Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Ven Makelaardij

J.J. Verbeetenstraat 7

5683HT Best • Noord-Brabant

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

J.J. Verbeetenstraat 7 Best
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de gewilde wijk Hoge Akker, op loopafstand van het centrum van Best, staat deze uitgebouwde tussenwoning met een fijne tuin, drie slaapkamers (met de mogelijkheid tot een vierde), een moderne badkamer en een overkapping met berging. De woning is in de loop der jaren op diverse punten gemoderniseerd en goed onderhouden. Denk aan kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een vernieuwde meterkast, airconditioning op de verdieping, strak stucwerk en een stijlvolle houten visgraatvloer. Dankzij de uitgebouwde woonkamer, de complete voorzieningen en de centrale ligging is dit een ideale woning voor gezinnen en starters die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen in de buurt. LOCATIE De woning ligt in de kindvriendelijke wijk 'Hoge Akker', op korte afstand van het centrum van Best. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals basisscholen, speeltuinen, winkels, een bibliotheek en sportverenigingen. Het NS-station van Best ligt op loopafstand en zorgt voor een snelle verbinding met omliggende steden zoals Eindhoven, Tilburg en 's-Hertogenbosch. Met de auto zijn ook de A2, A58 en A50 vlot bereikbaar. Dankzij deze strategische ligging woon je hier rustig, maar met alles binnen handbereik. BEGANE GROND ENTREE EN HAL De hal geeft toegang tot de meterkast (vernieuwd in 2018), trapopgang, trapkast, modern afgewerkte toiletruimte en de garderobe. De vloer van de hal is afgewerkt met hout en hoge plinten, die doorlopen in de woonkamer. TOILETRUIMTE De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een raam. De afwerking is verzorgd en modern. WOONKAMER De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt hierdoor extra leefruimte. Openslaande tuindeuren met glas tot op de vloer en een lichtstraat zorgen voor veel lichtinval. Via de tuindeuren heb je directe toegang tot de tuin. De ruimte is afgewerkt met een houten visgraatvloer met zwarte bies, hoge witte plinten en strak gestucte wanden en plafonds. Inbouwspots maken het geheel compleet. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. KEUKEN De open keuken ligt in het midden van de woning en is geplaatst in een hoekopstelling. Je vindt hier diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met Itho afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, magnetron en een Miele vaatwasser (vernieuwd in 2024). De keuken sluit visueel en functioneel goed aan op de woonkamer. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop is voorzien van een massief houten visgraatvloer, glad gestucte wanden en hoge plinten. Deze afwerking loopt door in beide slaapkamers. SLAAPKAMER VOORZIJDE De slaapkamer aan de voorzijde is ruim, netjes afgewerkt en beschikt over een wastafel met een sfeervol houten blad. Deze kamer is voorzien van een elektrisch bedienbare screen. SLAAPKAMER ACHTERZIJDE Aan de achterzijde bevindt zich een grote slaapkamer, voorheen waren dit twee slaapkamers. Door het terugplaatsen van een muur en een deur, is het mogelijk om hier weer een extra slaapkamer van te maken. Ook deze slaapkamer is keurig afgewerkt met een houten vloer, glad stucwerk en kunststof kozijnen. De slaapkamer is bovendien voorzien van een airco-installatie (Haier, 2020). BADKAMER De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een regendouche en een zwevend closet, een designradiator en inbouwverlichting. De wastafel bevindt zich in de slaapkamer aan de voorzijde. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie aanwezig. De badkamer is modern afgewerkt, neutraal van stijl en praktisch ingedeeld. TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP De tweede verdieping biedt ruimte aan de wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv-installatie (Remeha Tzerra M28c Plus, 2014). SLAAPKAMER De derde slaapkamer beschikt over een dakkapel met houten kozijnen en dubbele beglazing. De vaste kastjes zijn prima te gebruiken als opbergruimte. De kamer is licht en verrassend ruim. TUIN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een gazon en bestrating. Achterin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. De ruime overkapping uit 2023 is voorzien van verlichting en elektra, wat het een fijne plek maakt om heerlijk buiten te zitten. De tuin is ook bereikbaar via een achterom. BIJZONDERHEDEN - Gebouwd in 1962 en in de loop der jaren op diverse punten gemoderniseerd. - De aanbouw aan de achterzijde is gerealiseerd in 1999 door een erkend bouwbedrijf. - In 2023 is een overkapping met verlichting en elektra geplaatst. - De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en verkeert in uitstekende staat. - In de badkamer en toiletruimte is een intern radiosysteem aanwezig. - De meterkast is in 2018 volledig vervangen inclusief de bedrading. Elke kamer is voorzien van UTP-bekabeling. - Er is airconditioning aanwezig op de verdieping, geplaatst in 2019/2020 (Haier, eigendom). - De woning heeft drie volwaardige slaapkamers, een vierde slaapkamer is mogelijk. - De achtertuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging en een grote overkapping met achterom. - Geregistreerd energielabel E, geldig tot 25 oktober 2031. - Verwarming via een eigen cv-installatie (Remeha Tzerra M28c Plus, 2014). - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing in de gehele woning, uitzondering vormt de tweede verdieping. - De begane grondvloer bestaat deels uit beton en deels uit hout; de verdiepingsvloeren zijn volledig van hout. - Aangesloten op glasvezel. - Voorzien van elektrisch bedienbare screens. - Gelegen op een rustige en centrale locatie in de woonwijk 'Hoge Akker', op loopafstand van het centrum en het station.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
342 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra M28c Plu (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 5683

Google Karten

Standort von Best

Entdecken Sie, wo Makler in Best aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Best

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Best. In 2026 waren da 31.694 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 464.000.

Einwohner

31.694

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 464.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Best
Jahr Einwohner
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Best
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.807

Bezeichnung C

3.631

Bezeichnung B

3.027

Bezeichnung D

852

Bezeichnung E

828

Bezeichnung F

606

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A++++

481

Bezeichnung G

349

Bezeichnung A+

274

Bezeichnung A++

118

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Best
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Best
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Best.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Best

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer Häuser in Best

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.