Direkt zum Inhalt
Logo von Ed Willems Makelaardij

Molenwiek 6

5683BJ Best • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: MGM Makelaardij Best
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Best

Fotoalbum

Molenwiek 6 Best
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een kleinschalig en rustig project, midden in het centrum van Best, staat deze charmante tweekapper met een prachtige uitstraling. De woning is gelegen in een doodlopend hofje, wat zorgt voor een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. De begane grond biedt een lichte en sfeervolle leefruimte, met een ruime woonkamer aan de tuinzijde en een stijlvolle woonkeuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De zolderverdieping biedt nog eens twee slaapkamers én een praktische wasruimte. De inpandig bereikbare berging en parkeergelegenheid op eigen oprit zorgen voor extra comfort. De fraai aangelegde achtertuin met overkapping maakt het geheel helemaal af. Een instapklare woning op een toplocatie! Begane grond: Entree via de eigen oprit welke plaats biedt aan 2 auto's. Hal met tegelvloer (keramisch parket, doorgelegd over de hele begane grond). Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, de meterkast, de berging en toiletruimte. Volledig betegeld toilet met wandtoilet en fonteintje. De leefruimte heeft een prettige indeling. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer, die dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin volop licht en een fijne verbinding met buiten biedt. Een praktische trapkast in de woonkamer zorgt voor extra opbergruimte, ideaal voor het netjes opbergen van spullen. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkeuken, voorzien van een charmante erker die zorgt voor extra lichtinval en karakter. De keuken is ingericht met veel lades en kastruimte en uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. De elektrische sfeerhaard geeft de ruimte extra warmte en uitstraling. Er is bovendien voldoende plek voor een grote eettafel, waardoor deze keuken een echte leefplek vormt in huis. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met een praktische inbouwkast. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De moderne badkamer is stijlvol en volledig betegeld. Deze is uitgerust met een comfortabele inloopdouche met glazen draaideur, een dubbele wastafel in een strak badkamermeubel, een wandtoilet en een designradiator. Een eigentijdse en verzorgde ruimte die van alle gemakken is voorzien. 2e Verdieping: De zolderverdieping is slim ingedeeld en biedt verrassend veel ruimte. Via de overloop, voorzien van een laminaatvloer, zijn twee slaapkamers en een separate wasruimte bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. Aan de achterzijde ligt de vijfde slaapkamer met een Velux dakvenster en een sfeervol zijgevelraam met houten luik aan de binnenzijde, wat zorgt voor karakter en een knusse uitstraling. Beide slaapkamers beschikken over praktische bergruimte onder de schuinte van het dak. De wasruimte is eveneens voorzien van een Velux dakvenster en ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevinden zich ook de cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en extra bergruimte. Deze verdieping is multifunctioneel en uitstekend geschikt voor grotere gezinnen, logees of werken aan huis. Tuin: De tuin is mooi en netjes aangelegd, met veel aandacht voor detail. De voortuin heeft een oprit, ideaal voor het parkeren van een auto. Langs de woning is een zijtuin met een afsluitbare poort die toegang biedt tot de achtertuin. De achtertuin is bijzonder smaakvol ingericht, met een combinatie van betegeling en groene plantenborders die zorgen voor een prettige sfeer en privacy. Er is een trampoline voor de kinderen en een heerlijke overkapping achterin de tuin, perfect om te ontspannen en van het buitenleven te genieten, ongeacht het seizoen. Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van druppelleiding voor efficiënte bewatering, terwijl de tuinverlichting en de elektrapunten zorgen voor extra gemak en sfeer, vooral in de avonduren. Bijzonderheden: -Er zijn kunststof kozijnen, deuren en dakgoten. -Kruipruimte onder de gehele woning. -Een zee van daglicht door de erker aan de voorzijde en de grote raampartijen. -Speelse indeling met keuken aan voorzijde en woonkamer aan tuinzijde. -Energielabel A++! -De woning is gelegen aan een doodlopende straat in het centrum van Best, dichtbij het station en winkels. Ligging: Best combineert het beste van de dorpse gezelligheid en de rust van de natuur met de levendigheid van de stad om de hoek. Door de centrale ligging tussen de snelwegen A2, A58 en A50 én het NS-station zijn steden als 's-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven binnen handbereik. Ook Eindhoven Airport ligt dichtbij. Verschillende scholen, een ruim winkelaanbod, musea, bioscoop, sportvoorzieningen en vele recreatiemogelijkheden zijn aanwezig. Daarnaast is er voldoende natuurgebied in de directe omgeving. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
584 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
08-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5683

Google Karten

Standort von Best

Entdecken Sie, wo Makler in Best aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Best

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Best. In 2026 waren da 31.694 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 464.000.

Einwohner

31.694

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 464.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Best
Jahr Einwohner
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Best
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.807

Bezeichnung C

3.631

Bezeichnung B

3.027

Bezeichnung D

852

Bezeichnung E

828

Bezeichnung F

606

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A++++

481

Bezeichnung G

349

Bezeichnung A+

274

Bezeichnung A++

118

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Best
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Best
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Best.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Best

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer Häuser in Best

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.