Direkt zum Inhalt
Logo von Ed Willems Makelaardij

Oogstvelden 21

5685JR Best • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Best

Fotoalbum

Oogstvelden 21 Best
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke en volledig vernieuwde 2-onder-1 kap woning: gasloos, duurzaam, label A+++, uitgebouwd. Deze ruime, instapklare en moderne woning is gebouwd in 2000, maar in 2022 uitgebouwd, gemoderniseerd én verduurzaamd. Dankzij o.a. vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen, een full-electric warmtepomp en 13 zonnepanelen geniet je hier van wooncomfort op nieuwbouwniveau. Deze tweekapper is gasloos en heeft een A+++ energielabel! De prachtige en lichte woning heeft een riante woonkamer, uitgebouwde woonkeuken, 5 slaapkamers én volop bergruimte. Alle ruimtes zijn voorzien van glad stucwerk en isolerende beglazing. Er is een fijne achtertuin, eveneens volledig vernieuwd en voorzien van een Douglas veranda en tuinhuis. Parkeren kan op de royale oprit met plek voor 2 auto’s en in de geïsoleerde inpandige garage. Het geheel is gelegen op de hoek van de straat, op een gewilde locatie in de kindvriendelijke woonwijk Heivelden en op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen, het NS-station en uitvalswegen. Kortom: deze instapklare woning is ideaal en absoluut een bezichtiging waard! Begane grond Overdekte entree aan de zijkant van de woning. Binnenkomst in de hal is voorzien van een fraaie tegelvloer in houtlook (doorgelegd op de gehele begane grond met uitzondering van de garage). De hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is geheel vernieuwd, voorzien van een wandcloset, fonteintje en moderne betegeling tot aan het plafond. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je direct de ruimte en het licht, mede door de grote raampartij aan de voorzijde en zijkant. De uitgebouwde woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De grote pui met openslaande tuindeuren (met hor) en een lichtstraat zorgen voor veel lichtinval in deze ruimte. De moderne keuken is in een hoek opgesteld en biedt veel opbergruimte, een kunststof werkblad, spoelbak met Quooker en diverse inbouwapparatuur, te weten: een vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een grote koelkast. Tussen de woonkamer en keuken is een extra keukenblok gerealiseerd, perfecte gebruiken als koffiehoek én voor extra opslag. Ook is er een praktisch ingerichte trapkast aanwezig. De inpandige garage is volledige geïsoleerd en voorzien van aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en droogtrommel, een tegelvloer, elektrische sectionaal deur en loopdeur naar de tuin. Deze ruimte biedt diverse gebruiksmogelijkheden, van berg- tot hobbyruimte. Eerste verdieping Via een moderne met eikenhout beklede trap bereik je de eerste verdieping die voorzien is van een onderhoudsvriendelijke pvc vloer en vloerverwarming. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 10 m². Via een loopdeur is het dakterras toegankelijk. Er is tevens een deur naar de tweede slaapkamer. Slaapkamer II is eveneens aan de voorzijde gelegen. Deze kamer is ca. 7 m². Slaapkamer III is ca. 8 m² en is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De complete, lichte badkamer beschikt over een ligbad, losse douche, dubbele wastafel met meubel, elektrische radiator en een staand toilet. De badkamer is voorbereid op aansluiting op het bestaande vloerverwarmingssysteem. Tweede verdieping Via een eveneens met eikenhout beklede vaste trap bereik je de tweede verdieping. Via de overloop zijn 2 slaapkamers te bereiken. Alle ruimtes op deze verdieping zijn voorzien van een pvc vloer en vloerverwarming. Slaapkamer IV is aan de voorzijde gelegen, is ca. 14 m² en voorzien van 2 Velux dakramen en een rond gevelraam. Het hoge plafond met schuine daken maakt de ruimte bijzonder en ruimtelijk. Slaapkamer V is eveneens voorzien van een Velux dakraam en heeft een afmeting van ca. 8 m². Deze kamer ligt aan de achterzijde. Via deze slaapkamer heb je toegang tot een royale technische-/bergruimte. In deze ruimte vind je de binnenunit van de warmtepomp (incl. elektrische boiler), de mechanische ventilatie unit en de omvormer van de zonnepanelen. De mogelijkheid bestaat om de wasmachine en droger aan te sluiten. Via een luik met vlizotrap is de bergvliering te bereiken. Tuin Netjes aangelegde voortuin met recent vernieuwde oprit met gebakken klinkers. De achtertuin is in 2023 opnieuw aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met keramische tegels, een gazon, plantenborder, buitenkraan met afvoer en een poort ten behoeve van de achterom. De blikvanger is de fraaie houten overkapping met tuinhuis. De tuin is gesitueerd op het zuidoosten. Bijzonderheden - Uitgebouwd en gemoderniseerd in 2022, nieuwbouwkwaliteit. - Hoekperceel. - Instapklaar. - Dankzij de recente vernieuwingen, waaronder vloerverwarming met koeling op alle drie de verdiepingen, een full electric warmtepomp (Vaillant) en 13 zonnepanelen, is deze woning helemaal klaar voor de toekomst (energielabel A+++). - Volledig gasloos. - In 2022 volledig gestuct met glad stucwerk. - Hardhouten kozijnen met HR++ glas. - Ruime en lichte leefruimte. - Maar liefst 5 slaapkamers aanwezig. - Fraai aangelegde tuin met overkapping en tuinhuis. - Ruime oprit en inpandige garage. - De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk. - Het geheel is gelegen op een gewilde locatie in de kindvriendelijke woonwijk Heivelden en ligt op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen, het NS-station en uitvalswegen. - Kortom: een instapklare, moderne en duurzame gezinswoning (energielabel A+++) die van alle gemakken is voorzien! Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
227 m²
Inhalt
587 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5685

Google Karten

Standort von Best

Entdecken Sie, wo Makler in Best aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Best

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Best. In 2026 waren da 31.694 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 464.000.

Einwohner

31.694

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 464.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Best
Jahr Einwohner
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Best
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.807

Bezeichnung C

3.631

Bezeichnung B

3.027

Bezeichnung D

852

Bezeichnung E

828

Bezeichnung F

606

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A++++

481

Bezeichnung G

349

Bezeichnung A+

274

Bezeichnung A++

118

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Best
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Best
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Best.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Best

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer Häuser in Best

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.