Direkt zum Inhalt
Logo von Best Intermediair Groep

Nieuwstraat 54

5683KD Best • Noord-Brabant

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Nieuwstraat 54 Best
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE JAREN ' 30 WONING IN HET HART VAN BEST In het centrum van Best, op een geliefde locatie met alle voorzieningen binnen handbereik, staat deze sfeervolle vrijstaande jaren '30 woning. Van de fraaie gevel met originele details tot de royale achtertuin met vrijstaande garage en een eigen ingang voor beroep aan huis. Deze woning biedt volop ruimte en mogelijkheden. INDELING Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal van de woning, met een authentieke tegelvloer. In de hal bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast biedt de hal toegang tot zowel de keuken als het woon- en eetkamergedeelte. De lichte woon- en eetkamer profiteert van grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, met prachtige glas-in-looddetails en sierlijke plafondornamenten. Deze sfeervolle ruimte is afgewerkt met een tapijtvloer en beschikt over een gezellige houtkachel. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is toegankelijk vanuit zowel de hal als de woonkamer. Grote ramen zorgen hier voor veel lichtinval. De vloer is voorzien van tapijt met daaronder een authentieke tegelvloer. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder en de bijkeuken. De bijkeuken is betegeld en voorzien van het toilet. Vanuit hier heeft u toegang tot de tuin én twee extra ruimtes die perfect geschikt zijn voor hobby of praktijk aan huis. Via een eigen pad door de voortuin bereikt u een toegangsdeur die toegang biedt tot twee ruimtes, momenteel in gebruik als fietsenhok en berging. In de jaren '30 werd deze woning bewoond door een huisarts met een praktijk aan huis- een karakteristiek detail dat nog altijd zichtbaar is. Een ideale mogelijkheid om dit concept opnieuw tot leven te brengen, bijvoorbeeld door een beroep aan huis te oefenen met een eigen ingang voor uw praktijk. Eerste verdieping Door middel van een vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Deze verdieping is geheel voorzien van een houten verdiepingsvloer met vloerbedekking, met uitzondering van de badkamer. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 de master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een inbouwkast en middels een loopdeur toegang tot de badkamer. Slaapkamer twee en drie liggen aan de voorzijde van de woning, slaapkamer twee is ook voorzien van een inbouwkast. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een doorgang naar de slaapkamer en een deur naar het platte dak. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping van de woning, waar zich een houten verdiepingsvloer en een dakkapel bevinden. Deze ruimte biedt diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer of werkruimte. Hier is tevens de Cv-installatie (2024) geplaatst. Tuin Rondom de woning ligt een groene tuin met oprit en een garage en een afsluitbare vrije achterom. De achtertuin is voorzien van een gazon met volwassen bossage, een voormalige kippenhok en een terras met zonneluifel. De tuin kenmerkt zich door optimale privacy! Garage De vrijstaande garage is voorzien van een elektrische deur en beschikt over een ruime opbergzolder. Vanuit de garage is er directe toegang tot de achtertuin. Bijzonderheden: * Sfeervolle vrijstaande jaren '30 woning; * De woning wordt gekenmerkt door diverse karakteristieke elementen; * Gelegen in het centrum van Best met alle voorzieningen op loopafstand! * Dakisolatie 2023; * Deels spouwmuurisolatie; * Cv-ketel (2024); * Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen A2, A58 en A50; * Koper dient rekening te houden met kosten voor modernisering; * Aanvaarding in overleg;

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
462 m²
Inhalt
635 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
E

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-08-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 5683

Google Karten

Standort von Best

Entdecken Sie, wo Makler in Best aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Best

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Best. In 2026 waren da 31.694 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 464.000.

Einwohner

31.694

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 464.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Best
Jahr Einwohner
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Best
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.807

Bezeichnung C

3.631

Bezeichnung B

3.027

Bezeichnung D

852

Bezeichnung E

828

Bezeichnung F

606

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A++++

481

Bezeichnung G

349

Bezeichnung A+

274

Bezeichnung A++

118

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Best
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Best
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Best.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Best

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer Häuser in Best

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.