Direkt zum Inhalt
Logo von Ed Willems Makelaardij

Nieuwstraat 27

5683KA Best • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Best

Fotoalbum

Nieuwstraat 27 Best
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante, vrijstaande jaren ’30 woning met karakter, comfort en royale tuin in hartje Best. Een charmante, vrijstaande jaren ’30 woning midden in Best, met glas-in-lood, paneeldeuren, originele balken en een uitzonderlijk diepe tuin. Door zorgvuldige renovaties en verduurzaming geniet u hier van de charme van vroeger én het comfort van nu. Een woning als deze komt maar zelden op de markt, dit is jouw kans om iets bijzonders in handen te krijgen. Deze woning combineert authentieke details met modern wooncomfort. Met onder andere een sfeervolle woonkamer, een complete keuken, vier slaapkamers, een moderne badkamer en een royale tuin is dit een huis met karakter én kwaliteit. De afgelopen jaren is er bovendien zorgvuldig geïnvesteerd in onderhoud, vernieuwing en verduurzaming. Zo combineert de woning de charme van de jaren ’30 met het comfort en gemak van vandaag. Kom gerust een kijkje nemen en laat je verrassen door de unieke sfeer van dit bijzondere huis! Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de hal, waar originele details direct in het oog springen: een unieke tegelvloer, fraaie wandlambrisering, paneeldeuren en glas-in-lood rondom de voordeur. Vanuit de hal zijn de meterkast, brievenbus, woonkamer, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping toegankelijk. De sfeervolle woonkamer beschikt over een erker aan de voorzijde met glas-in-loodramen, een warme eiken vloer en een open haard (thans niet in gebruik). Deze ruimte is voorzien van airconditioning. Aan de achterzijde is in 2022 een stijlvolle aanbouw gerealiseerd, waardoor er extra leefruimte is ontstaan. Deze nieuwe ruimte is voorzien van vloerverwarming, een houten vloer en een prachtige lichtstraat die zorgt voor veel natuurlijk daglicht. Hier bevinden zich openslaande deuren naar de achtertuin, wat een mooie verbinding creëert tussen binnen en buiten. Ook is hier een luxe toilet geplaatst, compleet met vloerverwarming, fraaie betegeling, wandcloset met bidetfunctie, urinoir en een meubel met opbergruimte. Via dubbele glazen deuren is de keuken bereikbaar. Deze is volledig betrokken bij de woonkamer en vormt dankzij de glazen deuren en panelen één geheel met de leefruimte. Hierdoor is er veel natuurlijk licht en heeft u zowel zicht op de tuin als verbinding met de woonkamer. De keuken is gemoderniseerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur (waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven), afgewerkt met een moderne tegelvloer en uitgerust met een designradiator. Vanuit de keuken is tevens de praktische kelder toegankelijk. Vanuit de aanbouw is een portaal bereikbaar, met achter een deur de verdeler voor de vloerverwarming en de omvormer voor de zonnepanelen. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een laminaatvloer die is doorgelegd in alle slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een erker, een vaste inbouwkast én meerdere kasten die achterblijven. Dit biedt veel bergruimte en geeft de kamer een ruimtelijk en verzorgd karakter. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een inbouwkast, airconditioning en toegang tot het platte dak. De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is voorzien van een vaste kast. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met douchefunctie, een wandcloset, een wastafelmeubel en een designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze fraaie ruimte heeft een houten vloer, meerdere dakramen en een zichtbare vakwerk kapconstructie die het authentieke karakter versterkt. De ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming, wateraanvoer en afvoer. Hier bevindt zich tevens de C.V.-installatie (Nefit, 2017). Een karaktervolle én comfortabele ruimte die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin: De circa 14 meter diepe achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en biedt volop privacy. De tuin is in 2022 opnieuw ingericht en beschikt over een achterom, een buitenkraan, een royaal terras en een aparte houten berging. Deze berging (2019) is geïsoleerd en ideaal te gebruiken als extra opslag- of hobbyruimte. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte van ca. 22 m² aanwezig. Deze geïsoleerde ruimte, voorzien van airconditioning/heater, leent zich uitstekend als werkruimte, hobbyruimte of praktijk aan huis. De uitzonderlijk diepe tuin voelt in de zomer als een tweede woonkamer: volop privacy, een ruim terras en een groene omgeving die je midden in het dorp niet verwacht. Dit is een plek waar u echt herinneringen gaat maken. Het perceel is royaal en efficiënt benut, waardoor er niet alleen een ruime woning met aanbouw is ontstaan, maar ook een uitzonderlijk diepe achtertuin die volop mogelijkheden biedt om te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: - Woonoppervlak: ca. 143 m² conform NEN 2580. - Extra multifunctionele ruimte van ca. 22 m² (geïsoleerd, airco/heater). - Aparte houten berging (2019), geïsoleerd. - Royaal perceel, efficiënt ingedeeld met een ruime woning én diepe tuin. - Karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning, zorgvuldig onderhouden en op diverse punten vernieuwd. - Aanbouw (2022) met vloerverwarming, lichtstraat en luxe toilet. - Keuken volledig betrokken bij de woonkamer, met zicht op tuin, tegelvloer en designradiator. - Tuin in 2022 opnieuw ingericht. - Voorzien van spouwmuurisolatie (m.u.v. portaal) en dubbele beglazing. - Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2013. - 18 zonnepanelen aanwezig. - Airconditioning aanwezig in woonkamer, slaapkamer II en multifunctionele ruimte. - Voorgevel voorzien van rolluiken (2x handmatig, 1x elektrisch). - Originele elementen: glas-in-lood, paneeldeuren, tegelvloer, vakwerk kapconstructie. - C.V.-installatie (Nefit, 2017). Ligging: De woning is gelegen aan de Nieuwstraat, een rustige straat midden in het centrum van Best. Deze centrale ligging biedt het beste van twee werelden: een aangename, dorpse sfeer én het gemak van alle voorzieningen op loopafstand. Denk aan supermarkten, winkels, gezellige horecagelegenheden, scholen, sportaccommodaties en het NS-station, alles is binnen enkele minuten te bereiken. Daarnaast is Best bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Via de nabijgelegen snelwegen A2, A50 en A58 zijn steden als Eindhoven, Tilburg, Den Bosch en Helmond uitstekend bereikbaar. Ook Eindhoven Airport ligt op korte rijafstand. Algemene informatie: - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
219 m²
Inhalt
529 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
133 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5683

Google Karten

Standort von Best

Entdecken Sie, wo Makler in Best aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Best

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Best. In 2026 waren da 31.694 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 464.000.

Einwohner

31.694

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 464.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Best
Jahr Einwohner
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Best
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.807

Bezeichnung C

3.631

Bezeichnung B

3.027

Bezeichnung D

852

Bezeichnung E

828

Bezeichnung F

606

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A++++

481

Bezeichnung G

349

Bezeichnung A+

274

Bezeichnung A++

118

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Best
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Best
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Best.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Best

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer Häuser in Best

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.