Direkt zum Inhalt
Logo von Immocasa Makelaardij

Mgr. A.F. Diepenstraat 12

5683EZ Best • Noord-Brabant

Verkauft

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 4.008

Fotoalbum

Mgr. A.F. Diepenstraat 12 Best
Bild 2

Beschreibung

Welkom in deze ruime, instapklare hoekwoning met energielabel D, perfect voor gezinnen, met twee vrijstaande stenen bergingen en achterom, gelegen in een kindvriendelijke buurt. Hier heb je het gemak van nabijgelegen centrumvoorzieningen en een grote speelplaats praktisch voor de deur waar kinderen veilig kunnen spelen. Het NS-station, sportfaciliteiten en uitvalswegen liggen allemaal op korte afstand van de woning, waardoor het een ideale plek is om te wonen. Via de riante, onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de voordeur en stap je binnen in deze luxe hoekwoning. Via de ruime en lichte entree/hal, waar je direct een gevoel van thuis ervaart, kom je binnen. Hier vind je een aparte toiletruimte, de meterkast, radiator, garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de glasdeur betreed je de keuken. De keuken is voorzien van alle gemakken, en er is tevens een kelderkast waar alle voorraad makkelijk kan worden opgeborgen. de deur achter geeft toegang tot de ruime, zonnige tuin. Via de keuken heb je toegang tot de gezellige, ruime woonkamer. Dit is een heerlijke plek om te ontspannen, met ruimte voor een grote bankopstelling en TV hoek als tevens ruim eetgedeelte met wederom toegang tot d etuoin middels een deur. De keuken, met diverse inbouwapparatuur zoals een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, inbouwoven, koelkast en vaatwasser. De traditionele opbergkast is van oudsher nog in tact en biedt extra veel opbergruimte. Hier bereid je met plezier de lekkerste maaltijden. In de keuken vind je de deur van de praktische trapkast – perfect voor het opbergen van al je voorraad. Een deur geeft toegang tot de gezellige tuin met groot terras. In deze onderhoudsvriendelijke tuin, kun je het hele jaar door kunt genieten. Op de eerste verdieping vind je via de overloop drie comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde, de tweede slaapkamer aan de achterzijde zijn riant en bieden beide veel rust en privacy. De luxe badkamer is uitgerust met een douche, wastafel met een stijlvol meubel en kast voor het opbergen van toiletartikelen en een toilet. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en veel lichtinval. Tevens is er mechanische ventilatie. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog meer ruimte met een riante vierde slaapkamer en een praktische afgesloten wasruimte met raam. Deze grote zolderslaapkamer voelt ruim en licht aan. Het Velux dakraam in deze kamer zorgt voor veel lichtinval. De wasruimte heeft voldoende plek voor je wasapparatuur en het drogen van kleding. Aan de andere zijde van de trap is nog meer bergruimte, netjes achter een deur onder het schot weggewerkt met verlichting. De onderhoudsvrije achtertuin, gelegen op het zuid-oosten heeft bijna de gehele dag zon, hier kun je heerlijk genieten op het terras. De vrijstaande stenen bergingen zijn ideaal voor het opbergen van je tuingereedschap en fietsen. Tussen de bergingen in zit een poort die toegang geeft tot het grote parkeerterrein waar alleen bewoners mogen parkeren. Aan de zijkant van de woning is een tweede afsluitbare poort gesitueerd. Bijzonderheden: • De CV-combiketel is eind februari 2025 geplaatst • Aanvaarding kan heel snel, september of oktober 2025 • De hele woning is voorzien van dubbel glas, met uitzondering van het raampje op de toilet beneden • Badkamer recent volledig vernieuwd Locatie: Deze woning ligt op een rustige plek in de woonwijk "Hoge Akker", vlakbij het gezellige centrum van Best. Een zeer aantrekkelijke locatie met winkels, NS-station, basisschool, kinderopvang en park om de hoek, overige scholen en sportverenigingen binnen handbereik. Ook de diverse uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Waarborgsom/bankgarantie: De verkopers vragen een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom. Let op dat Immocasa Makelaardij de belangen van de verkopende partij behartigt, dus het wordt aanbevolen om uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen, gelet op het bouwjaar van de woning. Deze clausules maken deel uit van de standaardvoorwaarden bij woningen van deze leeftijd. Ook wordt er een niet-zelfbewonings clausule in de akte opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
194 m²
Inhalt
372 m³
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-08-2025
Verkaufsdatum
04-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5683

Google Karten

Standort von Best

Entdecken Sie, wo Makler in Best aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Best

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Best. In 2026 waren da 31.694 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 464.000.

Einwohner

31.694

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 464.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Best
Jahr Einwohner
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Best
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.807

Bezeichnung C

3.631

Bezeichnung B

3.027

Bezeichnung D

852

Bezeichnung E

828

Bezeichnung F

606

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A++++

481

Bezeichnung G

349

Bezeichnung A+

274

Bezeichnung A++

118

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Best
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Best
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Best.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Best

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer Häuser in Best

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.