Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Heijden Makelaardij

Gerrit van der Veenstraat 25

5684WR Best • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 4.140

Fotoalbum

Gerrit van der Veenstraat 25 Best
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het betreft hier een leuke en eigentijds afgewerkte uitgebouwde tussenwoning met een goede indeling en gelegen in een rustige woonstraat. De woning is op de begane grond ingedeeld met de entree, hal met de meterkast en toiletruimte, gezellige uitgebouwde living, open keuken met een complete keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken, ruime badkamer, inpandige berging, achtertuin met een afsluitbare achterom en een mooie terrasoverkapping. Op de 1e verdieping treft u de 3 slaapkamers, kastenkamer en overloop. Type woning: Tussenwoning Energielabel: D Bouwjaar: 1952 Perceel oppervlak: 150 m² Woonoppervlak: 93 m² Overig inpandige ruimte: 5 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m² Inhoud: 359 m³ Isolatie: Dubbele beglazing Energie besparende maatregelen: Recent zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. Gelegen op een gewilde woonlocatie nabij goede voorzieningen als winkelcentra, scholen, recreatie, sportaccommodaties, treinstation en belangrijke uitvalswegen. Graag willen wij u rondleiden in deze woning, zodat u de woning met eigen ogen kan bekijken. Hiervoor kunt u contact opnemen met ons kantoor. INDELING: BEGANE GROND: Entree met een kunststof voordeur. Hal afgewerkt met een pvc vloer in visgraad motief gelegd, structuur wanden en een stucwerk plafond. Meterkast met de elektrakast voorzien van diverse groepen en aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting, gas- en de elektrameter Deels betegelde toiletruimte voorzien van een en zwevend closet met muurspoeling. Sfeervolle uitgebouwde living afgewerkt met een pvc vloer in visgraad motief gelegd voorzien van vloerverwarming, licht structuur wanden en een stucwerk plafond. Open keuken met een complete keukeninrichting voorzien van diverse laden en kastjes, kunststof werkblad, spoelbak, oven/magnetron combinatie, vaatwasmachine, 4-pits inductie kookplaat en een rvs afzuigkap. Bijkeuken met de aansluiting t.b.v. wasapparatuur, regelunit vloerverwarming, opstelling Nefit combiketel en de omvormer van de zonnepanelen. Eigentijds geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, badmeubel met wastafel en een inloopdouche. Inpandige berging afgewerkt met een tegelvloer. 1E VERDIEPING: Via trapopgang in hal te bereiken. Overloop afgewerkt met vloerbedekking en structuur wanden. Slaapkamer 1 aan achterzijde is afgewerkt met een pvc vloer in visgraad motief gelegd, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Slaapkamer 2 aan achterzijde is afgewerkt met een pvc vloer in visgraad motief gelegd, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Slaapkamer 3 aan voorzijde afgewerkt met een pvc vloer in visgraad motief gelegd, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Kastenkamer voorzien van een inbouwkast. 2E VERDIEPING: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. BUITEN: Voortuin (6.00 x 6.00 meter) aangelegd met tegelwerk en siergrind. Achtertuin met een afmeting van (11.50 x 6.00 meter) met een afsluitbare achterom, mooie aluminium terras overkapping en de tuin is aangelegd met mooie terrastegels, kunstgras van en diverse beplanting. ALGEMEEN: * Het betreft hier een traditioneel gebouwd woonhuis met gemetselde buitengevels en een houten kapconstructie met pannen gedekt. De uitbouw is ook in metselwerk opgetrokken en heeft een bitumen daklaag. * De woning wordt verwarmd middels een HR c.v. combiketel, radiatoren en vloerverwarming. * Er zijn 9 zonnepanelen geplaatst welke in eigendom zijn en achter blijven bij de verkoop. * Op de 1e verdieping zijn er kunststof ramen en kozijnen geplaatst voorzien van dubbele beglazing. * Nieuwe airconditioning units zijn recent geïnstalleerd. * De privacy biedende achtertuin is recent compleet opnieuw aangelegd met mooie terrastegels, kunstgras en siergrind. Deze achtertuin is voorzien van een afsluitbare achterom en een gezellige terrasoverkapping van aluminium vervaardigd. * De woning is gelegen op korte afstand van de volgende goede voorzieningen: - Treinstation - Bushalte - Centrum - Snelweg op/afrit - Supermarkt - Kinderopvang - Basisonderwijs - Voortgezet onderwijs (Heerbeeckcollege) - Eindhoven airport - Brainport * Deze documentatie is puur informatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend aan ons kantoor of verkopers. De koper heeft het recht en plicht tot het onderzoeken van de technische bouwkundige staat, inzien van de bestemmingsplannen, inhoud en oppervlakte maten en het controleren van de inhoudelijk benoemde zaken in deze brochure en die op Funda vermeld staan.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
359 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR c.v. combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5684

Google Karten

Standort von Best

Entdecken Sie, wo Makler in Best aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Best

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Best. In 2026 waren da 31.694 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 464.000.

Einwohner

31.694

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 464.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Best
Jahr Einwohner
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Best
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.807

Bezeichnung C

3.631

Bezeichnung B

3.027

Bezeichnung D

852

Bezeichnung E

828

Bezeichnung F

606

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A++++

481

Bezeichnung G

349

Bezeichnung A+

274

Bezeichnung A++

118

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Best
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Best
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Best.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Best

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer Häuser in Best

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.