronder een extra 3e verdieping (bergzolder), technische ruimte, 4e slaapkamer en een 2e badkamer * Gelegen op korte afstand van goede voorzieningen zoals: - Snelweg op-/afrit (A2, A50 en A58) - Supermarkt - Kinderopvang - Basisonderwijs - Voortgezet onderwijs (Heerbeeck college) - Diverse sportverenigingen - Eindhoven airport - Brainport regio. * Deze documentatie is puur informatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend aan ons kantoor of verkopers. De koper heeft het recht en plicht tot het onderzoeken van de technische bouwkundige staat, inzien van de bestemmingsplannen, inhoud en oppervlakte maten en het controleren van de inhoudelijk benoemde zaken in deze brochure en die op Funda vermeld staan.

Hypothek berekenen

€ 640.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.650

2 % Übertragungssteuer (€ 12.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 654.650

3,04%

Jährlich

%

€ 32.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 640.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
221 m²
Inhalt
620 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR c.v. Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-12-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5685

Google Karten

Standort von Best

Entdecken Sie, wo Makler in Best aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Best

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Best. In 2026 waren da 31.694 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 464.000.

Einwohner

31.694

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 464.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Best
Jahr Einwohner
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Best
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.807

Bezeichnung C

3.631

Bezeichnung B

3.027

Bezeichnung D

852

Bezeichnung E

828

Bezeichnung F

606

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A++++

481

Bezeichnung G

349

Bezeichnung A+

274

Bezeichnung A++

118

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Best
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Best
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Best.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Best

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer Häuser in Best

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.