Direkt zum Inhalt
Logo von ADVICE Makelaardij

Klaproosstraat 18

6641AR Beuningen Gld • Gelderland

Verkauft

€ 340.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.650

2 % Übertragungssteuer (€ 6.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 348.650

Kaufpreis /m²: € 3.469

Fotoalbum

Klaproosstraat 18 Beuningen Gld
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rustige Klaproosstraat in het geliefde Oud-Beuningen ligt deze ideale starterswoning met zonnige achtertuin op het zuid / zuidwesten. De vriendelijke omgeving bevindt zich op steenworp afstand van het gezellige centrum van Beuningen. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft slechts vijf minuten gewandeld te worden. Ook de bushalte ligt zo heerlijk dichtbij waardoor er heel eenvoudig en snel per openbaar vervoer naar de binnenstad van Nijmegen kan worden gereisd. Deze tussenwoning biedt onder andere een lichte woonkamer met half open keuken en een berging/bijkeuken, drie praktische slaapkamers, een eenvoudige badkamer en een zonrijke achtertuin. Bovendien is dit huis energiezuinig dankzij de 10 aanwezige zonnepanelen. Indeling: Begane grond: Entree in gang met meterkast en garderobe. Door naar de zogenaamde tussenhal met de trapopgang en toegang tot toiletruimte met zwevend wc en fontein. Verder naar de lichte, tuingerichte woonkamer waar een groot raam voorzien van een rolluik, voor aangenaam veel lichtinval zorgt. Tevens leidt een deur hier naar de zonnige achtertuin. De half open en moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en biedt een 5-pits gasfornuis met afzuigschouw, een oven, een vaatwasmachine en een koelkast met vriezer. Vanuit de keuken is de praktische berging/bijkeuken bereikbaar. Hier is de witgoedapparatuur opgesteld en is er hier voldoende bergruimte voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. Deze bijkeuken heeft namelijk een directe toegang naar buiten. Het is dus tevens mogelijk om het huis binnen te komen via de bijkeuken. Eerste etage: De vaste trap komt uit op de overloop waaraan drie slaapkamers en de badkamer grenzen. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van het huis gesitueerd. Beide kamers beschikken over een rolluik. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een vaste kast met daarin de opstelling van de cv (cv-ketel Bosch, eigendom). Ook de eenvoudige badkamer ligt aan de voorkant en heeft een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Tuin: De voortuin is aangelegd met groen en straatwerk en leidt enerzijds naar de voordeur en anderzijds naar de deur die uitkomt in de bijkeuken. De achtertuin ligt zeer aantrekkelijk op het zuid / zuidwesten waardoor hier genoten kan worden van veel zonuren. Het geheel bestaat uit een fijn zonneterras en een gazon. Alvast een eerste indruk opdoen? Kijk dan op Klaproosstraat18.nl. De juiste sfeer beleven kan het beste tijdens een vrijblijvende bezichtiging. Wij nodigen u dan ook van harte uit om persoonlijk een kijkje te komen nemen in deze woning met diverse mogelijkheden. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda.nl of via Klaproosstraat18.nl. Graag met vermelding van uw telefoonnummer. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 340.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.650

2 % Übertragungssteuer (€ 6.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 348.650

2,78%

Jährlich

%

€ 17.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 340.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
329 m³
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025
Verkaufsdatum
30-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6641

Google Karten

Karte von Beuningen Gld

Erkunden Sie Beuningen Gld und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Beuningen Gld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.