Direkt zum Inhalt
Logo von Best Intermediair Groep

Lijsterlaan 6

5683RG Best • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 2.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 44.850

2 % Übertragungssteuer (€ 43.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.194.850

Kaufpreis /m²: € 4.977

Fotoalbum

Lijsterlaan 6 Best
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Industrieel design, royale leefruimtes en een buitenleven van ongekende allure! Aan de lommerrijke Lijsterlaan 6 in Best bevindt zich deze indrukwekkende villa waar industrieel design, luxe afwerking en een uitzonderlijk buitenleven samenkomen. Een woning die niet alleen ruimte biedt, maar een complete woonbeleving creëert. Hier woont u in rust, omringd door groen, met alle comfort en exclusiviteit die u zich kunt wensen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst wordt u direct ontvangen in een brede, statige welkomsthal die de toon zet voor de rest van de woning. De industriële look is overal voelbaar en zorgt voor een krachtige, eigentijdse uitstraling. Vanuit de hal heeft u toegang tot een kantoor- en/of sportruimte, ideaal voor werken aan huis of een privé gym. Daarnaast beschikt de hal over een praktische inbouwkast, de meterkast, een vestibule met vloerverwarming en een elegant afgewerkt toilet. De statige trap vormt een echte eyecatcher en leidt naar de verdieping, terwijl een separate trap toegang biedt tot de kelder. De woonkamer is royaal en sfeervol, met een strak gelakte parketvloer en een subtiel geïntegreerd verwarmingsrooster in de vloer. Openslaande deuren verbinden de ruimte met het terras en de tuin. Een brede, chique houtkachel vormt het warme middelpunt van deze ruimte en maakt de woonkamer tot een plek waar comfort en stijl naadloos samenkomen. De woon- en leefkeuken is zonder twijfel het hart van de woning, voorzien van vloerverwarming voor optimaal comfort. Een indrukwekkende ruimte met statige kasteeldeuren, openslaande tuindeuren en een overvloed aan licht. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vierpits inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Het royale werkblad en de uitgebreide kastruimte maken deze keuken zowel praktisch als luxueus. In de serre bevindt zich een tweede, karaktervolle houtkachel, die zorgt voor extra sfeer tijdens lange avonden. Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken met achterdeur, extra kastruimte, een vierpits gasfornuis en de cv-installatie. De inpandige garage is voorzien van een elektrische roldeur en biedt plaats aan maar liefst twee auto’s. Eerste verdieping De verdieping is afgewerkt met een houten vloer en bereikbaar via een robuuste stenen trap. De ruime overloop biedt toegang tot een wasruimte en berging. Daarnaast is er een slaapkamer met een eigen douche en toilet, aangevuld met een extra kamer die perfect te gebruiken is als chillruimte, hobbykamer of extra werkplek. De master bedroom is een ware privé-suite met uitzicht over de achtertuin. Openslaande deuren brengen buiten letterlijk naar binnen. De ruime inloopkast maakt het geheel compleet en onderstreept het luxe karakter van deze slaapkamer. Zolder Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping, momenteel ingericht als comfortabele logeerkamer, maar ook zeer geschikt voor andere doeleinden. Buitenleven Het buitengebied is van uitzonderlijk niveau. Het perceel is groot, groen en rijk aan volwassen bomen, wat zorgt voor optimale privacy. De tuin is gunstig op het zuiden gelegen en voorzien van meerdere terrassen, waarvan één direct aansluitend aan de woonkamer. Een verhoogde overkapping met jacuzzi nodigt uit tot ontspanning in alle seizoenen. Uniek is de aanwezigheid van zowel een vijver als een volledig aangelegde zwemvijver met bijbehorende installaties. Bij de zwemvijver bevindt zich een sfeervol, overdekt barretje met buitenspiegels en een houtkachel, de perfecte plek voor lange zomeravonden of winterse borrels. Daarnaast beschikt het perceel over een externe garage/opslagruimte van circa 150 m², ideaal voor autoliefhebbers, opslag of hobby’s. Een grote carport biedt ruimte voor nog eens twee auto’s. Verspreid over het terrein bevinden zich diverse dierenverblijven. De gehele tuin is voorzien van een professioneel aangelegd druppel- en lichtsysteem, wat zorgt voor comfort én sfeer. Bijzonderheden: Energielabel C; Royale woon- en leefkeuken met serre en houtkachel; Luxe woonkamer met brede houtkachel en openslaande deuren; Twee houtkachels in de woning; Master bedroom met tuinzicht, openslaande deuren en inloopkast; Grote externe garage/opslagruimte (ca. 150 m²); Zwemvijver én vijver met complete installaties; Gelegen in het gewilde en groene Koekoeksbos. Lijsterlaan 6 is geen woning die u beschrijft, maar een woning die u moet ervaren. Wij nodigen u van harte uit voor een persoonlijke rondleiding, waarin wij u graag alle unieke details en verborgen kwaliteiten laten ontdekken.

Hypothek berekenen

€ 2.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 44.850

2 % Übertragungssteuer (€ 43.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.194.850

3,04%

Jährlich

%

€ 107.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.150.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
16 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
432 m²
Fläche des Grundstücks
5460 m²
Inhalt
1784 m³
Sonstiger Innenraum
49 m²
Gebäude mit Außenbereich
80 m²
Externe Berghalle
163 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
6 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en 2 toiletten

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 5683

Google Karten

Standort von Best

Entdecken Sie, wo Makler in Best aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Best

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Best. In 2026 waren da 31.694 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 464.000.

Einwohner

31.694

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 464.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Best
Jahr Einwohner
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Best
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.807

Bezeichnung C

3.631

Bezeichnung B

3.027

Bezeichnung D

852

Bezeichnung E

828

Bezeichnung F

606

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A++++

481

Bezeichnung G

349

Bezeichnung A+

274

Bezeichnung A++

118

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Best
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Best
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Best.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Best

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer Häuser in Best

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.