Direkt zum Inhalt
Logo von Ed Willems Makelaardij

Johan Frisopark 27

5684GC Best • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Best

Fotoalbum

Johan Frisopark 27 Best
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een ruime, instapklare woning met garage waar je zó in kunt? Dan is deze eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers precies wat je zoekt. In 2022 is er een dakopbouw gerealiseerd én is nagenoeg de gehele woning grondig verbouwd. Denk hierbij aan een moderne keuken, vernieuwd sanitair en een eigentijdse afwerking door de hele woning. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt volop zon en is een heerlijke plek om te ontspannen. Deze woning is gelegen op een gewilde locatie, op korte afstand van het centrum van Best. Hier woon je met alle voorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de kwaliteit die deze woning te bieden heeft! Begane grond Via de entree betreed je de hal waar direct de warme uitstraling van de houten parketvloer opvalt. Deze vloer is doorgelegd in de woonkamer. Vanuit de hal heb je toegang tot de garage, de meterkast en het deels betegelde toilet. Het toilet is voorzien van een hangcloset en een fonteintje. De hal geeft toegang tot de ruime woonkamer. Hier geniet je van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen én de schuifpui, die een fijne verbinding vormt met de achtertuin. Daarnaast is er vanuit de woonkamer toegang tot de praktische provisiekast en de afsluitbare trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne keuken (2024) is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en uitgevoerd met een strakke gietvloer. De hoekopstelling biedt volop werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met een loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping, waar een laminaatvloer ligt die is doorgelegd in alle slaapkamers. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ca. 13 m². Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van respectievelijk ca. 11 m² en ca. 9 m². Deze beide slaapkamers zijn voorzien van een praktische inbouwkast. De in 2023 gerealiseerde badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate wasruimte met aansluitingen voor het witgoed. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. In 2022 is hier een dakopbouw gerealiseerd, waardoor een volwaardige én ruime, extra woonlaag is ontstaan. De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers van ca. 14 m², beide voorzien van Velux dakramen met zonsverduistering. Dankzij de dakopbouw en de grote raampartijen is er sprake van veel daglichttoetreding, wat zorgt voor een prettige en lichte sfeer. De overloop biedt bovendien de mogelijkheid om een extra werk- of studeerplek te creëren. Tot slot is er een separate stookruimte aanwezig, waar zich de cv-ketel en de unit voor de mechanische ventilatie bevinden. Achtertuin Vanuit de woonkamer bereik je via de schuifpui direct de achtertuin. Ook via de loopdeur in de bijkeuken is de tuin eenvoudig toegankelijk. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en geniet daardoor van volop zonuren. Dankzij de royale afmetingen is er meer dan voldoende ruimte om een comfortabel zit- en/of loungegedeelte op het terras te realiseren. Tijdens warme zomerdagen biedt de in 2020 geplaatste overkapping een fijne plek in de schaduw, zodat je hier op elk moment van de dag kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Tot slot is er een achterom aanwezig. Garage Aan de voorzijde van de woning, links naast de oprit, bevindt zich de garage. Deze is toegankelijk via een handmatig bedienbare roldeur aan de voorzijde en beschikt daarnaast over een praktische loopdeur aan de zijkant. De garage is voorzien van elektra, wat de ruimte geschikt maakt voor het stallen van een auto, fietsen of het inrichten van een hobby- of klusruimte. Bijzonderheden - Instapklare eengezinswoning met 5 slaapkamers; - parkeren op eigen terrein (3 auto's); - houten kozijnen met dubbelglas (m.u.v. de slaapkamer aan de voorzijde op de eerste verdieping, dit is enkelglas); - zonneluifel in de achtertuin; - dakopbouw gerealiseerd in 2022; - sanitair uit 2023; - keuken uit 2024: - dak bijkeuken vernieuwd in 2025; - Bosch CV-ketel uit 2004; - De woning is gelegen op een rustige locatie. Het centrum van Best met o.a. NS-station en diverse voorzieningen (winkels, scholen, sportaccommodatie enz.) is op loopafstand gelegen. Tevens zijn de uitvalswegen rondom Eindhoven (A2, A50 en A58) op korte afstand bereikbaar. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
214 m²
Inhalt
612 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5684

Google Karten

Standort von Best

Entdecken Sie, wo Makler in Best aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Best

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Best. In 2026 waren da 31.694 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 464.000.

Einwohner

31.694

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 464.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Best
Jahr Einwohner
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Best
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.807

Bezeichnung C

3.631

Bezeichnung B

3.027

Bezeichnung D

852

Bezeichnung E

828

Bezeichnung F

606

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A++++

481

Bezeichnung G

349

Bezeichnung A+

274

Bezeichnung A++

118

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Best
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Best
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Best.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Best

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer Häuser in Best

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.