Direkt zum Inhalt
Logo von De Lorijn Makelaars o.g.

de Balmerd 219

6641LW Beuningen Gld • Gelderland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.412

Fotoalbum

de Balmerd 219 Beuningen Gld

Offenes Haus

Donderdag 30-04 van 16:00 tot 17:00

Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Donderdag 30-04 van 16:00 tot 17:00

Ruim en licht hoekappartement met twee balkons, vernieuwde badkamer en eigen parkeerplaats Een heerlijk licht hoekappartement, fraai uitzicht op het groen en twee balkons om van buiten te genieten. Dit ruime appartement van ca. 102 m² ligt op een prachtige locatie naast het park en op korte afstand van het centrum van Beuningen. Met onder andere een gedeeltelijk vernieuwde badkamer uit 2025, twee comfortabele slaapkamers en een eigen parkeerplaats biedt deze woning alles voor comfortabel en zorgeloos wonen. Extra pluspunten: • Woonoppervlakte ca. 102 m² • Hoekappartement met veel lichtinval • Levensloopbestendig • Twee balkons • Badkamer gedeeltelijk vernieuwd in 2025 • Eigen parkeerplaats • Energielabel A • Rustige ligging naast park en nabij centrum • Goed onderhouden complex met actieve VvE Rustig wonen in het groen en toch op korte afstand van alle voorzieningen: dit ruime en lichte appartement van ca. 102 m² biedt het beste van beide werelden. Vanuit de woning is er vrij uitzicht op het park en het karakteristieke Torentje van Blanckenburgh. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Het appartement ligt in een verzorgd complex en beschikt over twee balkons en een eigen parkeerplaats. Binnen zijn onder andere een royale woonkamer, een separate keuken, twee comfortabele slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer (2025) te vinden. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar wel alle dagelijkse voorzieningen dichtbij wil hebben. De wijk De Balmerd staat bekend om haar ruime opzet met groenstroken en speels aangelegde waterpartijen. Het gezellige centrum van Beuningen ligt op loopafstand en ook winkels, supermarkten en andere voorzieningen zijn snel bereikbaar. Voor ontspanning liggen de uiterwaarden van de Waal en de dijken praktisch om de hoek – perfect voor een wandeling of fietstocht. De stad Nijmegen ligt op korte afstand en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn ook de A50 en A73 snel te bereiken. INDELING De centrale entree van het complex is netjes verzorgd en voorzien van brievenbussen, video-intercom, lift en trappenhuis. Vanuit hier is het appartement gemakkelijk bereikbaar. Bij binnenkomst in het appartement kom je in de ruime hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. In de hal bevinden zich onder andere de meterkast, de separate toiletruimte en een praktische berging met opstelplaats voor de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. De woonkamer is royaal en heerlijk licht door de grote raampartijen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot beide balkons, waardoor er altijd wel een fijne plek ontstaat om buiten te zitten en van het uitzicht te genieten. Grenzend aan de woonkamer is de separate keuken. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt, net als de woonkamer, toegang tot een balkon. Beide kamers zijn flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is in 2025 gedeeltelijk vernieuwd en modern uitgevoerd met een comfortabele douche, dubbele wastafel en elektrische verwarming. Buitenruimte Een groot pluspunt van het appartement zijn de twee balkons. Hierdoor is er altijd een fijne plek te vinden om buiten te zitten, of het nu gaat om een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen moment aan het einde van de dag.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Donderdag 30-04 van 16:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Inhalt
338 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR Solide Plus (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6641

Google Karten

Karte von Beuningen Gld

Erkunden Sie Beuningen Gld und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Beuningen Gld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.