Direkt zum Inhalt
Logo von Ed Willems Makelaardij

Johan Frisopark 81

5684GD Best • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Best

Fotoalbum

Johan Frisopark 81 Best
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droom jij van ruimte, comfort én een centrale ligging? Deze instapklare eengezinswoning overtreft al je verwachtingen! Dankzij de dakopbouw heb je maar liefst 6 ruime, comfortabele slaapkamers. Daarnaast is er een royale leefruimte met ruime keuken én een zonnige achtertuin op het zuidwesten met afsluitbare, verwarmbare terrasoverkapping. Dit alles maakt dat dit de woning is waar je direct wilt wonen. De woning ligt op een toplocatie, op korte afstand van het centrum van Best. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtigingsafspraak in! Begane grond Via de voorzijde van de woning betreed je de hal. Hier heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de praktische provisiekast onder de trap en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is deels betegeld en uitgevoerd met een hangtoilet en fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer, waar volop ruimte is voor zowel een comfortabel zitgedeelte als een gezellige eethoek. Dankzij de schuifpui aan de achterzijde geniet je van veel lichtinval en heb je direct toegang tot de achtertuin. De keuken is in een U-opstelling geplaatst en bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning. Deze is van alle gemakken voorzien, waaronder een 6-pits gasfornuis met maar liefst twee ovens, een koelkast, vriezer, vaatwasser en een magnetron. Een fijne plek voor kookliefhebbers! Eerste verdieping Via de trap kom je op de ruime en lichte overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot maar liefst drie fijne slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk comfortabel en voorzien van rolluiken én een wastafel met meubel. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime kamers, waarvan één momenteel is ingericht als royale inloopkast, ideaal voor wie houdt van overzicht en opbergruimte! Deze beide kamers zijn overigens ook voorzien van rolluiken. De badkamer is compleet en van alle gemakken voorzien. Hier geniet je van een douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Op de overloop vind je daarnaast een praktische wasruimte voor het witgoed, waar ook de c.v.-ketel is opgesteld. Alles netjes bij elkaar en slim ingedeeld! Tweede verdieping Aangekomen op de overloop van de tweede verdieping ervaar je direct het comfort van deze extra woonlaag. Hier is een airco geplaatst, waardoor de woning ook tijdens warme zomerdagen heerlijk koel blijft. Vanaf de overloop heb je toegang tot nog eens drie volwaardige slaapkamers. De grootste kamer bevindt zich aan de voorzijde en is dankzij de dakramen heerlijk licht. Met de aanwezige zonverduistering creëer je hier eenvoudig een fijne, donkere slaapomgeving. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee prettige slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook deze verdieping biedt volop ruimte en mogelijkheden, perfect voor grotere gezinnen of wie extra kamers wenst! Tuin De voortuin is netjes aangelegd en verzorgd. Vanuit hier heb je toegang tot de stenen berging welke is voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen. Vanuit de leefruimte stap je via de schuifpui zo de heerlijke achtertuin in. Je komt direct onder de overkapping terecht, waar je ook in de winter comfortabel kunt zitten. Dankzij de glazen panelen is de overkapping eenvoudig af te sluiten en met de aanwezige warmtelamp geniet je zelfs op koelere dagen nog volop van het buitenleven. Vanuit de overkapping heb je tevens toegang tot de tweede stenen berging, die is voorzien van elektra, ideaal voor extra opslag. De rest van de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellig zitgedeelte of een fijne loungeplek. Tot slot beschikt de tuin over een praktische achterom. Bijzonderheden - instapklare eengezinswoning met maar liefst 6 slaapkamers; - alle kamers op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken; - houten kozijnen voorzien van HR+ glas; - c.v.-ketel uit 2021 (Atag); - airco op zolder (2017); - moderne keuken en sanitair; - 9 zonnepanelen (2022); - voldoende openbare parkeergelegenheid; - de woning is gelegen op een rustige locatie. Het centrum van Best met o.a. NS-station en diverse voorzieningen (winkels, scholen, sportaccommodatie enz.) is op loopafstand gelegen. Tevens zijn de uitvalswegen rondom Eindhoven (A2, A50 en A58) op korte afstand bereikbaar. Algemene informatie: - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
187 m²
Inhalt
570 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag i36ECZ (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5684

Google Karten

Standort von Best

Entdecken Sie, wo Makler in Best aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Best

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Best. In 2026 waren da 31.694 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 464.000.

Einwohner

31.694

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 464.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Best
Jahr Einwohner
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Best
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.807

Bezeichnung C

3.631

Bezeichnung B

3.027

Bezeichnung D

852

Bezeichnung E

828

Bezeichnung F

606

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A++++

481

Bezeichnung G

349

Bezeichnung A+

274

Bezeichnung A++

118

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Best
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Best
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Best.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Best

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer Häuser in Best

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.