Direkt zum Inhalt
Logo von ADVICE Makelaardij

Hommelstraat 4

6641KZ Beuningen Gld • Gelderland

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 4.365

Fotoalbum

Hommelstraat 4 Beuningen Gld
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het groene buitengebied van Beuningen, ligt deze mooie, vrijstaande woning op een zeer ruim perceel van maar liefst 1365 m2 aan Hommelstraat 4. Deze woning is zeer goed onderhouden (energielabel A) en een buitenkans voor de gelukszoeker van rust en ruimte in deze omgeving. Met een inpandige, extra werk-/leefvleugel met luxe keukenblok en aparte badkamer en slaapkamer, is dit huis onder andere geschikt voor bijvoorbeeld een salon aan huis of een inwonend meerderjarig kind die hier zijn/haar eigen ruimte heeft. De grote tuin is een absolute meerwaarde en geeft een gevoel van vrijheid, privacy en waar volop genoten kan worden van het buitenleven. De Hommelstraat ligt aan de rand van Beuningen en aan de voet van de dijk met haar bijbehorende Uiterwaarden. Een prachtig gebied om te wandelen en te recreëren. Het centrum van Beuningen is circa 5 minuten fietsen waar alle nodige winkels te vinden zijn. Ook hier is wat horeca te vinden. De bushalte ligt aan de nabij gelegen Van Heemstraweg en heeft een goede verbinding naar Nijmegen (en Druten). Nijmegen is met de auto in ongeveer een kwartier te bereiken. Indeling: Kelder: Provisieruimte met een plafondhoogte van circa 1,50 meter. Bereikbaar via de gang op de begane grond. Een raam zorgt voor lichtinval in deze ruimte. Begane grond: Binnenkomst in gang met garderobe, meterkast, trapopgang, toiletruimte met zwevend wc en fontein. Vanuit deze gang is de zogenaamde extra werk-/leefvleugel toegankelijk. Deze ruimte bestaat uit een kamer met keukenblok voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasmachine en koelkast. Hier is een airconditioning gefaciliteerd en is er een eigen thermostaat. Onder de vloer van plavuizen ligt aangename vloerverwarming. In de aangrenzende bijkeuken is er toegang tot een badkamer met douche, wastafel en toilet. Terug naar de gang voor de bereikbaarheid van de ruime woonkamer met gezellige gashaard en mooie, openslaande deuren naar de grote tuin. Ook hier weer aangename vloerverwarming onder de plavuizen. De open keuken is uitgebreid ingericht met een inductie kooksysteem met afzuigkap, magnetron, oven, grill, warmtelade, koelkast en vaatwasmachine. Aan de keuken grenst een smaakvolle serre in vakantiesfeer met uitzicht op het uitgestrekte perceel welke hier bereikbaar is via openslaande deuren. Eerste etage: De vaste trap komt uit op de overloop met aangrenzend drie slaapkamers, de badkamer, aparte toiletruimte en een wasruimte met de witgoedapparatuur waar ook de cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2015) is opgesteld. Een Velux dakraam zorgt hier voor daglicht. De slaapkamer aan de achterzijde heeft knieschotten en een inloopkast op de overloop. De tweede slaapkamer met kastenwand ligt opzij en beschikt over een dakkapel. De derde slaapkamer heeft eveneens een dakkapel en ligt aan de voorzijde. Dankzij de schuine kap hebben de ruimtes op deze etages een sfeervol, speels karakter. De badkamer is modern en is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een ligbad. De aparte toiletruimte op de overloop heeft een zwevend toilet. Vliering: Grote bergruimte bereikbaar via een vlizotrap. Tuin: Deze diepe tuin is mooi en zeer verzorgd aangelegd met diverse terrassen, grind, straatwerk en kijkt uit over het uitgestrekte weiland aan de achterzijde. Het geheel is een lust voor het oog. Een houten berging biedt onder andere ruimte aan tuingereedschap. Een puls zorgt voor de watertoevoer voor het besproeien van het groen. Dankzij de royale afmeting van het perceel is er altijd een zonnige of schaduwrijke plek te vinden. Een heerlijke plek om te genieten van het buiten leven. Kortom een fantastische woning met veel mogelijkheden dankzij de extra leefvleugel. Het grote perceel en de locatie daarbij opgeteld maken het plaatje compleet. Een uitgebreide sfeerimpressie en nog meer informatie zijn te vinden op Hommelstraat4.nl. De juiste indruk opdoen kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende rondleiding. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Hommelstraat4.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
205 m²
Fläche des Grundstücks
1365 m²
Inhalt
848 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
13-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6641

Google Karten

Karte von Beuningen Gld

Erkunden Sie Beuningen Gld und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Beuningen Gld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.