Direkt zum Inhalt
Logo von Leenders Makelaardij

Spoorweglaan 3 B

5682PA Best • Noord-Brabant

Verkauft

€ 449.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.340

Kaufpreis /m²: € 6.610

Fotoalbum

Spoorweglaan 3 B Best
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Splinternieuw 3-kamerappartement in het centrum van Best. Wonen in luxe, comfort en duurzaamheid – midden in het hart van Best. Dit splinternieuwe 3-kamerappartement (opgeleverd in 2025) combineert modern design met hoogwaardige afwerking, een eigen parkeerplaats, uitstekende isolatie én een prachtige loggia met volledig glazen pui. Hier woon je stijlvol, gasloos en energiezuinig dankzij het A+++ energielabel en de complete duurzame installaties. Met winkels, restaurants, dagelijkse voorzieningen én het station op loopafstand, is dit een ideaal appartement voor wie centraal wil wonen zonder in te leveren op rust en kwaliteit. Lichte woonkamer & loggia – een verlengstuk van je leefruimte De woonkamer is een fijne, lichte ruimte met een warme houten vloer, strak gestuukte wanden en een sfeervolle glasdeur met zijpaneel. De moderne afwerking geeft direct een gevoel van luxe en rust. Aansluitend vind je de loggia – een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. Dankzij de volledig inklapbare glazen pui en de loopdeur met schuifhor vormt deze ruimte een perfecte overgang tussen binnen en buiten. Een plek voor je ochtendkoffie, avondborrel of gewoon om even te ontspannen. Moderne keuken – stijlvol én compleet uitgerust De open keuken heeft een moderne hoekopstelling en is voorzien van alles wat je maar kunt wensen: een Bora inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en een luxe composiet werkblad. Een fijne, praktische en sfeervolle plek om te koken en gasten te ontvangen. - De meubels zijn nog in bestelling – Direct naast de keuken bevindt zich de technische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, plus de warmtepomp- en WTW-installatie. Twee comfortabele slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide afgewerkt met dezelfde hoogwaardige materialen als de woonkamer. De houten kozijnen hebben draai-kiepramen, voorzien van horren en sunscreens. De 3e kamer is ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of inloopkast – wat jij maar wilt. Moderne badkamer De badkamer is stijlvol ingericht met een ruime inloopdouche met glazen zijwand, een modern wastafelmeubel, een wandcloset en een designradiator. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Berging & parkeerplaats In de kelder bevindt zich een eigen, ruime berging die bereikbaar is via de gezamenlijke hal én buiten via een trap en fietshellingbaan. Je beschikt bovendien over een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein. Perfecte ligging – alles binnen handbereik Wonen aan de Spoorweglaan betekent centraal wonen met alle voorzieningen op loopafstand: supermarkten, winkels, horeca, sportfaciliteiten en het NS-station zijn letterlijk om de hoek. Met de trein sta je in 7 minuten in Eindhoven, en via de A2 en A50 bereik je eenvoudig steden als Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven. Waarom dit appartement een unieke kans is ? Nieuwbouw, mei 2025 opgeleverd ? Energiezuinig en gasloos (A+++) ? Luxe afwerking en instapklaar ? Twee slaapkamers ? Loggia met volledig glazen pui ? Eigen parkeerplaats + berging ? Perfecte centrumlocatie ? Schilderwerk na oplevering volledig extra uitgevoerd ? Uitstekende bereikbaarheid (trein + snelwegen) Ervaar het zelf Geen enkele tekst kan volledig weergeven hoe comfortabel en prettig het hier wonen is. Kom het zelf beleven — plan een bezichtiging en laat je verrassen door dit prachtige appartement. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 449.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.340

2,78%

Jährlich

%

€ 22.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen en een kelder
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
225 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5682

Google Karten

Standort von Best

Entdecken Sie, wo Makler in Best aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Best

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Best. In 2026 waren da 31.694 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 464.000.

Einwohner

31.694

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 464.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Best
Jahr Einwohner
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Best
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.807

Bezeichnung C

3.631

Bezeichnung B

3.027

Bezeichnung D

852

Bezeichnung E

828

Bezeichnung F

606

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A++++

481

Bezeichnung G

349

Bezeichnung A+

274

Bezeichnung A++

118

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Best
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Best
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Best.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Best

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer Häuser in Best

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.