Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Heijden Makelaardij

Prof. R. Regoutstraat 38

5684TM Best • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 3.222

Fotoalbum

Prof. R. Regoutstraat 38 Best
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Laat je verassen en kom kijken in deze royale halfvrijstaande energiezuinige hoekwoning met maar liefst 194 m² woonoppervlak die recent volledig tot in de puntjes is gemoderniseerd en uitgebouwd. Op de begane grond is de woning ingedeeld met een ruime woonkamer en-suite, open keuken met een moderne kwaliteitskeuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en een kook/spoeleiland, bijkeuken met loopdeur naar de speel/werkkamer (voormalige garage), ontvangsthal met de meterkast, trap/provisiekast en de toiletruimte. Middels trapopgang in hal te bereiken 1e verdieping met de 3 slaapkamers, overloop en luxe en complete badkamer. Via vaste trap te bereiken voorzolder met toegang tot de grote 4e slaapkamer met een dakkapel aan zowel de voor en achterzijde van de verhoogde kapconstructie. Type woning: Hoekwoning Energielabel: A Bouwjaar: 1950 Perceel oppervlak: 284 m² Woonoppervlak: 194 m² Inhoud: 673 m³ Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, gevel-, en dakisolatie alsmede HR dubbele beglazing. Fijne woonomgeving met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik alsmede op korte afstand van diverse sportaccommodaties, winkelcentra, het NS station en het snelwegennetwerk (A2, A50 en A58). Graag willen wij u rondleiden in deze woning, zodat u de woning met eigen ogen kan bekijken. Hiervoor kunt u contact opnemen met ons kantoor. INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree. Ontvangsthal afgewerkt met een pvc vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Meterkast met de vernieuwde elektrakast voorzien van diverse groepen en aardlekschakelaars. Betegelde toiletruimte met een fonteintje en een zwevend closet. Trapkast met de gas- en watermeter. Royale sfeervolle living met kamer en-suite deuren en openslaande tuindeuren naar het terras. De woonkamer is afgewerkt met pvc vloer in visgraat motief gelegd voorzien van vloerverwarming die is doorgelegd over de gehele begane grond, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwverlichting. Via de en-suite deuren te bereiken zit/tv kamer met eveneens openslaande tuindeuren, sfeervolle gesloten gashaard en een gelijke afwerking als de living. De open keuken is ingericht met een luxe keukeninrichting met een kook/spoeleiland voorzien van diverse laden en kasten, Dekton keukenblad, Bora inductie kookplaat, rvs spoelbak met een Quooker, wijnklimaatkast, koelkast, diepvries, inbouw Miele koffie machine, Miele combi magnetron en een Miele oven. Bijkeuken met op maat gemaakte wandkasten, aansluiting t.b.v. wasapparatuur en een keukenblok met extra spoelbak. Speelkamer/werkkamer (voormalige inpandige garage) met de opstelling van de Remeha HR c.v. combiketel (2022) is ingericht met een maatkast en afgewerkt met pvc vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwverlichting. 1E VERDIEPING: Middels vaste trapopgang te bereiken. Overloop afgewerkt met een pvc vloer in visgraat motief doorgelegd naar de overige slaapkamers. Slaapkamer 1 aan voorzijde met een vaste airco unit en afgewerkt met een pvc vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond voorzien van inbouwverlichting. Slaapkamer 2 aan voorzijde met een vaste airco unit en afgewerkt met een pvc vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond voorzien van inbouwverlichting. Slaapkamer 3 aan achterzijde is afgewerkt met een pvc vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwverlichting. De prachtige royale en deels betegelde badkamer met vloerverwarming is voorzien van een vrijstaand ligbad, badmeubel met dubbele wastafel, zwevend 2e closet en een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, Sunshower en regendouche. 2E VERDIEPING: Middels vaste trapopgang te bereiken ruime 4e slaapkamer voorzien van een dubbele dakkapel met dakopbouw, vaste airco unit, bergkasten onder de schuinte van de kap en een ingebouwde elektrische sfeerhaard. De kamer is afgewerkt met stoffen vloerbedekking, stucwerk deels behangen wanden en een stucwerk plafond met inbouwverlichting. BUITEN: Voortuin met eigen oprit geschikt voor het stallen van één auto en aangelegd met sierbestrating. Op zonzijde gelegen achtertuin met een afsluitbare achterom, deels gemetselde erfafscheiding, buitenkraantje, elektrapunten, fraaie terrasoverkapping en de tuin is aangelegd met een mooie terrastegel. ALGEMEEN * De woning is in 2022 volledig tot in de puntjes verbouwd en hebben er meerdere uitbouwen plaats gevonden op de begane grond (zit/tv kamer), 1e verdieping (vergroting van de slaapkamer en badkamer) en een dakopbouw voorzien van een dubbele dakkapel op de 2e verdieping. * Opsomming van de renovatie: - Nieuwe begane grondvloer waarbij er nieuw beton is gestort en isolatie is aangebracht - Afvoeren en rioleringen - Elektra bedradingen en schakelmateriaal - Nieuwe uitgebreide meterkast - De kozijnen zijn grotendeels vernieuwd - Alle wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk - PVC vloeren op alle verdiepingen - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer - Nieuwe luxe keuken en badkamer - Achtertuin en voortuin - Terrasoverkapping - Erfafscheiding - Volledig nieuwe kapconstructie met dakkapellen met nok verhoging - Voormalige garage verbouwd tot speel/werkkamer - Uitbouw op de begane grond waardoor er een gezellige zit/tv kamer is gecreëerd - Uitbouw op de 1e verdieping aan achterzijde voor een grotere slaapkamer en badkamer - Nieuwe plafonds op alle verdiepingen - Vloer,- dak en muurisolatie - Remeha HR c.v. combiketel met radiatoren. * Energiezuinig (Label A) mede door het gebruik van vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede HR dubbele beglazing. * Voldoende parkeermogelijkheden zowel op eigen terrein en de openbare parkeervakken voor de woning. * De voormalige garage is momenteel verbouwd tot leefruimte maar is door de dubbele openslaande deuren nog steeds geschikt voor het plaatsten van een auto. * Gelegen op korte afstand van goede voorzieningen zoals: - Snelweg op-/afrit (A2, A50 en A58) - Supermarkt - Kinderopvang - Basisonderwijs - Voortgezet onderwijs (Heerbeeck college) - Diverse sportverenigingen - Eindhoven airport - Brainport regio. * Deze documentatie is puur informatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend aan ons kantoor of verkopers. De koper heeft het recht en plicht tot het onderzoeken van de technische bouwkundige staat, inzien van de bestemmingsplannen, inhoud en oppervlakte maten en het controleren van de inhoudelijk benoemde zaken in deze brochure en die op Funda vermeld staan.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
194 m²
Fläche des Grundstücks
284 m²
Inhalt
637 m³
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR c.v. combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-08-2025
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5684

Google Karten

Standort von Best

Entdecken Sie, wo Makler in Best aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Best

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Best. In 2026 waren da 31.694 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 464.000.

Einwohner

31.694

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 464.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Best
Jahr Einwohner
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Best
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.807

Bezeichnung C

3.631

Bezeichnung B

3.027

Bezeichnung D

852

Bezeichnung E

828

Bezeichnung F

606

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A++++

481

Bezeichnung G

349

Bezeichnung A+

274

Bezeichnung A++

118

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Best
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Best
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Best.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Best

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer Häuser in Best

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.